Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz XV

[Vob24]

O zaten hep öyleydi, attım buraya TÜFE bazında USDTRY grafiğini 80 lerden bu yana...dolar değerini hiç bir zaman koruyamamış ki paranın...zaten dünyada dolara yatırım diye bir şey yok ki...sadece bu sene ABD enflasyonu %5-7...

Benim derdim, ya altına ya borsaya ya reel faize komple parayı gömüp, fişi çekmek....takibi bırakmak...

Yok arkadaş...durduğun an kayıptasın...sürekli dinamik bir şeyler kovalamanız lazım...kazanmak için değil ha, kaybetmemek için...

Ama çekecem o fişi...bi şekilde çekecem...

zamaninda benzer duygular icinde olan biri olarak, kendimce buldugum kacis yolunu yazacagim

uzun suredir forumda yazmiyordum ama ulkede finansal piyasalar calkantili olunca fikir alisveri olsun diye yine yaziyorum son durumda

yatirim yaparken tek bir dogru yok, bu isin matematigi de yok.... en iyi yatirim araci kisinin karakterine gore degisir; ve borsa, konut, coin vb.

ben sahsen viop, coin, borsa, dolar cok aldim sattim, cok para kazadim cok da kaybettim, toplamda iyi de kazandim ama ruhum cekildi

sonra anladimki bu piyasalar beni yoruyor, depresif asosyal oluyorum, bazen agresif falan filan.... anlik karar vermek, hizli karar ve hizli poz degistirdigim yatirim araclari benim hayat kalitemi dusuruyor, kazanirken bile ruhum cekiliyordu

sonra param biriktikce ev almaya basladim, mantikli oranda kredi cekerek tabiki. tl borclanma iyidir. kotu diyemeyecegim de bir getirisi var. Turkiye' de yurtdisina gore konut gercekten ucuz (cok spesifik bolgeler haric).

cok ciddiyim huzuru buldum, anladim ki cok likit olmadigi icin konut piyasasi anlik karar verip alip satamamak ya da bir haber nedeniyle pozunu reverse yapamamak bana iyi geliyor. gece coin, dow ya da haber takip etmiyorsunuz

simdi konut yatirim aracidir degildir diyip lutfen tartisma acmasin kimse, herkesin karakterine gore degisir neyin yatirim araci olup olmadigi, bu isin matematigi yok.

bu da boyle bir animdi iste

not: citirlik arada hala takiliyorum ama aksiyon olan donemlerde volatiliteden faydalanma adina ya da uzun vadeli usd/tl grafigine gore

[Turnike]

sonra param biriktikce ev almaya basladim, mantikli oranda kredi cekerek tabiki. tl borclanma iyidir. kotu diyemeyecegim de bir getirisi var.....

cok ciddiyim huzuru buldum...

Konut sayısı fazlalaşsın, art niyetli kiracılarla uğraşmaya başlarsınız, hani 10-15 yılda bir denk gelse aman dersiniz de zamanla her sene 1 tanesine denk gelir hale geliyorsunuz.

Haddini bilmez yöneticiler ve diğer kat malikleriyle cebelleşmeye başlıyorsunuz, size garanti veriyorum sermaye piyasalarını mumla arayacak hale gelirsiniz.

İnsanla uğraşmak büyük dert.

Sonra gelir vergisinde %35 ve %40'lık dilimlere girdiğinizde, aldık 2 milyona verdik 6 bin tl kiraya, ele vergiden sonra 4000TL kalıyor, çıkan masraflar, evlerin onarımları, yönetimin demirbaş masrafları falan 600 ayda kendini amorti eder hale gelmiş şeyler için, hadsiz-art niyetli kiracı, yönetici ve diğer kat malikleri sonucu böyle sinir bozukluğu olmaz olsun diyerek sermaye piyasalarının yolunu tutuyorsunuz.

Ayrıca krizin yükünü ev sahipleri de her zaman yüklenmiştir ve yüklenecektir, bakın cepteki enflasyon %70-80. Kira artış oranı sınırlandırılmış %17,78.

[Vob24]

Konut sayısı fazlalaşsın, art niyetli kiracılarla uğraşmaya başlarsınız, hani 10-15 yılda bir denk gelse aman dersiniz de zamanla her sene 1 tanesine denk gelir hale geliyorsunuz.

Haddini bilmez yöneticiler ve diğer kat malikleriyle cebelleşmeye başlıyorsunuz, size garanti veriyorum sermaye piyasalarını mumla arayacak hale gelirsiniz.

İnsanla uğraşmak büyük dert.

Sonra gelir vergisinde %35 ve %40'lık dilimlere girdiğinizde, aldık 2 milyona verdik 6 bin tl kiraya, ele vergiden sonra 4000TL kalıyor, çıkan masraflar, evlerin onarımları, yönetimin demirbaş masrafları falan 600 ayda kendini amorti eder hale gelmiş şeyler için, hadsiz-art niyetli kiracı, yönetici ve diğer kat malikleri sonucu böyle sinir bozukluğu olmaz olsun diyerek sermaye piyasalarının yolunu tutuyorsunuz.

Ayrıca krizin yükünü ev sahipleri de her zaman yüklenmiştir ve yüklenecektir, bakın cepteki enflasyon %70-80. Kira artış oranı sınırlandırılmış %17,78.

insanla ugrasmasi zor, kesinlikle katiliyorum...umarim sorunlu bir kiraciya denk gelmem, huzuru bulduk derken, basimiza is almayalim

ozaman suan icin iyi gidiyor diyelim, ama okuduklarimdan anliyorum ki tecrube konusuyor

kiraya vermden tutulabilir evler, uzun vadede dolara/ enflasyona benzer bir getiri oluyor, bazen vade cok uzayabiliyor ama pasif gelir olmaz ozaman

alternatif olarak eurobond geliyor aklima, var mi onunla da ilgili tecrube? fed in faiz arttirdigi ortamda %6-8 dolar faizi ne kadar mantikli olur uzun vadede, o da tartisilir

illa calismak mi gerekiyor yani, duzenli pasif gelirle yasayamaz miyiz?

[Turnike]

insanla ugrasmasi zor, kesinlikle katiliyorum...umarim sorunlu bir kiraciya denk gelmem, huzuru bulduk derken, basimiza is almayalim

ozaman suan icin iyi gidiyor diyelim, ama okuduklarimdan anliyorum ki tecrube konusuyor

kiraya vermden tutulabilir evler, uzun vadede dolara/ enflasyona benzer bir getiri oluyor, bazen vade cok uzayabiliyor ama pasif gelir olmaz ozaman

alternatif olarak eurobond geliyor aklima, var mi onunla da ilgili tecrube? fed in faiz arttirdigi ortamda %6-8 dolar faizi ne kadar mantikli olur uzun vadede, o da tartisilir

illa calismak mi gerekiyor yani, duzenli pasif gelirle yasayamaz miyiz?

Demek istediğim huzur pek olmuyor. En güzeli dayanabilecek kadar huzursuzluğu kabul etmek.

Kredisini rahat ödeyebileceğiniz bir kaç konut, doğru zamanda alınmışsa güzel kar bırakıyor.

Ama çok kiracı çok baş ağrısı.