şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[oguzvortex19]

Arkadaşlar merhabalar burada daha önce bulunmadım o yüzden tartisimis olabilir ancak şu an Ocak 14 ve Şubat 14 iki kiracı için kontratı yenilemem gerekiyor birine kendim kullanacam çik dedim zira kullanma durumum da var ancak bana geçen ay what'sapp dan yüzde 17 lik resmi artış oranını göstermiş bu oran şimdi de yüzde 19.6 çıkmış buna bir itiraz yolu yokmudur enflasyon sadece kirada nasıl böyle çıkıyor bu ne saçmalık samimi söylüyorum kiracılar çıkınca camlara kocaman kiralık mikro yazıyla değildir yazacağım asla kiraya vermeyi düşünmüyorum zira vergiyi de tam ödüyorum bu ne saçmalık kendisi bir yol bulan bilen özelden de yazabilir .
Not kat karşılığı verilebilir bir arsam daha var verdiğimde ve daireleri aldığımda kiralık yazıp aylık 20 bin isteyeceğim killigina , zira kiraya vermek istemiyorum zaten bu ikiyi de ilk yapildiginda 1.5 yıl kiraya vermemiştim .
Fena halde sinir katsayım yüksek .Benim malimla hükümet gerdeğe giriyor resmen.sonra da enflasyonu düşük çıkaracak bu yolla .

- Ben oturucam derseniz aynı şehirde üzerinizde başka bir evinizin olmaması gerekiyor, eviniz yoksa 6ay içinde boşaltması gerekiyor kiracının.
- 5 yıl olduysa kira düşük diye yeniden değerleme yaptırıyorsunuz
-10.yıl olduysa birşey demeden çıkartabiliyonuz.

Benim ev sahibide satacaktı sonra vazgeçti. Böyle kuru bilgiler edindik.d

YTD

[Turnike]

- Ben oturucam derseniz aynı şehirde üzerinizde başka bir evinizin olmaması gerekiyor

YTD

Kiracının veya eşinin, aynı belediye sınırları içinde başka bir konutu varsa; ihtarnameye ihtiyaç duyulmaksızın tahliye davası açılabilir. Yani kiracının evi varsa ev sahibi şanslı.
Kanun maddesi de şu şekilde:


Türk borçlar kanunu 352/3

"Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir."


Ev sahibinin ihtiyacı olduğu durumda, aynı belediye sınırlarında kendine ait bir evde oturuyorsa dahi mahkemeye ihtiyacın gerçek olduğunu kabul ettirmesi halinde kiracı tahliye edilir. Mesela kendi evinde asansörsüz bir binada oturan ve dizlerindeki rahatsızlık sonucu merdivenleri çok zor çıkan ya da çıkamayan bir ev sahibi, hemen bitişik apartmandaki asansörlü daireme taşınacağım derse o kiracıyı tahliye eder.



Aynı belediye sınırları içinden birden fazla evi kiradaysa istediği kiracıyı çıkarabilir, seçme hakkı vardır ve kiracı niye beni çıkarıyorsun diğerini çıkar diyemez.


Aynı şehirde farklı belediye sınırları içinde kendi evinde oturuyorsa ihtiyaca binaen kiracıyı çıkarabilir. Bunun ispatı çok daha kolay.


Kiracılar o kadar da sahiplenmesin evi .



Kira artış oranları konut sahiplerini üzmüş durumda.


Memura 6 aylık artış %30,5 son 1 yılda ise kümülatif %41,5 artış verilirken, asgari ücretliye yıllık %50 artış verilirken, konut sahibinin 1 yıllık artış hakkının %20 civarında bırakılması konut yatırımı yapmış yada yapacak kişi için kötü bir durum.

[diproyal]

Kiracının veya eşinin, aynı belediye sınırları içinde başka bir konutu varsa; ihtarnameye ihtiyaç duyulmaksızın tahliye davası açılabilir. Yani kiracının evi varsa ev sahibi şanslı.
Kanun maddesi de şu şekilde:


Türk borçlar kanunu 352/3

"Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir."


Ev sahibinin ihtiyacı olduğu durumda, aynı belediye sınırlarında kendine ait bir evde oturuyorsa dahi mahkemeye ihtiyacın gerçek olduğunu kabul ettirmesi halinde kiracı tahliye edilir. Mesela kendi evinde asansörsüz bir binada oturan ve dizlerindeki rahatsızlık sonucu merdivenleri çok zor çıkan ya da çıkamayan bir ev sahibi, hemen bitişik apartmandaki asansörlü daireme taşınacağım derse o kiracıyı tahliye eder.



Aynı belediye sınırları içinden birden fazla evi kiradaysa istediği kiracıyı çıkarabilir, seçme hakkı vardır ve kiracı niye beni çıkarıyorsun diğerini çıkar diyemez.


Aynı şehirde farklı belediye sınırları içinde kendi evinde oturuyorsa ihtiyaca binaen kiracıyı çıkarabilir. Bunun ispatı çok daha kolay.


Kiracılar o kadar da sahiplenmesin evi .



Kira artış oranları konut sahiplerini üzmüş durumda.


Memura 6 aylık artış %30,5 son 1 yılda ise kümülatif %41,5 artış verilirken, asgari ücretliye yıllık %50 artış verilirken, konut sahibinin 1 yıllık artış hakkının %20 civarında bırakılması konut yatırımı yapmış yada yapacak kişi için kötü bir durum.

Kiracının başka evi olup olmadığını öğrenebileceğim bir sistem yok diye biliyorum. Doğru mu?

[Turnike]

Kiracının başka evi olup olmadığını öğrenebileceğim bir sistem yok diye biliyorum. Doğru mu?

Özelden cevapladım.