şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Son 3 yılda gayrimenkul fiyatları ne kadar artmış, diğer aklınıza gelebilecek tüm şeyler (sarımsak, araba, teneke yağ, toplu iğne vs vs dahil) ne kadar artmış.
Ben uzun yıllardır konut fiyatlarını takip ederim. Genelde bu periyod hep oluyor.
Bu seferki de bunlardan biri. Çok abartmaya gerek yok.
Size sorum;
Arabanız muhtemelen vardır. Şu dönemde arabanızı satmayı düşündünüz.Piyasa çok şişmiş, 30bin fazla istemeyeyim mi diyeceksiniz?
Velevki gönlü bol birisiniz. 30bin düşüğüne verdiniz. Alacağınız yeni arabaya ekstra 30bin vermeyi kabul edecek misiniz ?

Şimdi İzmir’de deprem oldu ayakta kalan dairelere zam geldi kiralar arttı bunu yapan adam ne kadar şeref yoksunuysa kredi düşünce zam yapan adam da öyledir bana göre fikir benim fikrim katıl istersen katılma

[djoz]

Bir iki sene önce onsu 1250 dolardan altın aldım.
Ondan birkaç sene önce de ons 1100 dolar falandı.
"Altın aynı altın, niye şimdi böyle pahalandı, vay fırsatçılar" demedim, aldım.
Ben aldıktan sonra düşebilirdi de, yükselebilirdi de. ve yükseldi.

Almayıp "ama şöyle ama böyle vıdı vıdı" konuşanlar altın giderken arkasından el salladılar.

Şimdi lütfen "altınla beton karşılaştırılmaz, o likit, öteki TL varlık" gibi şeyler karıştırmayalım. Altın yerine fiyatı dalgalanan herhangi bir şey de olabilirdi. Kereste de olabilirdi, patates de olabilirdi, hurda demir de olabilirdi, tarla da olabilirdi. Ne olduğunun hiç bir önemi yok. Farzedin ki altın değil de yüz bin adet "tişört" alıp koydum depoya.

Almaya niyeti olan adam, fiyatları takip eder, kafasına yattığı bir anda tak diye alıp koyar kenara. O vakitten sonra kar da edebilir, zarar da edebilir.

Ama almaya niyeti olmayan habire konuşur. Geçmişte fiyatı 10'a çıkmış malı bugün 5'e bulsa "niye 4' değil" diye mırın kırın eder.

4'e düşmesi gerektiğine inanıyorsan buyur bekle kardeşim.
Malını 5'ten aşağı satmayan adam da beklesin.
Karşılıklı olarak ilk kimin direnci kırılırsa demek ki o hatalı fiyat biçmiş.

Ama yok adam 6-7-8'den çatır çatır satıyorsa sana 4'e vermesini bekleyemezsin.
Satamayıp yine de inmiyorsa paraya ihtiyacı yoktur, veya o fiyata inmeye gönlü razı değildir, yine 4'e vermek zorunda değil.

Kimse malını sizin istediğiniz fiyata indirmek zorunda değil beyler. Bir kişiye değil genele söylüyorum.
Hesap kitap işlemez bu işte. Adamın kendi tapulu malı.

Kamulaştırma mı yapıyorsunuz ki "senin malın anca şu kadar eder" deyip kendi biçtiğiniz rakamı adamın eline tutuşturacaksınız?
Pardon da, siz devlet misiniz?

İster verir, ister vermez, isterse etrafını dikenli tel çevirip kimseyi sokmaz. İsterse kömürlüğünü 10 milyon liraya ilana koyar.

[Tasarrufcu]

Güzel özetlemişsiniz. Tebrik ederim

Bir iki sene önce onsu 1250 dolardan altın aldım.
Ondan birkaç sene önce de ons 1100 dolar falandı.
"Altın aynı altın, niye şimdi böyle pahalandı, vay fırsatçılar" demedim, aldım.
Ben aldıktan sonra düşebilirdi de, yükselebilirdi de. ve yükseldi.

Almayıp "ama şöyle ama böyle vıdı vıdı" konuşanlar altın giderken arkasından el salladılar.

Şimdi lütfen "altınla beton karşılaştırılmaz, o likit, öteki TL varlık" gibi şeyler karıştırmayalım. Altın yerine fiyatı dalgalanan herhangi bir şey de olabilirdi. Kereste de olabilirdi, patates de olabilirdi, hurda demir de olabilirdi, tarla da olabilirdi. Ne olduğunun hiç bir önemi yok. Farzedin ki altın değil de yüz bin adet "tişört" alıp koydum depoya.

Almaya niyeti olan adam, fiyatları takip eder, kafasına yattığı bir anda tak diye alıp koyar kenara. O vakitten sonra kar da edebilir, zarar da edebilir.

Ama almaya niyeti olmayan habire konuşur. Geçmişte fiyatı 10'a çıkmış malı bugün 5'e bulsa "niye 4' değil" diye mırın kırın eder.

4'e düşmesi gerektiğine inanıyorsan buyur bekle kardeşim.
Malını 5'ten aşağı satmayan adam da beklesin.
Karşılıklı olarak ilk kimin direnci kırılırsa demek ki o hatalı fiyat biçmiş.

Ama yok adam 6-7-8'den çatır çatır satıyorsa sana 4'e vermesini bekleyemezsin.
Satamayıp yine de inmiyorsa paraya ihtiyacı yoktur, veya o fiyata inmeye gönlü razı değildir, yine 4'e vermek zorunda değil.

Kimse malını sizin istediğiniz fiyata indirmek zorunda değil beyler. Bir kişiye değil genele söylüyorum.
Hesap kitap işlemez bu işte. Adamın kendi tapulu malı.

Kamulaştırma mı yapıyorsunuz ki "senin malın anca şu kadar eder" deyip kendi biçtiğiniz rakamı adamın eline tutuşturacaksınız?
Pardon da, siz devlet misiniz?

İster verir, ister vermez, isterse etrafını dikenli tel çevirip kimseyi sokmaz. İsterse kömürlüğünü 10 milyon liraya ilana koyar.

[nosfecagri]

Doğru, ama fiyatı da alıcı belirler her zaman. Alıcının vermeye gönüllü oldugu en yüksek rakamdan 1 kuruş yukarıya satamazsınız.

Benim gibi 7 senedir bekleyen ev alma özürlü bile fiyatlar ucuz ve artacak diyordu pandemide, az daha da alıyordum ha! Ama yani üstüne de 0 64 gelince kimseyi suclayamayiz satan alıcı buluyorsa haklıdır.

Bir iki sene önce onsu 1250 dolardan altın aldım.
Ondan birkaç sene önce de ons 1100 dolar falandı.
"Altın aynı altın, niye şimdi böyle pahalandı, vay fırsatçılar" demedim, aldım.
Ben aldıktan sonra düşebilirdi de, yükselebilirdi de. ve yükseldi.

Almayıp "ama şöyle ama böyle vıdı vıdı" konuşanlar altın giderken arkasından el salladılar.

Şimdi lütfen "altınla beton karşılaştırılmaz, o likit, öteki TL varlık" gibi şeyler karıştırmayalım. Altın yerine fiyatı dalgalanan herhangi bir şey de olabilirdi. Kereste de olabilirdi, patates de olabilirdi, hurda demir de olabilirdi, tarla da olabilirdi. Ne olduğunun hiç bir önemi yok. Farzedin ki altın değil de yüz bin adet "tişört" alıp koydum depoya.

Almaya niyeti olan adam, fiyatları takip eder, kafasına yattığı bir anda tak diye alıp koyar kenara. O vakitten sonra kar da edebilir, zarar da edebilir.

Ama almaya niyeti olmayan habire konuşur. Geçmişte fiyatı 10'a çıkmış malı bugün 5'e bulsa "niye 4' değil" diye mırın kırın eder.

4'e düşmesi gerektiğine inanıyorsan buyur bekle kardeşim.
Malını 5'ten aşağı satmayan adam da beklesin.
Karşılıklı olarak ilk kimin direnci kırılırsa demek ki o hatalı fiyat biçmiş.

Ama yok adam 6-7-8'den çatır çatır satıyorsa sana 4'e vermesini bekleyemezsin.
Satamayıp yine de inmiyorsa paraya ihtiyacı yoktur, veya o fiyata inmeye gönlü razı değildir, yine 4'e vermek zorunda değil.

Kimse malını sizin istediğiniz fiyata indirmek zorunda değil beyler. Bir kişiye değil genele söylüyorum.
Hesap kitap işlemez bu işte. Adamın kendi tapulu malı.

Kamulaştırma mı yapıyorsunuz ki "senin malın anca şu kadar eder" deyip kendi biçtiğiniz rakamı adamın eline tutuşturacaksınız?
Pardon da, siz devlet misiniz?

İster verir, ister vermez, isterse etrafını dikenli tel çevirip kimseyi sokmaz. İsterse kömürlüğünü 10 milyon liraya ilana koyar.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

Şimdi İzmir’de deprem oldu ayakta kalan dairelere zam geldi kiralar arttı bunu yapan adam ne kadar şeref yoksunuysa kredi düşünce zam yapan adam da öyledir bana göre fikir benim fikrim katıl istersen katılma

Denizci dükkanında gelen müşteriye "can simidinin tanesini 10 bin lira yaptım, işine gelmiyorsa alma kardeşim" diyen adamla
denize düşmüş boğulan birine "sana can simidi atarım ama fiyatı 10 bin lira" diyen adamı bir tutacak kafa yapısına sahipsiniz.

Ben bu zihniyette biriyle tartışmam.

[bzaferb]

Bir iki sene önce onsu 1250 dolardan altın aldım.
Ondan birkaç sene önce de ons 1100 dolar falandı.
"Altın aynı altın, niye şimdi böyle pahalandı, vay fırsatçılar" demedim, aldım.
Ben aldıktan sonra düşebilirdi de, yükselebilirdi de. ve yükseldi.

Almayıp "ama şöyle ama böyle vıdı vıdı" konuşanlar altın giderken arkasından el salladılar.

Şimdi lütfen "altınla beton karşılaştırılmaz, o likit, öteki TL varlık" gibi şeyler karıştırmayalım. Altın yerine fiyatı dalgalanan herhangi bir şey de olabilirdi. Kereste de olabilirdi, patates de olabilirdi, hurda demir de olabilirdi, tarla da olabilirdi. Ne olduğunun hiç bir önemi yok. Farzedin ki altın değil de yüz bin adet "tişört" alıp koydum depoya.

Almaya niyeti olan adam, fiyatları takip eder, kafasına yattığı bir anda tak diye alıp koyar kenara. O vakitten sonra kar da edebilir, zarar da edebilir.

Ama almaya niyeti olmayan habire konuşur. Geçmişte fiyatı 10'a çıkmış malı bugün 5'e bulsa "niye 4' değil" diye mırın kırın eder.

4'e düşmesi gerektiğine inanıyorsan buyur bekle kardeşim.
Malını 5'ten aşağı satmayan adam da beklesin.
Karşılıklı olarak ilk kimin direnci kırılırsa demek ki o hatalı fiyat biçmiş.

Ama yok adam 6-7-8'den çatır çatır satıyorsa sana 4'e vermesini bekleyemezsin.
Satamayıp yine de inmiyorsa paraya ihtiyacı yoktur, veya o fiyata inmeye gönlü razı değildir, yine 4'e vermek zorunda değil.

Kimse malını sizin istediğiniz fiyata indirmek zorunda değil beyler. Bir kişiye değil genele söylüyorum.
Hesap kitap işlemez bu işte. Adamın kendi tapulu malı.

Kamulaştırma mı yapıyorsunuz ki "senin malın anca şu kadar eder" deyip kendi biçtiğiniz rakamı adamın eline tutuşturacaksınız?
Pardon da, siz devlet misiniz?

İster verir, ister vermez, isterse etrafını dikenli tel çevirip kimseyi sokmaz. İsterse kömürlüğünü 10 milyon liraya ilana koyar.

Bunu söyleyen birinin bu ulkede asla şu cok pahali, bu mal bukadar edermi, bu işe bu para cok demiyor olmasi lazim, umarim demiyosunuzdur.
Ayrica hala stokculukla konutta istedigin fiyata satarimin ayni oldugunu dusunuyorum..
Sonucta ikiside ülke gerceklerine aykiri hamlelerle fiyati yükseltilen mallar.
Birini stokla azaltip fiyat artiriyosun, birini kamu zararina yol acan duşük faizle artiriyosun...



SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Delta Heavy]

Bir iki sene önce onsu 1250 dolardan altın aldım.
Ondan birkaç sene önce de ons 1100 dolar falandı.
"Altın aynı altın, niye şimdi böyle pahalandı, vay fırsatçılar" demedim, aldım.
Ben aldıktan sonra düşebilirdi de, yükselebilirdi de. ve yükseldi.

Almayıp "ama şöyle ama böyle vıdı vıdı" konuşanlar altın giderken arkasından el salladılar.

Şimdi lütfen "altınla beton karşılaştırılmaz, o likit, öteki TL varlık" gibi şeyler karıştırmayalım. Altın yerine fiyatı dalgalanan herhangi bir şey de olabilirdi. Kereste de olabilirdi, patates de olabilirdi, hurda demir de olabilirdi, tarla da olabilirdi. Ne olduğunun hiç bir önemi yok. Farzedin ki altın değil de yüz bin adet "tişört" alıp koydum depoya.

Almaya niyeti olan adam, fiyatları takip eder, kafasına yattığı bir anda tak diye alıp koyar kenara. O vakitten sonra kar da edebilir, zarar da edebilir.

Ama almaya niyeti olmayan habire konuşur. Geçmişte fiyatı 10'a çıkmış malı bugün 5'e bulsa "niye 4' değil" diye mırın kırın eder.

4'e düşmesi gerektiğine inanıyorsan buyur bekle kardeşim.
Malını 5'ten aşağı satmayan adam da beklesin.
Karşılıklı olarak ilk kimin direnci kırılırsa demek ki o hatalı fiyat biçmiş.

Ama yok adam 6-7-8'den çatır çatır satıyorsa sana 4'e vermesini bekleyemezsin.
Satamayıp yine de inmiyorsa paraya ihtiyacı yoktur, veya o fiyata inmeye gönlü razı değildir, yine 4'e vermek zorunda değil.

Kimse malını sizin istediğiniz fiyata indirmek zorunda değil beyler. Bir kişiye değil genele söylüyorum.
Hesap kitap işlemez bu işte. Adamın kendi tapulu malı.

Kamulaştırma mı yapıyorsunuz ki "senin malın anca şu kadar eder" deyip kendi biçtiğiniz rakamı adamın eline tutuşturacaksınız?
Pardon da, siz devlet misiniz?

İster verir, ister vermez, isterse etrafını dikenli tel çevirip kimseyi sokmaz. İsterse kömürlüğünü 10 milyon liraya ilana koyar.

Galiba 10. Kez söylüyorum ama yine söyleyeyim.

Bir kişinin malını hangi fiyata satacağını kimse söyleyemez.

X malını (tişört ya da konut) 1 milyon dolara satışa koyabilirsiniz. Bu sizin o malı 1 milyon dolara satabileceğiniz anlamına gelmez.

Bir malın fiyatı siz o an kaça satabiliyor iseniz odur (Likit olma durumu)

Söz konusu malın fiyatını 5 yıllık dolar, altın, tişört, su, karabiber, ayçiçek yağı her ne ise onun fiyatına endekslemeniz o malı şu an o endekse göre kar ile satabileceğiniz anlamına gelmez.

Konut ya da tişört alıp 2040’a kadar beklemeniz, o malın 2020’deki fiyatlandırması üzerine tartışılmasını, 2020’de çektiğiniz fiyatın potansiyel alıcılar tarafından mantıksız bulunmasını engellemez.

Tek gerçek var: şu an satabildiğiniz fiyat.

Şu anki değerlemenize göre malı dolar, altın, TL, tişört endeksinin 2010 yılından bu yana gelişimine göre satabiliyor musunuz satamıyor musunuz?

Satıyorsanız, tebrikler iyi yatırım.

Satamıyorsanız, kötü yatırım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

Bunu söyleyen birinin bu ulkede asla şu cok pahali, bu mal bukadar edermi, bu işe bu para cok demiyor olmasi lazim, umarim demiyosunuzdur.
Ayrica hala stokculukla konutta istedigin fiyata satarimin ayni oldugunu dusunuyorum..
Sonucta ikiside ülke gerceklerine aykiri hamlelerle fiyati yükseltilen mallar.
Birini stokla azaltip fiyat artiriyosun, birini kamu zararina yol acan duşük faizle artiriyosun...



SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Bakın şu elektrikli scooter gerçekten pahalı.
Ama adamın kendi malı. Bana ucuza vermek zorunda değil. İsterse 100 bin lira fiyat çeker.
Almayıveririm olur biter.