þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[diproyal]

2 kiracýmýz var. Karþýlýklý konuþarak anlaþtýk ve %35-40 oranlarýnda zam yaptýk. Lakin bu zamma raðmen bile kiramýz normalin çok altýnda kaldý. Ýlginç bir dönem. Þu anda evimin olduðu sitede kiralar, benim kiramýn %80 fazlasý... Kiracýlarla konuþup orta yolu bulmak en güzeli. bugüne kadar 7-8 kiracým oldu. Herhangi bir sorunla karþýlaþmadým. Kendim de kiracýyým. Ev sahibimle de iyi anlaþýyorum. Kýsacasý, anlayýþlý birisine denk gelmek lazým.

Þu anda, tam ev alým dönemi. Piyasada istediðim þartlar oluþtu... 200-250 çarpan ile ev arýyorum izmir'de. bilen özelden yazsýn lütfen.

200-250 çarpan cari kiralarla deðerlendirdiðimizde ortalamanýn üzerinde ya da tam ortalamada deðil mi?

[Turnike]

Kiracýnýn baþka evi olup olmadýðýný öðrenebileceðim bir sistem yok diye biliyorum. Doðru mu?

Özelden cevapladým.

[Canmert]

Özelden cevapladým.

Buraya yazsanýz biz de öðrensek olmaz mý

[kelebekx]

Buraya yazsanýz biz de öðrensek olmaz mý

Tapudan bi tanýdýk aracýlýðýyla veya bir avukat aracýlýðýyla sorgulama yapabilirsiniz. Veya tanýdýðýnýz varsa icra müdürlüðünden veya mahkemelerden hatta vergi dairesinden sorgulatabilirsiniz.

[varsayým]

200-250 çarpan cari kiralarla deðerlendirdiðimizde ortalamanýn üzerinde ya da tam ortalamada deðil mi?

Geçen sene ev alýrken 209 çarpanla aldým. Gayet iyi oldu. Þimdi evin kirasý da yükseldi, çarpaný da 300'e çýktý. Ciddi kazanç saðladým. Þu anda satýcýlar (belirsizlikten dolayý) fiyatlama yapamýyor. (Ben de satýþtaki evimi çektim). Gerçekten satmak isteyenler 250-300 çarpan arasýna satýþa koyuyor. 250'ye yakýnsayanlar hemen gidiyor. Mesela dün gördüm kirasý 4.000-5.000 bandýnda olan bir yer, 1.050.000 TL siteye girdi ve satýldý hýzlýca. Herhalde 230 çarpan ile satýldý. Þu durumda 200'ün altýný beklemek hayal. Konut kredileri çok çok çok düþük/ucuz..

Bu nedenle, içime sinen 200-250 arasý bir yer bulursam, hemen alýrým. Arýyorum.

Söylediklerim Ýzmir'de geçerlidir.

[bisikletci]

Geçen sene ev alýrken 209 çarpanla aldým. Gayet iyi oldu. Þimdi evin kirasý da yükseldi, çarpaný da 300'e çýktý. Ciddi kazanç saðladým. Þu anda satýcýlar (belirsizlikten dolayý) fiyatlama yapamýyor. (Ben de satýþtaki evimi çektim). Gerçekten satmak isteyenler 250-300 çarpan arasýna satýþa koyuyor. 250'ye yakýnsayanlar hemen gidiyor. Mesela dün gördüm kirasý 4.000-5.000 bandýnda olan bir yer, 1.050.000 TL siteye girdi ve satýldý hýzlýca. Herhalde 230 çarpan ile satýldý. Þu durumda 200'ün altýný beklemek hayal. Konut kredileri çok çok çok düþük/ucuz..

Bu nedenle, içime sinen 200-250 arasý bir yer bulursam, hemen alýrým. Arýyorum.

Söylediklerim Ýzmir'de geçerlidir.

Konut kredileri ucuz ne demek? Yani faizimi dusuk?

[ayhan53]

Tapudan bi tanýdýk aracýlýðýyla veya bir avukat aracýlýðýyla sorgulama yapabilirsiniz. Veya tanýdýðýnýz varsa icra müdürlüðünden veya mahkemelerden hatta vergi dairesinden sorgulatabilirsiniz.

Bu dediðiniz suçtur. Sýrf gereksiz yere sorgulamadan kaç tane vergi dairesi personeli tapubpersoneli soruþturma geçirmiþtir. Kodamanlarý siyasileri sorgulayanlar ise iþlerinden olmuþtur. Yakmayýn birilerinin baþýný

[kelebekx]

Bu dediðiniz suçtur. Sýrf gereksiz yere sorgulamadan kaç tane vergi dairesi personeli tapubpersoneli soruþturma geçirmiþtir. Kodamanlarý siyasileri sorgulayanlar ise iþlerinden olmuþtur. Yakmayýn birilerinin baþýný

Aynen öyle, çok haklýsýnýz. Zaten aklý baþýnda hiç bir kamu görevlisi yasal olmayan böyle bir talebi kabul etmez diye düþünüyorum. Yukarýdaki örnek ile ilgili olarak da sadece ev sahibinin vekili sýfatýyla hareket eden avukatlarýn Avukatlýk Kanunu 2. Maddesi uyarýnca tapu dairesine yazýlý olarak baþvurabileceðini tahmin ediyorum. Ya da kiracýnýn büyükþehir sýnýrlarý içerisinde evi var diye dava açýp mahkeme aracýlýðýyla tapudan bilgi istenebilir.