şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[kelebekx]

Tüm bunlara ek bişey söyleyiyim. Istanbulda arz azalıyor, bu da fiyatları artırır. Son 2-3 senedir civi cakılmadı Istanbul'a.

Üstadım Büyükçekmece Mimaroba tarafındayım. İnşaatlar son 2-3 yıldır aynı hızda devam ediyordu. Beylikdüzü de aynı, Esenyurt ve Başakşehir ve Bahçeşehir de. Pekçok yeni sözde lüks site yapıldı/yapılıyor. Sadece müteahhitlerin istedikleri yüksek yüksek bedelleri verebilen alıcıların sayısı azalmıştı. Müteahhitler aynı açgözlülükte ısrar edince de satışların hızı düştü.

Redmi K20 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[martind]

Üstadım Büyükçekmece Mimaroba tarafındayım. İnşaatlar son 2-3 yıldır aynı hızda devam ediyordu. Beylikdüzü de aynı, Esenyurt ve Başakşehir ve Bahçeşehir de. Pekçok yeni sözde lüks site yapıldı/yapılıyor. Sadece müteahhitlerin istedikleri yüksek yüksek bedelleri verebilen alıcıların sayısı azalmıştı. Müteahhitler aynı açgözlülükte ısrar edince de satışların hızı düştü.

Redmi K20 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Ellerinde patlasın. Albayrak yetişti imdatlarına da bakalım onları kurtarabilecek mi..

[izmut]

Ev yatırım değildir
Ev, su gibi en doğal yaşam alanıdır, hakkıdır.
Umarım bunu herkes anlayacak.
Bu başlığı açma gereği doğmayacak.
Bu başlığı gördükçe, insanlardan tiksiniyorum.

Not : evim var, gayet mutluyum, ama evi olmayan bir sürü gerçek iyi insan tanıyorum ve yatırım amaçlı ev alanlardan iğreniyorum.

[Egeli]

Hükümetin veya hükümetçilerin "fırsatçı" demediği kimse kaldı mı ki?

Soğanı tüm yıl satmak için deposuna koyanlara bile fırsatçı dediler.
Yahu bu işin kırk yıllık yöntemi bu. Sahte düşmanlar yaratmaya bıkmadılar.

Konuya dönecek olursak.
düşük faizli kredinin ekmeğini "alıcı" yeyince problem yok, "satıcı" yeyince niye problem oluyor anlamış değilim.

Satıcı da zamanında o eve belki 120 bin dolar verdi.
Belki şimdi 80 bin dolara zararına satıp kurtulmaya çalışıyor. Belki o da kendince mağdur.

Siz bir ara konut satmaktan bahsediyordunuz ve zamanını beklerim diyordunuz. Size göre zamanı geldi mi ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[renkly1i]

Güzel yazılar yazılmış. Herkes kendi penceresinden yazılar yazmış. Çoğuna katılmakla beraber evinin fiyatını artıranları fırsatçı olarak görmek nasıl bir ruh hali anlamak çok zor. Finansal okuryazarlık diye muhabbeti yapılan olay tam da bu. Diyelim ki faizler aşırı artırıldı aylık %3 falan oldu. Peki o zaman, alıcılar "evler çok ucuzladı bu fiyata olmaz vicdanım el vermiyor daha geçen ay 450 bin liraydı şimdi 250 bin vermek haksızlık" mı diyecek. Yurdum insanı gerçekten çok iyi niyetli. Zaten faizler düşünce ev almak için saldıranlarıda anlamak zor. Toplam maliyet değişmiyor.
Papağana da arz ve talep kanununu öğret oda ekonomist olur diye boşa dememişler. Herşey arz ve talepten ibaret gerisi teferruattır.

[bzaferb]

Güzel yazılar yazılmış. Herkes kendi penceresinden yazılar yazmış. Çoğuna katılmakla beraber evinin fiyatını artıranları fırsatçı olarak görmek nasıl bir ruh hali anlamak çok zor. Finansal okuryazarlık diye muhabbeti yapılan olay tam da bu. Diyelim ki faizler aşırı artırıldı aylık %3 falan oldu. Peki o zaman, alıcılar "evler çok ucuzladı bu fiyata olmaz vicdanım el vermiyor daha geçen ay 450 bin liraydı şimdi 250 bin vermek haksızlık" mı diyecek. Yurdum insanı gerçekten çok iyi niyetli. Zaten faizler düşünce ev almak için saldıranlarıda anlamak zor. Toplam maliyet değişmiyor.
Papağana da arz ve talep kanununu öğret oda ekonomist olur diye boşa dememişler. Herşey arz ve talepten ibaret gerisi teferruattır.

Faizlerin inmesinden önce 250 300 350 ( Bakin yukarda arkadasin biri yazmis.1200 kira aliyor ama evimi 400e vermem diyor) carpanlarla satilmaya calisilan evlere birde zam yapiliyorsa bu bal gibi firsatcilik olur.
Sen evini 300 carpanla satiliga cikarmişsin, satamiyorsun, piyasa yürümüyor, para dönmuyor.
Devlet sen o evi 300 carpanla satabilesin diye faiz indiriyor ( zaman artiyor 15yila, aylik taksit hem faiz oraniyla hemde zamana bagli olarak orta alt gelirin odeyebilecegi yere geliyor) . Ama satici napiyor fiyat artiyor,350 arpana cikiyor.
Sonuc ne oluyor peki.
Sizce 2 günde yapilan 15bin başvurunun kaci ev ihtiyaci olan alicidir, kaçı taksit ödeyebilecek kapasitede olup kredi alabilecektir?

Bu faize saldirma durumu hep boylemi gidecek görecegiz.

Insallah 500k 1mn arasindan satilan ev 100binlerce olurda ülkenin aslinda cok zengin oldugunu gormüs oluruz...


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[djoz]

Siz bir ara konut satmaktan bahsediyordunuz ve zamanını beklerim diyordunuz. Size göre zamanı geldi mi ?

Şu ortam satma zamanından çok alma zamanı gibi geliyor bana.
Tiko parası olan için geçtiğimiz iki ay tam alım fırsatıydı. En belirsiz, en umutsuz, en ölü zamandı..

Benim satmam için sanırım 5-10 yıl arası bir süreye ihtiyaç var..
Dışarıdan tekrar sıcak para gelmesi şart, bunun için piyasaya yeni bir umut pompalanması şart, bunun için de yeni bir hükümet şart.

Şu anki gibi küçük kıpırdamalarda satmam yani.
Öyle bir şey olmalı ki, benim bile "evler çok iyi prim yapıyor, acaba satmasak mı" demem lazım.

[Pscyokinesis]

Kredi için Çarşamba başvurdu bir arkadaş akşam onay çıktı Perşembe exper gitti Cuma raporu yazdı yarın Cumartesi olmazsa tapuya gidip bitirirlerdi ama Pazartesi’ye kaldı bu kadar hızlı artık


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi