şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Turnike]

Sn turnike o işler öyle kolay değil.2 haklı ihtarı çektiniz,adam kirayı yatırdı,üç ay düzenli ödedi sonra gene salladı,gene noter gene ihtar,adam gene ödedi e insanı isterlerse canından bezdirirler.Üstelik akıllı kiracı her yıl bu çakma enflasyon oranında artışını yapar,paranı bankadan yatırır,her ayda düzenli yatırır,hiç ama hiç bir şey yapamazsınız.
-

Enflasyon konusunda haklısınız. Ancak enflasyon oranında kirasını artıran bir kiracımdan elimde uygun şekilde alınmış tahliye taahhütnamesi dahi olsa çıkmasını insani olarak isteyemem.

Ancak icralık olan kiracı masrafları da ödüyor, yani avukatlık ve icra masraflarını da. Ödeyecekse böyle de ödesin

Böyle bir olay başıma geldi, kiracı 4 ay ödemiyor avukata veriyorum, tahsilat yapıyor. Yine ödemiyor yine işlem başlatıyoruz. 2 yıl böyle devam etti. Ben kiralarımı tam olarak avukatım aracılığıyla aldım. İlk verdiğim cüzi bir miktar avans dahi hesabıma iade edilmişti.


Ama adam kiraları ve masrafları ödemese idi avukata çok daha fazla para ödemem gerekecekti ki bu istisnai bir iş oldu, zira birçok durumda hep zarar ettim.

[hkm]

Enflasyon konusunda haklısınız. Ancak enflasyon oranında kirasını artıran bir kiracımdan elimde uygun şekilde alınmış tahliye taahhütnamesi dahi olsa çıkmasını insani olarak isteyemem.

Ancak icralık olan kiracı masrafları da ödüyor, yani avukatlık ve icra masraflarını da. Ödeyecekse böyle de ödesin

Böyle bir olay başıma geldi, kiracı 4 ay ödemiyor avukata veriyorum, tahsilat yapıyor. Yine ödemiyor yine işlem başlatıyoruz. 2 yıl böyle devam etti. Ben kiralarımı tam olarak avukatım aracılığıyla aldım. İlk verdiğim cüzi bir miktar avans dahi hesabıma iade edilmişti.


Ama adam kiraları ve masrafları ödemese idi avukata çok daha fazla para ödemem gerekecekti ki bu istisnai bir iş oldu, zira birçok durumda hep zarar ettim.

Sn turnike tahliye taahhütnamesi yoksa zaten çok özel durumlar dışında kiracıyı çıkaramazsınız.Akıllı kiracı bu çakma enflasyon ortamında yıllık zammını yapar her yıl değeri düşen kirasını öder,sittin sene de isterse o evde kalır.

[tarantula]

Sn turnike tahliye taahhütnamesi yoksa zaten çok özel durumlar dışında kiracıyı çıkaramazsınız.Akıllı kiracı bu çakma enflasyon ortamında yıllık zammını yapar her yıl değeri düşen kirasını öder,sittin sene de isterse o evde kalır.

Tahliye taahütnamesinde belirli bir tarihin yazması gerekiyor. Bu tarihi ev sahibi kendi kafasına göre sonradan yazarsa bu durumun hukuki boyutu ne olur?

[hkm]

Tahliye taahütnamesinde belirli bir tarihin yazması gerekiyor. Bu tarihi ev sahibi kendi kafasına göre sonradan yazarsa bu durumun hukuki boyutu ne olur?

O tarih boşsa ve ev sahibi ilerde kafasına göre doldurursa o tahliye taahhütnamesi geçerli değildir.Ayrıca kira kontratı ile aynı gün imzalanması da kanuni değildir,taahhütname mutlaka kontratın imzalandığı tarihten daha bir ileri tarihte olmalıdır.Kanunen taahhütname şartı ile ev kiralanmasını engellenmek istenmiştir.Ben uyanık kiracı olsam taahhütnamenin evi boşaltma süresinin boş olduğu bir örneğini de kendime alırım.Sonra da çamura yatarım hakim beni haklı görür.Evsahibi aynı gün imzaladık tarih kısmı boş değildi dese bile tarihin yazılı olduğu kalemin farklı kalem olması bile adli olarak ispatlanabilir,o taahhütname boşa çıkar.Haklarını bilen kiracı ile kimse uğraşamaz.Allah hep iyiniyetli insanları karşınıza çıkarsın.

[Tinaz]

O tarih boşsa ve ev sahibi ilerde kafasına göre doldurursa o tahliye taahhütnamesi geçerli değildir.Ayrıca kira kontratı ile aynı gün imzalanması da kanuni değildir,taahhütname mutlaka kontratın imzalandığı tarihten daha bir ileri tarihte olmalıdır.Kanunen taahhütname şartı ile ev kiralanmasını engellenmek istenmiştir.Ben uyanık kiracı olsam taahhütnamenin evi boşaltma süresinin boş olduğu bir örneğini de kendime alırım.Sonra da çamura yatarım hakim beni haklı görür.Evsahibi aynı gün imzaladık tarih kısmı boş değildi dese bile tarihin yazılı olduğu kalemin farklı kalem olması bile adli olarak ispatlanabilir,o taahhütname boşa çıkar.Haklarını bilen kiracı ile kimse uğraşamaz.Allah hep iyiniyetli insanları karşınıza çıkarsın.

Buna gerek yok bence, cocuklarin okulu, tasinma masraflari, kiralik ev bulma guclugunu vs. aciklasaniz, bunlar yeter bence, o mahkemedeki yargic ta insan nihayet.

[hkm]

Buna gerek yok bence, cocuklarin okulu, tasinma masraflari, kiralik ev bulma guclugunu vs. aciklasaniz, bunlar yeter bence, o mahkemedeki yargic ta insan nihayet.

Elbette sn tınaz.Ben bazı evsahipleri kontrat imzalarken aynı anda kiracıdan tahliye tarihi boş bırakılmış tahliye tahaütnamesi alıyorlar o taahütnamenin geçerli olmadığını anlatmak için ayrıntılı yazdım.Yoksa bizim mahkemelerde kiracı tamamen haksız da olsa hakim kiracının üstüne gitmez,sistem kiracının yararına olarak kurgulanmıştır.

[tarantula]

Tahliye tahaahütnamesi veren kiracılar ev sahiplerinden kendinizi korumak için o taahütnameninbir nüshasını siz alın ki kendisi kafasına göre tahliye tarihini doldurmasın . Ben kiracı olarak hayatta böyle bir taahütnameye imza atmam.

[ayhan53]

Tahliye tahaahütnamesi veren kiracılar ev sahiplerinden kendinizi korumak için o taahütnameninbir nüshasını siz alın ki kendisi kafasına göre tahliye tarihini doldurmasın . Ben kiracı olarak hayatta böyle bir taahütnameye imza atmam.

1-2 sene sonrasına yönelik tahliye taahhüdünün mahkemede bir değeri yoktur. Mecburiyetten verdim dedi mi iş bitiyor. Tahlşye taahhütnamesinşn veya noter kanalıyla çekeceğiniz ihtarnamenin kira kontratı bitiminden 1-2 ay öncesine ait olması lazım.