þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[hkm]

Buna gerek yok bence, cocuklarin okulu, tasinma masraflari, kiralik ev bulma guclugunu vs. aciklasaniz, bunlar yeter bence, o mahkemedeki yargic ta insan nihayet.

Elbette sn týnaz.Ben bazý evsahipleri kontrat imzalarken ayný anda kiracýdan tahliye tarihi boþ býrakýlmýþ tahliye tahaütnamesi alýyorlar o taahütnamenin geçerli olmadýðýný anlatmak için ayrýntýlý yazdým.Yoksa bizim mahkemelerde kiracý tamamen haksýz da olsa hakim kiracýnýn üstüne gitmez,sistem kiracýnýn yararýna olarak kurgulanmýþtýr.

[oguzvortex19]

Bu sistem bu durumlarý çözebilir sizin yerinize banka uðraþýr.
Her yýl yenilenirse yýlda 1kere uðraþmýþ olursunuz.

Kiram Güvende Sistemi Nasýl Çalýþýr?
Kiracý ile ev sahibi, kira sözleþmesi, DASK poliçesi ve tapu ile birlikte VakýfBank Þubesi’ne baþvurur.
Kiracý ve ev sahibine vadesiz mevduat hesabý açýlýr.
Kiracýnýn hesabýna kredi limiti tanýmlanýr.
Kira ödemeleri, kiracý hesabýndan her ay düzenli olarak ev sahibi hesabýna aktarýlýr.**
Kiracý aylýk kira tutarlarýný ödemese de VakýfBank, kiracýnýn kredi limitinden ev sahibi hesabýna kira tutarýný aktarýr.
Sadece konut kiralamalarý için sisteme girilebilir.

**Kira aktarým iþleminin sonrasýnda kira tutarý üzerinden komisyon tahsil edilecektir.

Ürün ve hizmet ücretleri için týklayýnýz.

Kiram Güvende Sistemi'nin Faydalarý Nelerdir?
Kira ödemeleri Banka tarafýndan garanti altýna alýndýðý için Ev Sahipleri her ay kirasýný zamanýnda alacaðýný bilir.
Çok sayýda konut kira geliri olan ev sahipleri gelirlerini kolayca takip eder.
Kiracýlar, hesaplarýnda bakiye olmasa bile hesaplarýna tanýmlanan kredi limitinden kolayca kiralarýný ödeyebilir.
Kira tutarý hesaptan otomatik tahsil edildiðinden kira ödemelerinin gecikmesi durumu ortadan kalkar.


https://www.vakifbank.com.tr/Default...=2605&Exc=4189


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Tinaz]

Bu sistem bu durumlarý çözebilir sizin yerinize banka uðraþýr.
Her yýl yenilenirse yýlda 1kere uðraþmýþ olursunuz.

Kiram Güvende Sistemi Nasýl Çalýþýr?
Kiracý ile ev sahibi, kira sözleþmesi, DASK poliçesi ve tapu ile birlikte VakýfBank Þubesi’ne baþvurur.
Kiracý ve ev sahibine vadesiz mevduat hesabý açýlýr.
Kiracýnýn hesabýna kredi limiti tanýmlanýr.
Kira ödemeleri, kiracý hesabýndan her ay düzenli olarak ev sahibi hesabýna aktarýlýr.**
Kiracý aylýk kira tutarlarýný ödemese de VakýfBank, kiracýnýn kredi limitinden ev sahibi hesabýna kira tutarýný aktarýr.
Sadece konut kiralamalarý için sisteme girilebilir.

**Kira aktarým iþleminin sonrasýnda kira tutarý üzerinden komisyon tahsil edilecektir.

Ürün ve hizmet ücretleri için týklayýnýz.

Kiram Güvende Sistemi'nin Faydalarý Nelerdir?
Kira ödemeleri Banka tarafýndan garanti altýna alýndýðý için Ev Sahipleri her ay kirasýný zamanýnda alacaðýný bilir.
Çok sayýda konut kira geliri olan ev sahipleri gelirlerini kolayca takip eder.
Kiracýlar, hesaplarýnda bakiye olmasa bile hesaplarýna tanýmlanan kredi limitinden kolayca kiralarýný ödeyebilir.
Kira tutarý hesaptan otomatik tahsil edildiðinden kira ödemelerinin gecikmesi durumu ortadan kalkar.

Guney Kore modeli bence en cazip yontem.

[diproyal]

Guney Kore modeli bence en cazip yontem.

O nasýl bir yöntem?

[Tinaz]

O nasýl bir yöntem?

Burada anlatiliyor.

https://www.youtube.com/watch?v=3FXf...=AliErtugrulTV

[Tinaz]

Burada anlatiliyor.

https://www.youtube.com/watch?v=3FXf...=AliErtugrulTV

Tabi burada anlatilan gibi basit bir sistem degil.

O 310 Bin dolarlik evi satin alan banka kredisi aliyor, ve bu kredinin aylik geri odemesi kira gibi oluyor.

Siz cikmak istediniz, siz satiyorsunuz, paranizi aliyorsunuz, evi yeni alan banka ya yine kredi faizi oduyor.

Dolayisi ile her kiraci eve gozu gibi bakiyor.

[Tinaz]

G.Kore nufusu 50 Milyon, ulke buyuklugu Turkiye'nin 8'de biri.

Para birimi VON, 1 USD = 1.165 VON.

G.Kore'de asgari isci ucreti 2.000 USD esidi VON.

[HMZ STBYK]

Konut yatýrýmý ile ilgili bir çok hususta yazdým bu forumda. Hiç deðinmediðim bir konu ile ilgili ilk defa yazmak istiyorum.

Konut yatýrýmýna en büyük çekincelerden birisi þu ; Evin, kiracýnýn derdi ile uðraþmak çok zor.

Arkadaþlar neden bu kadar aþýrý memur zihniyetliyiz ? Kolay ne varki. Mesela en en basit yatýrým; parayý mevduata koymak. O seçenekte bile banka seçmelisiniz, faiz piyasasýný takip etmelisiniz, her ay M.T. ile oran pazarlýk etmelisiniz. Kiraya zammý yýlda bir yaparsýnýz, mevduat için yýlda 12 kez pazarlýk edersiniz. Þubenin faiz oraný makul deðil ise, baþka þube ile anlaþmalýsýnýz. Bu en basit seçeneðin takip detaylarý.

Kiracý ile uðraþmak istemiyorsunuz, peki maddi imkanlarý tatmin edici olan iþ sahipleri, iþ kuranlar neler neler ile uðraþýyor. Bir sürü personelin bin tane sorunu, finans yönetimi, hukuki sorumluluklar, milyon tane risk. Ama göze alýp uðraþýyor adamlar.

Diyebilirsiniz, sen sorunlu kiracý görmemiþsin. Tam aksine birçok profil gördüm. Ýþ hayatýnda her gün görüyoruz zaten makul olmayan insan modeli. Kiracý dediðimiz kiþi, komþunuz, akrabanýz, iþ arkadaþýnýz, trafikte muhatap olduðunuz, markette gördüðünüz kiþiler. Siz ev sahibi olarak saygýlý ve makul olursanýz, onlarda oluyor. Karakteri kötüdür, kötü günündedir o zaman ona göre muhatap olursunuz yine dengelersiniz. Maddi sýkýntýya düþer, hoþgörülü olursunuz. Sorun yaþanmaz mý, evet yaþanýr. Ama nadirdir.
Tadilat vs dert olduðunu düþünmüyorum, aksine proje yönetim tecrübesi.

Baþka tüm çekinceleri anlýyorum ama ev ile uðraþmak zor konusunu anlamýyorum ve katýlmýyorum. Kriter belirleyip bu kriterler uygun hareket etmek çok zor deðil. Tek çekinceniz bu olmasýn.

Finansal piyasalar bana çok daha zorlu geliyor ama portföy daðýlýmý adýna, diðer piyasalarda da tecrübemi artýrmaya çalýþýyorum. Emlak iþi çok daha tembel iþi.

kaç kiþi evini kiraya verirken ya da kaç kiþi bir evi kiralarken kira sigortasý yaptýrýyor bizim memlekette... bir de evin boþ kalma zaman kaybý durumu var.... mesela benim istanbul anadolu yakasýnda bildiðim 7-8 yýla yakýndýr boþ bekleyen orta segment diyebileceðimiz komple kiralýk binalar var... inat etmiþ mal sahibi komple iþyerine kiralýk ... eee senin 8 yýlýn boþa geçti ? orayý ev yapsan tek tek kiracý bulurdun...