İstanbul atakent bölgesi TEMEL ve TEKNİK analiz çalışmaları.

[tumer1962]

Sıcak konut

Konut piyasasında satıcıdan çok alıcı var. Mevcut evlerin arzındaki 10 yıllık bir düşüş eğiliminin ortasında, fiyatlar on yılda olduğu kadar hızlı yükseliyor.

[tumer1962]

Algı hakkında her şey

Daha yüksek ev fiyatları, kime sorulduğuna bağlı olarak farklı şeyler ifade eder.
Sektördeki arz sorunları biraz yatıştığından ve daha yüksek ev fiyatları inşaatçılar için daha iyi bir ödeme anlamına geldiğinden, inşaatçı güveni yeniden yükselmeye başladı. Ancak tüketiciler söz konusu olduğunda, kıt envanter ve çok yüksek ev fiyatları nedeniyle ev satın alma koşulları neredeyse kesinlikle düştü.

[tumer1962]

depo partisi

BD'de konut dışı inşaat 2021'de toparlandı. Genel olarak, yarım düzine kategorideki keskin düşüşlere rağmen yıllık harcamalar Ekim ayına kadar pozitifti. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, devam eden bir salgın sırasında otellere tonlarca yeni yatırım yapılmadı, ancak bu alandaki fiyatlar tutuyor.
“Yeni inşaatlarda en çok büyümeyi sağlayan kategori açık ara depolar oldu. Bu, devam eden e-ticaret büyümesinin ve ilgili yeni dağıtım merkezlerine veya kritik tedarik ve envanterler için daha fazla depolama alanı arayan firmalara duyulan ihtiyacın bir yansıması olabilir. Wells Fargo ekonomistleri, kıtlık ve tedarik zinciri sıkıntılarıyla dolu bir dönemden sonra, kendi ihtiyaç duyduğunuz parça ve malzeme tedarikini sağlamanız anlaşılabilir bir dürtü olacaktır.

[tumer1962]

Dış mekan endüstrisine yönelik hizmetler

Çalışma, çoğu ekonominin yeniden açılmaya başladığı 2022'nin ilk yarısında hizmet büyümesinin endüstriyel üretimi geride bırakacağını öngördü.
Ancak ufukta Omicron SARS-CoV-2 varyantı şeklinde büyük bir bulut var ve Covid vakaları dünya genelinde yeniden yükselmeye başlıyor.
Raporda, "Son birkaç hafta içinde yurt içi ve yurt dışı seyahat kısıtlamalarının yeniden uygulanmasının, yakın vadede hizmet faaliyetlerini - özellikle de ulaşım ve ağırlama sektörlerinde - azaltması muhtemeldir" denildi.

[tumer1962]

Her şey ikinci yarıda değişti

Bununla birlikte, yılın ikinci yarısında, endüstriyel üretim büyümesinin, güçlü sipariş verileri ve hızlanacağına işaret eden artan birikme işleriyle birlikte hizmetleri geride bırakması bekleniyor.
Tabii ki, bu muhtemelen yılın ikinci yarısında gerçekleşmesi beklenen tedarik zinciri baskıları nihayet hafiflediğinde gerçekleşecek.
O zamana kadar firmalar, girdi sıkıntısının üstesinden gelmek, rakipler arasında farklılaşmak ve tüketici talebini karşılamak için iş stratejilerini yeniden düşünmeye odaklanacaklar.

[tumer1962]

Yarı iletken kıtlığı devam edecek

2021'in en acil sorunlarından biri oldu: Avrupalı otomobil üreticileri de dahil olmak üzere birçok endüstriyi kötü etkileyen yarı iletkenlerdeki küresel kıtlık.


Oxford Economics, 2021'in üçüncü çeyreğinde, yılın başından bu yana üretimin yaklaşık

%30 düştüğüne ve talebin güçlü kalmaya devam ettiğine dikkat çekiyor.


Kaybedilen çıktının 2023 yılına kadar tamamen telafi edilmesini beklemiyoruz dedi.

"Otomotiv ortaklarımız LMC Automotive, küresel olarak satılacak yaklaşık 10 milyon

otomobilin 2021'de parça ve bileşen eksikliği nedeniyle üretilmediğini tahmin ediyor."

[tumer1962]

ABD otomotiv kurtarma

Raporda, Ford ve General Motors'un bu yongaları gerektiren araçlardaki elektrik özelliklerini azaltmasıyla ABD otomotiv endüstrisinin yarı iletken sıkıntısıyla nasıl

mücadele ettiği belirtildi .Yarı iletken arzı iyileştikçe üretim stratejisindeki bu pandemi odaklı değişimin ortadan kalkması beklenirken, 2022'ye girerken işletmelerdeki

tedarik darboğazlarını azaltmanın anahtarı olabilir.


Şirketlerin operasyonlarında daha sürdürülebilir olma eğilimi ile bu deneyim, üreticileri uzun vadede çipleri genel olarak daha verimli kullanmaya teşvik ediyor olabilir

diye ekledi.

[tumer1962]

Geleceğin çip üretimi

Elektronik bileşenlerin ve kartların güçlü üretimi, 2021'de Güney Kore ve Tayvan'da tahmini çift haneli bir büyüme hızına yol açtı.
Oxford Economics, "Güney Kore'den gelen veriler, yarı iletken üretimi için üretim kapasitesinin arttığını gösteriyor" dedi. “2022'ye girerken çip üretiminin canlı kalması bekleniyor.â€�
Rapor ayrıca, bilgisayarlar gibi önemli çip tüketen endüstrilerde üretimin giderek daha fazla sarsılmasıyla birlikte, gelecek yılın ikinci yarısında "yarı iletken açığının sonunu görebileceğimizi" öne sürdü.