şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[turali]

[QUOTE=feray007;4540436]Yanlış yere bakmışsınız. Konyaatı ilçesi için asıl gürsü,uluç,arapsuyu olarak bakın.Siteler çok katlı ve kolay kolay değerlenmeyen bölgedir.[/Q

Geçenlerde ben de malum sitede deniz manzaralı geniş bir daireye baktım, Arapsuyundaymış, gerçektende fiyatlar İstanbul'u aratıyor...

[ucd]

Sn. ucd,

Net kira gelirinizden vergi öderseniz. 2k kira alıp 1k kira öderseniz verginiz 1k X 12 şeklinde olur.

Diğer yandan borsan para kazanıp ev almayın 200 çarpan kaç fk eder hesaplayabilirsiniz

Sn. Diproyal,

Cevabınız için teşekkürler, net kira geliri üzerinden vergi ödediğimizi bilmiyordum. Öğrendiğim iyi oldu, hesaplamalarıma olumlu etkisi olacak. Geri dönüş süresini daha kısaltacak. Ben vergiyi de düşünerek yıllık 10 kira bedeli ile hesap yapmıştım.

Bunca yıl emekle borsada yaptığım birikimi betona gömmek benim de içimden gelmiyor, kıyamıyorum.
O yüzden gitgellerdeyim

Ama 0,64/0,74 faizli 1 yıl ödemesiz 15 yıl kredi gibi reel piyasa koşullarının çok ötesinde bir fırsat varken, yakalayabilirsem maks 200 çarpanlı bir evde bunu kullanmak istiyorum.

Eğer bu ikisi örtüştürebilirsem, çok da kötü bir yatırım olmayacak kanaatindeyim.

Portföyümün maks %30-35'lik bölümünü bu işe ayıracağım. Geri kalanla borsada devam..

[bzaferb]

Sn. Diproyal,

Cevabınız için teşekkürler, net kira geliri üzerinden vergi ödediğimizi bilmiyordum. Öğrendiğim iyi oldu, hesaplamalarıma olumlu etkisi olacak. Geri dönüş süresini daha kısaltacak. Ben vergiyi de düşünerek yıllık 10 kira bedeli ile hesap yapmıştım.

Bunca yıl emekle borsada yaptığım birikimi betona gömmek benim de içimden gelmiyor, kıyamıyorum.
O yüzden gitgellerdeyim

Ama 0,64/0,74 faizli 1 yıl ödemesiz 15 yıl kredi gibi reel piyasa koşullarının çok ötesinde bir fırsat varken, yakalayabilirsem maks 200 çarpanlı bir evde bunu kullanmak istiyorum.

Eğer bu ikisi örtüştürebilirsem, çok da kötü bir yatırım olmayacak kanaatindeyim.

Portföyümün maks %30-35'lik bölümünü bu işe ayıracağım. Geri kalanla borsada devam..

Syn Ucd,
Bende istanbuldayim.
200_210 _220 carpanlarda ev bulabilirseniz yerini ögrenmek isterim dogrusu.
Varmi bu carpanlara yakin satiş yapilan yerler ?

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[martind]

Syn Ucd,
Bende istanbuldayim.
200_210 _220 carpanlarda ev bulabilirseniz yerini ögrenmek isterim dogrusu.
Varmi bu carpanlara yakin satiş yapilan yerler ?

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Sitelerdeki 1+1 ve 1+0'ların cogu 200 kira carpanında. Özellikle yatırımcıların cok olduğu sitelerde fiyatlar daha düşük oluyor.

[Ahmetg]

Sitelerdeki 1+1 ve 1+0'ların cogu 200 kira carpanında. Özellikle yatırımcıların cok olduğu sitelerde fiyatlar daha düşük oluyor.

Yatirimcilarin cok oldugu sitelerde kiraci cok olur. Kiracinin cok oldugu yerde hayat kalitesi cok dusuk oluyor. Kimin girip ciktigi belli degil evini gunluk (!) kiraya verenler cok olur. Aile az olur bekar cok olur. Bunu goren parasi olan aileler ev alip oturmak istedikleri zaman boyle sitelerden uzak duruyorlar o yuzden bu tur sitelerde fiyat artisi dusuk oluyor ve enflasyonun gerisinde kaliyor.

[trade500]

Arkadaşlar atakoy marmarayım hemen yanı. İyi bir devlet ilkokulu ve ortaokulunun yanında. 35 senelik 8 katlı binanın 7.katı manzaralı ve 105m2 3+1. Kirası 2500 civarı. Bu ev 750.000 verilir mi.

[bzaferb]

Sitelerdeki 1+1 ve 1+0'ların cogu 200 kira carpanında. Özellikle yatırımcıların cok olduğu sitelerde fiyatlar daha düşük oluyor.

Yatirimcilarin cok oldugu sitelerde kiraci cok olur. Kiracinin cok oldugu yerde hayat kalitesi cok dusuk oluyor. Kimin girip ciktigi belli degil evini gunluk (!) kiraya verenler cok olur. Aile az olur bekar cok olur. Bunu goren parasi olan aileler ev alip oturmak istedikleri zaman boyle sitelerden uzak duruyorlar o yuzden bu tur sitelerde fiyat artisi dusuk oluyor ve enflasyonun gerisinde kaliyor.

Ayrica bu sitelerdeki aidat yükünüde hesaba katmak lazim.
Kendi evinde adami kiracı yapiyorlar.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[finans_mt]

Sn. finans_mt,

Bu dedikleriniz gerçek usulde olabiliyor değil mi?

Evet gercek usul.

Ayrica yukarida sorulmus. Siz kirada oturuyorsaniz onu da dusersiniz.