Bir yakınım 150 aylık kira oranıyla sıfır 1+1 aldıOriginally Posted by turkuaz
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
Sadık Üye
Bir yakınım 150 aylık kira oranıyla sıfır 1+1 aldı
Üye
Ankarada 30-40 yıllık 2+1 ler var, konumuna katına göre 120-180 arası fiyatla, eşyalı olarak 1200-1300tl kira getiren..20-25 bin dolara denk geliyor. Güzel bir tane denk getirirsem alıcam direk çerezlik niyetine.
230 bin lira bu piyasada vermezdim ben Kocaelindeki daireye. 2 yıl önce sorsanız düşünmeden alın derdim. Ama bu piyasada bence o kadar da cazip değil, çok daha güzel fırsatlar var.
Bir de kiracıyla uğraşmak zor iş, ben iskontolu kiraya memura verip, piyasa toparlanınca karımı alarak satmayı düşünüyorum, bence sizde aynısını düşünün.
230 bin liralık ev nereye kadar gidebilir.
230/6 = 38000 dolar ediyor düz hesap, evet fena sayılmaz, ama bu piyasada bence çok albenisi yok .
Kiraya vermek için alıyorsanız bence daha eski evlere yönelin, kendiniz oturmayacağınız evi neden kiracıya yıpratcaksınız? Eski ev zaten yeteri kadar yıpranmıştır, ama yeni eve yazık olur.
Yeni Üye
Brut 60 m2. Bahsettigim dairenin ozelligi universiteye 500-600 metre.Dibinde yani.Spor salonu ve havuzu var.Migrosu var dibinde. Sadece ogrencilere verilebilecek bir yer yani. Kocaelinin havasinin kirli olmasi bence parametre degil cunku ogrenci universiteyi kazandiysa mecbur yasayacak o sehirde. Yatirimlik ev konusunda eski evlere yonelmek ile ilgili gorusler de var ama eski evin masrafi cok olur diye dusunuyorum bir de Kocaeli deprem bolgesi oldugundan eski ev daha buyuk soru isareti olurdu.Muhalefet yapiyormus gibi degerlendirmezsiniz umarim.Amacim kararimi onaylatmak degil serbest sekilde fikir cimnastigi yapiyoruzBu gibi okul dibindeki 1+1'lerde genelde bir piyasa olusuyor ve ulkenin emlak piyasassina bazen paralel bazen tamamen aykiri gidiyor fiyatlama
Aslinda gizli soru bu karmasada yatirimlik ev alinir mi idi.Bence oturumluk alinir ama yatirimlik konusunda benim de suphelerim oldugundan buraya yazayim demistim.Cevap veren herkese tesekkurler.
https://twitter.com/iskitlilerden/st...856440832?s=19
Cinliler istanbulu istila ediyor
Gümüş Üye
Vay ki vay ; istanbulda taksi plakasının aylık getirisi 8.750tl olmuş...
UBER yasaklanınca taksi sahipleri ne kadar zenginleşti
Yolcu taşıma uygulaması Uber’in Türkiye’den çıkması ve taksi ücretlerine yapılan zamla ticari taksi plaka ücretleri son bir yılda yüzde 55 değerlendi.
Dünyanın en büyük yolcu taşıma uygulaması Uber’in Türkiye’deki faaliyetlerinin sonlandırılması ve taksi ücretlerine yapılan zamla ticari taksi plakaları değerine değer kattı. 2014’te İstanbul’da hizmet vermeye başlayan Uber’in yaygınlaşmasıyla bir dönem plaka fiyatları yüzde 30’un üzerinde düşmüştü. Geçen yılın başında 1 milyon 350 bin TL’den alıcı bulan ticari taksi plakaları, Uber’in geçen mayıs sonunda İstanbul’daki XL minibüs araç faaliyetlerini bitirme kararı sonrası günler içinde tekrar yükselişe geçip 1 milyon 600 bin lira seviyesini aşmıştı. Bu artış taksimetre ücretlerine gelen yüzde 25’lik zamla daha da yükseldi. Taksi plakası fiyatları İstanbul merkezde 2 milyon lira barajını aştı. Plaka alışı 2 milyon 50 bin lira olurken, satış fiyatı 2 milyon 100 bin lirayı gördü.
Türkiye gazetesinden Önder Çelik’in haberine göre; Çatalca’da 1 milyon 800 bin, Silivri’de 1 milyon 820 bin, Şile’de ise 1 milyon 770 bin lira seviyelerini gören plaka fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 55 artış gösterirken, 2010’da taksi plakaları 550 bin TL’den satılıyordu.
4-5 MİLYON OLMALIYDI
Türkiye’ye konuşan İstanbul Taksiciler Esnaf Odası (İTEO) Başkanı Eyüp Aksu, plaka fiyatlarının iki yıl önceki seviyeye geldiğini belirterek, Uber’in Türkiye’de fazla çalışması ve korsanın yaygınlaşmasıyla bir dönem arz-talebin düştüğünü ve taksi işlerinin azaldığını kaydetti. Şu anda Uber’in internet erişiminin kesildiğini, korsan taksilerle ilgili de denetimlerin arttığını anlatan Aksu “Taksi işleri İstanbul’da normale döndü†dedi. 17 bin 395 taksi plakasını devletten 1986, 1989 ve 1990 yıllarında yapılan açık artırma ihaleleriyle aldıklarını ifade eden Eyüp Aksu “İhaleye girdiğimiz zamanda ödediğimiz parayla gayrimenkul alsaydık şimdi 4-5 milyon TL olurdu. O günkü değerle kıyaslarsak plaka fiyatları çok çok ucuz†diye konuştu.
KİRA 8.750 TL’YE YÜKSELDİ
Taksi plakası değerinde yaşanan büyük artışa paralel olarak kira değerleri de yükseldi. Türkiye’de faaliyet gösteren 90 bin ticari taksinin 17 bin 395’i İstanbul’da bulunuyor. Plaka fiyatlarındaki yükselişle kira fiyatları da 7 bin 500 liradan 8 bin 750 liraya yükseldi. Ticari taksi plakalarının beşte birinin kiralandığını kaydeden Eyüp Aksu “Diğerlerini araç sahipleri ya kendileri ya da şoför veya çocuklarıyla çalıştırıyor†diye konuştu. Aksu, taksi plakası alım satımında yüzde 3 vergi olduğunu, noter, belediyeye ödenen harçlarla beraber 100 bin TL’lik giderin alıcı tarafından ödendiğini söyledi.
SON 16 YILDA 7 KAT ARTTI
2020 2.100.000 TL
2019 1.350.000 TL
2018 1.720.000 TL
2017 1.625.000 TL
2016 1.690.000 TL
2015 1.800.000 TL
2014 1.240.000 TL
2013 1.030.000 TL
2012 860.000 TL
2011 570.000 TL
2010 550.000 TL
2009 415.000 TL
2008 560.000 TL
2007 580.000 TL
2006 505.000 TL
2005 335.000 TL
2004 258.000 TL
Odatv.com
https://odatv.com/uber-yasaklaninca-...-05012007.html
Özal zamanında yapmıştı piyasaya yeni plaklar sürülmesi gerekiyor ...
Bu piyasa tüm Türkiye için 500.000 plakayı kaldırır...
İstanbulada 150.000 kontenjan ayrılmalı derim...
Vergi desen gariban usulü "küçücük esnaf işi " yani götürü usulde vergilendirme
-satsan noter ücreti ancak değer artış kazancı vergisi falan yok ...
her sene kirasına zam
fiyatı zaten hep uçuşta
ohh misler gibi
Bronz Üye
bilgisayari karistirirken bir dosya buldum.
zamaninda her ay guncelliycem demistim kendi kendime ama unuttum
30.10.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 80.772 ilan bulundu.
30.10.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 155.487 ilan bulundu.
---------
09.12.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 82.580 ilan bulundu.
09.12.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 152.836 ilan bulundu.
-----------
05.01.2020 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 160.956 ilan bulundu.
05.01.2020 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 53.846 ilan bulundu.
--------------------
sahibinden com da istanbul kiralik ve satilik daire adet verisi.
kiralikta ki farka bakar misiniz ?
tebernus yazmis istanbulda evlerin karabosraya dusmesi cok uzak degil.dogru mu acaba ?
esimle evi satip gecmeyi planladigimiz 1000 dairelik sitede 1 tane kiralik ilani yok saka gibi.simdi gel de bu sartlarda dovize yatirim yapmak icin ev satip kiraya gec..
kiralik sayisi bu gidisle gelecek sene % 50 daha duser.mantikenistanbulun aldigi goc,evlilikler vs derken kiralik ev kalmayacak.ve insanlar el mahkum satiliga saldiracak..
Bronz Üye
Insanlar ev alamadigi icin kiraliga yöneliyor olamazmi ?
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bronz Üye
Sorun şu ki 1 senede 30.000 azalmış kiralık konut stoğu 2 sene sonra tamamen sıfırlanırsa ( ki yeni projelerin tamamı durmuşken) sonucu ne olacak?
Gönderi Kuralları
Yer İmleri