þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[watcher46]

Bana gore;
Bu baþlikta okudugum gerceklere en ters yazi bu.

Bi kere kücük inþaatcilar emlak fiyatlari 2012 gibi artmaya basladiktan sonra türedi. Onlar ucuz konut üretmedi bilakis artan fiyatlardan nemalanmak icin bu iþe girdiler( Bizzat kendi tanidigim bir emekli Uskudarda bir apartman yapti 2 yil önce. Sahipler aldiktan sonra kendisine alt ve ust dubleks kaldi. Hala elinde. Alti 800k ustü 1.2mn dan satmaya calisiyor. Yaptigi ilk ve tek apartman.).
Kira meselesine gelirsek. Enflasyon kadar bile artmayan maaþlar ile kiralarin enflasyondan fazla artacagini soylemek icin Tr de yaþamamk gerek galiba.20 yildir kieadayim.1 gün kira geciktirmedim ama ev alamadigim bir ortamda maaþimdan fazla artacak kiralari ödeyebilecegimi sanmiyorum. 10 ay birine 12 ay birine takarak yasariz artik...

Haaa siz dersenizki kesin maaþlar da enflasyondan fazla artacak o zmaan sizin yaziniz mantikli olmaya baslar...

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Katýlýyorum,Bandýrma dan örnek vereyim;her yapýlan yapýnýn fiyatýna bakýlmaksýzýn alýndýðý ve üzerine kar koyarak 6 ay sonra kolayca satýlabildiði altýn yýllarda,Bandýrma da,ayakkabýcý,gözlükçü ve eli para tutan bilumum esnaf bir veya 2 blok yapmýþlar ve satýþa çýkarmýþlardý,bunlarýn çoðuda piyasadan olmadýðý için fahiþ fiyatlar istemiþ,30-40 yýl düzgün giden esnaflýk hayatlarýný bilmedikleri bir iþ kolunda,aþýrý kar hýrsý ve iþ bilmezlik yüzünden bitirmiþler ve piyasadan silinmiþlerdi...

[Cautionary]

Hükümetin veya hükümetçilerin "fýrsatçý" demediði kimse kaldý mý ki?

Soðaný tüm yýl satmak için deposuna koyanlara bile fýrsatçý dediler.
Yahu bu iþin kýrk yýllýk yöntemi bu. Sahte düþmanlar yaratmaya býkmadýlar.

Konuya dönecek olursak.
düþük faizli kredinin ekmeðini "alýcý" yeyince problem yok, "satýcý" yeyince niye problem oluyor anlamýþ deðilim.

Satýcý da zamanýnda o eve belki 120 bin dolar verdi.
Belki þimdi 80 bin dolara zararýna satýp kurtulmaya çalýþýyor. Belki o da kendince maðdur.

Yok o maðdur deðil...o hesap kitap bilmeyen salak...kazýða oturmuþ...120 bin usd saydýðý eve, 80 bin isteyen çakal...hadi usd konuþmayalým.,.5 sene önce 300 bine aldýðý evi, þimdi 400 bine satmaya çalýþýnca, fýrsatçý insafsýzýn teki oluyor.

Burada, ev almak isteyen ya da kiracý olarak devam edenlerin çoðu þu yanlýþa düþüyor...Tüm ev sahipleri haram para ile bu evleri almýþlar, ya da yok pahasýna aldýklarý arsa ile 5-10 eve konmuþlar sanýlýyor.

Deprem ve 2001 krizi sonrasý konut piyasasý 2001-2005 arasý geberikti...ayrýca o zamanlar iyi bir maaþla çalýþan birikimleriyle uygun fiyatlý evlerden alabiliyordu...yani birikimlerini iyi yöneterek 1-2-3 ev almýþ insanlara rastlanabiliyordu.,.2010 dam sonra bir þeyler deðiþti...kýzacaksanýz baþka birilerine kýzmanýz gerekiyor.

[bzaferb]

Tr de niye dolar hesabi yapiyosunuz.
Sanki ev almasa dolar alacakti o ev sahibi.
Ev almasa belki batirackti parayi, o yonden noye bakmiyosunuz.
Onu alsaydi bunu alsaydiyla olmuyor bu hesaplar. Tr de TL vererek aldigin evi yine Tr de TL alarak satacaksin.
Enflasyona gore ev fiyatlari ebesinin hörekesinde mi degilmi ona bakacaksin.
Ben devlet calisaniyim, maaþima ve dunyada genel gecer konut hesaplamalarina göre bakarim fiyatlara.
300 kira carpaniyla ev satmaya calisan adam bana göre firsatci, almaya caliþan ise tam bir s.laktir.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Harita]

Satýcý da yer kaymaðýný azizim, fýrsat kovalamasýna gerek yok.

1 aydýr ilanda olan evi ben alamýyordum. Neden, çünkü ödeme gücüm yoktu. Bu kampanya sayesinde ödeme gücüm oldu ve artýk alabilirim. Satýcý ise 1 aydýr satamadýðý evi artýk rahat satacabilecek. Bakýn ona da yaradý bana da.

Peki satýcý ne yapýyor, 1 aydýr satamadýðý eve %50'ye varan zam yapýyor. Sonuç, ben almam, alana da Allah akýl fikir versin.

Bu mu kampanyanýn kaymaðý? Deðil efendim, deðil.

Gitsin o da kendine ev alsýn kampanya ile, tutan yok.

Redmi Note 8 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[boschyatirim]

Yahu 3 aydýr millet deðil kiralarda artýþ yapmak kiracýlar kiralarýný ödediler diye mutlu oluyorlar.Amerikada iþsizlik artýk fezaya çýktý,bu ortamda bu dalgadan türkiye payýný almaz diye düþünmek en insaflý tabirle saflýktýr,piyasayý bilmemektir.E iþsizlik artacak,patronlar býrak artýþ yapmayý verdikleri ücretleri bile ödemekte zorlanacaklar baþta gýda herþeyin fiyatý uzaya çýkacak,senin elinde bir ton yüksek aidatlý konut stoðun olacak ve ev kiralarý enflasyondan fazla artacak diye düþüneceksin.Yahu kanun var kiracý enflasyon kadar artýrýr oturur evde, isterseniz almanyadan oðlum geldi diye kirasýný düzgün ödeyen artýþlarýný enflasyon oranýnda artýran bir kiracýnýzý çýkarmayý deneyin kiracý iþi biliyorsa canýnýza nasýl okur onu o evden çýkarmanýz kaç yýl sürüyor görürsünüz.Suryapý egeyapý aðaoðlu saðlam denilince beni bir gülme aldý.Yahu suryapý son yaptýðý teslim ettiði projelerde, evleri satýp parasýný cebine koyduðu halde projeleri bankalara ipotek ettiðinden tapu veremiyor.Adam suryapýdan evi teslim almýþ 5 yýldýr içinde elinde tapusu yok.Bu þirketlerin hepsi batýk,suryapý ,nef,teknikyapý aslýnda batýk isteyen þikayetvar sitesine girer bu þirketlerden ev alanlarýn baþýna neler gelmiþ görür.

Umutabi.com da ayný iþi görür.
Eski sayfalarda bir ton yazý var.

[boschyatirim]

Evet hocam aslýnda mimar ve müteahhit ( devlete is yapýyor ) arkadaþlarým var konuþmaya baþladýk kendi aramýzda gerçekten böyle bir þey düþünebiliriz.

16 daireli sakin bir sitede oturmama ragmen.
Tavsiyem al bir arsa gücün nispetinde baðýmsýz ve mustakil kendi evini yap.

Kardeþin akraban en yakin arkadaþýn dahi olsa ortak iþ yapma.

Bana ilerde hak verirsin.

[hkm]

Þimdi tüm piyasalarda sanýlýyor ki aptallar ve fýrsatçýlar var onlar fiyatlarý belirliyor.Bu iþlerde piyasalarý aptallar ve fýrsatçýlar oluþturmaz.Zamanýn ruhu var ,piyasa var, ister kabul edilsin ister edilmesin sistem kendi dinamiðinde iþler.Önemli olan olan biteni doðru okumak.Benim baya gayrýmenkulum var,zamanýnda devletin emekli maaþýna güvenmediðimden her türk gibi gayrýmenkule baya para baðladým.Þu anda gayrýmenkul artsa iþime gelir,ama bence öyle olmayacak bu artýþlar bana mantýklý gelmiyor.Milletin alým gücü sýnýrlý,gayrýmenkulde hakiki enflasyonu yenecek sürdürülebilir talep þu ortamda olamaz.Kira durumu ise benim aklýma göre çok daha kötü seyredecek.Bekleyelim görelim bakalým.

[hkm]

Ha kimse kusura bakmasýn paranýn zaman maliyetini düþündüðümden ben hep dolarla hesap yaparým.5 yýl önce 400 bin eden ev 450 ye çýktý diye sevinmem.Hele de 1200 lira kira alýyorsam misal,külliyen zarar))Bu örnek atmasyon deðil benim evlerden biri için reel hesap aynen böyle oldu.