Riski minimuma indirmek için kredi çekimi yapılabilir.
Örneğin geçen yıl 450 bin olan bir ev için 50k peşin, 400k da kredi çekildiğini düşünelim. Kişininde 450ksı olmasına rağmen 400ksını kredi kullanıp altında sakladığını düşünelim.
Yani parası olmasına rağmen kredi çekecek.
Kredi oranı da 0.74 değil 0.92 olsun. Çünkü kampanya öncesi 2. El evlerde öyleydi. Daha gerçekçi sonuç olsun.

120 ayda aylık ödemeler 5519TL olup toplam 662k öder. 50k da peşin vermişti. %20de 1 yıl da o paranın değer kaybı var.
60k eder an itibari ile. Evin 10 yıllık maliyeti 720k.

Ev bu süre zarfında %30 değerlendi. 450*1.3= 585k. Yaklaşık 1 yılda 15-20k da kira getirisi olur düz hesap 600k oldu.

Bu süre zarfında 400klık altın 500k oldu.
100k da ordan avantaj var.

Toplam 700k diyebiliriz.
Aslında kişi an itibari ile 120 ayda ödeyeceği bütün faizi çıkarmış oldu.

Bundan sonra evin ve altının her değer artışı onun için kar.
Kira da cabası.
Kredi ile değilde peşin alsaydı enflasyon lehine çalışmayacak olup, altın dolar karşısında zarar da edebilir.
Oysa kredi ile risk minimuma düşer.
Sıfır risk diyemeyiz, hiç bir şeyde sıfır risk yok.
Bugün %20 vadeliye yatıran kişide riskte.
Dolar altın 3 günde %30 artsa onlarda zarara girer.
Enflasyonu lehine çevirmek için güzel bir enstrüman. Ayrıca konut kredisinde 0.15+0.05 =0.2lik extra faizde yok.

Benim kendi tecrübeme göre minumum peşinat maksimum kredi en makul olanı.
Bu yöntemle çok iyi getiri yakalanıyor.

Yine de yatırım tavsiyesi olmasın.
Herkes kendi hür iradesi ile yatırımını yapsın