şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[diproyal]

Herkese selamlar, konuyu bir süredir keyifle takip ediyorum. Buradaki tecrübeli arkadaşların fikirlerini merak ettiğim bir konu var. Kendim de kiradayım yatırım amaçlı Mecidiyeköy bölgesinde 1+1 aldığım evin önümüzdeki ay kredi borcu bitiyor. Kirası rayice (2500-3000) göre oldukça düşük kaldı. 2016 Şubat'ta 1200'e anlaştık, ilk altı ay 1000 versem olur mu dediler olur dedim iki sene öyle gitti şuan 1400 ödüyor. (Sanırım ev sahipliği bana göre değil). Satıp daha farklı bir şekilde değerlendirmeyi düşünüyorum. Ancak evin değerlemesini yaparken adil fiyatı belirlemede zorlanıyorum. Evin yakın çevresinde satılık ev göremiyorum (ne ilanlarda ne de arabayla gezerek).
2016 Şubat'ta aldığımız tutar olan 230 bin TL'yi bir kaç veriye endeklediğim ;
MB resmi enflasyonuna göre; 640 bin
Dolara göre; 78bin dolar karşılığı 1 milyon
Altına göre ; 1920 gr. 1.5milyon
Kira rayicine göre ; 2800x 200 ay 560 Bin

Görünüşüne göre pek kazançlı bir yatırım yapamamışım. Makul satış fiyatının belirlenmesi konusunda değerli fikirlerinizi merak ediyorum.

1.5milyon makul geldi.

[hkm]

İlana 1.5 milyondan koyun.sonra satılmayan her 15 günde bir 150 bin düşün.

[Cezer]

Herkese selamlar, konuyu bir süredir keyifle takip ediyorum. Buradaki tecrübeli arkadaşların fikirlerini merak ettiğim bir konu var. Kendim de kiradayım yatırım amaçlı Mecidiyeköy bölgesinde 1+1 aldığım evin önümüzdeki ay kredi borcu bitiyor. Kirası rayice (2500-3000) göre oldukça düşük kaldı. 2016 Şubat'ta 1200'e anlaştık, ilk altı ay 1000 versem olur mu dediler olur dedim iki sene öyle gitti şuan 1400 ödüyor. (Sanırım ev sahipliği bana göre değil). Satıp daha farklı bir şekilde değerlendirmeyi düşünüyorum. Ancak evin değerlemesini yaparken adil fiyatı belirlemede zorlanıyorum. Evin yakın çevresinde satılık ev göremiyorum (ne ilanlarda ne de arabayla gezerek).
2016 Şubat'ta aldığımız tutar olan 230 bin TL'yi bir kaç veriye endeklediğim ;
MB resmi enflasyonuna göre; 640 bin
Dolara göre; 78bin dolar karşılığı 1 milyon
Altına göre ; 1920 gr. 1.5milyon
Kira rayicine göre ; 2800x 200 ay 560 Bin

Görünüşüne göre pek kazançlı bir yatırım yapamamışım. Makul satış fiyatının belirlenmesi konusunda değerli fikirlerinizi merak ediyorum.

Kiracıyı çıkar, 3000'e kiraya ver. Yüksek enflasyonda malda kal, piyasa çok volatil, parayı heba etme ihtimali yüksek.

[diproyal]

İlana 1.5 milyondan koyun.sonra satılmayan her 15 günde bir 150 bin düşün.

5 ay satılmazsa ne olacak 🤔😀😀

[hkm]

5 ay satılmazsa ne olacak ������

))))))))) Hemen altın alın, yiyecek stoklayın ve sığınağa koşun ,üçüncü dünya savaşı çıkmıştır.Artık başka dertleriniz vardır.

[ayhan53]

Herkese selamlar, konuyu bir süredir keyifle takip ediyorum. Buradaki tecrübeli arkadaşların fikirlerini merak ettiğim bir konu var. Kendim de kiradayım yatırım amaçlı Mecidiyeköy bölgesinde 1+1 aldığım evin önümüzdeki ay kredi borcu bitiyor. Kirası rayice (2500-3000) göre oldukça düşük kaldı. 2016 Şubat'ta 1200'e anlaştık, ilk altı ay 1000 versem olur mu dediler olur dedim iki sene öyle gitti şuan 1400 ödüyor. (Sanırım ev sahipliği bana göre değil). Satıp daha farklı bir şekilde değerlendirmeyi düşünüyorum. Ancak evin değerlemesini yaparken adil fiyatı belirlemede zorlanıyorum. Evin yakın çevresinde satılık ev göremiyorum (ne ilanlarda ne de arabayla gezerek).
2016 Şubat'ta aldığımız tutar olan 230 bin TL'yi bir kaç veriye endeklediğim ;
MB resmi enflasyonuna göre; 640 bin
Dolara göre; 78bin dolar karşılığı 1 milyon
Altına göre ; 1920 gr. 1.5milyon
Kira rayicine göre ; 2800x 200 ay 560 Bin

Görünüşüne göre pek kazançlı bir yatırım yapamamışım. Makul satış fiyatının belirlenmesi konusunda değerli fikirlerinizi merak ediyorum.

1.200.000 den satışa çıkar her 1 ayda 1 100.000 artır
1.600.000 e gelene kadar satılmazsa 2-3 ay orada sabitle satılır

[finans_mt]

madem konu hareketlenmiş, sayıları güncelleyelim. sanki son dönemde artan kira fiyatları sonrası kiracılar ev alıyor gibi yorumluyorum bu sayıları.

24.12.21 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 93.953 ilan bulundu."
24.12.21 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 26.635 ilan bulundu."


24.12.21 "İstanbul Satılık Daire"aramanızda 80.199 ilan bulundu"
24.12.21 "İstanbul Kiralık Daire"aramanızda 22.041 ilan bulundu.

İstanbul'da kiralık sayısı düşerken, satılıklarda ciddi bir artış gözüküyor. mevsimsel mi bilmiyorum ama bu aralar takip ettiğim evler satılmıyor, fiyatlar da düşmüyor. tam bi kilitlenme olmuş gibi.

"İstanbul Satılık Daire"aramanızda 99.848 ilan bulundu.
"İstanbul Kiralık Daire"aramanızda 19.954 ilan bulundu.

[bisikletci]

www.emlakyorum.com