Originally Posted by
TyphoonTrader
Evet temettü verdiğinde düşüyor ama beklenti bir süre sonra fiyatın tekrar oraya gelmesidir. Şöyle düşünün ticari bir emlağı mevcut kiracısı ve kira kontratı ile devir alacaksınız. Emlak 1 Milyon kirası 10K TL olsun ve 3 ayda bir ödeniyor olsun kira ve 31 Temmuz kira ödeme tarihi olsun. Satan adam bugün (30 Temmuz) alırsan 1.030.000 isterim gelecek hafta alırsan 1M diyecektir basiretli tacir olarak. 30 Temmuz'da aldın emlağı, kira da hesabına yattı. Ertesi hafta aynı adama satacaksın adam senden 1.030.000'e değil 1M'a ger alır. 3 ay sonra 29 Ekim'de satayım dersen 1.030.000'e satarsın ama.
Temettüyü de böyle yorumlayın. Temettü veriminin benhmarkı faiz değil reel faiz + genel ülke risk primi şeklindedir
şimdi tcell 'in fiyatı enflasyona göre yıllar içindeki değer kaybını yansıtıyor mu ? bu şirketin çok daha değerli olduğunu ama malum zihniyet nedeniyle tam değerini yansıtmadığını düşünenlerde var.. olay sadece enflasyon değildir.. enflasyonu tam olarak ne zaman yansıtacağı da şüpheli.. enflasyon kaç ayrıca? %20 mi mesela.. belki %40.. tam bir hesabı yok yine..
piyasa bir çok faktörü gözönünde bulundurarak şu anda böyle fiyatlamış.. ben piyasa davranışında illa enflasyonu yansıtacak diye bir şey göremiyorum..bunu kanıtlayacak bir çok firma var fiyatı enflasyona göre yerlerde sürünüyor yıllardır.. gördüğüm şey şu anda tcell i satsam bir yıl faize koysam alacağım para 15 lira ise faizi 3 tl..ama temettü 0.39 tl.. bir yılda o kadar değerlenme garantisi yok.. aslında fiyatın 10 tl olmayacağının da garantisi yok..dolayısyla temettü verimi mevcut fiyat ile temettü arasında bir ilişkidir sadece..
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Yer İmleri