RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[1event]

kira gelirinin ve diðer gelirlerin 6 aylýk bilançoya yansýyan kýsmý 242 milyon tl....

yýllýk en az 500 milyon tl olacaktýr. hatta daha fazla çünkü bir sürü anlaþma yapýldý 5. ve 6. aylarda

Beklediðim cevap buydu. Teþekkürler.

500m den fazla kira geliri olan þirketi 2.5 milyara satýyorlar

SM-S908E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Strategy]

Þirketin kapalý alaný 1.2 milyon metrekareye ulaþmýþ. Þirket instagram sayfasýnda haber yapmýþlar

[carlislecullen]

Þirketin kapalý alaný 1.2 milyon metrekareye ulaþmýþ. Þirket instagram sayfasýnda haber yapmýþlar

yeni projeleride var...

çatý ges projeleri devam ediyor

otosanayi sitesi inþaatý var

varda var...

önümüzdeki yýl 1 milyar tl civaýr ciro bekliyoum en az...

[carlislecullen]

Ortaklýðýmýzýn %100 hissedarý olduðu Reysaþ Turizm Yatýrýmlarý ve Ticaret Limited Þirketi ile Sermaye Piyasasý Kurulu'nun II-23.2 sayýlý Birleþme ve Bölünme Tebliði, 6102 sayýlý Türk Ticaret Kanunu'nun 136-158 maddeleri ve 5520 sayýlý Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 18,19 ve 20. maddelerinde düzenlenen kolaylaþtýrýlmýþ birleþme hükümleri uyarýnca düzenlenen devralma suretiyle kolaylaþtýrýlmýþ usulde birleþmesine onay verilmesi için 23/08/2022 tarihinde Sermaye Piyasasý Kurulu'na baþvuruda bulunulmuþtur.

[carlislecullen]

Þirketimiz tarafýndan 04/04/2022 tarihinde yapýlan Özel Durum Açýklamamýzýn SPK Özel Durumlar Tebliði'nin (II-15.1) 23. Maddesinin 7.Fýkrasý gereðince yapýlan güncelleme açýklamasýdýr;


Þirketimiz portföyünde yer alan Ýstanbul Ýli Sancaktepe Ýlçesi 1975 Parsel'de Sur Yapý Endüstri San.ve Tic.A.Þ. tarafýndan inþa edilecek proje için ilgili þirket ile imzalan sözleþme, Þirketimizce görülen lüzum üzerine karþýlýlý anlaþýlarak feshedilmiþtir. Yapý Ruhsatý alýnan bu proje için Egemence Ýnþaat A.Þ. ile 170.000.000 TL bedel karþýlýðýnda Ýnþaat Sözleþmesi imzalanmýþ olup, ilgili proje üzerine 2023 yýlý ikinci yarýsýnda bitirilmesi planlanan 100 konut ve 7 dükkan inþa edilecektir. Proje bitiminde ilgili gayrimenkulleri satma veya kiralama projenin tek sahibi olan Reysaþ GYO A.Þ. tasarrufundadýr.


Kamuoyunun ve yatýrýmcýlarýmýzýn bilgilerine sunarýz.

[Strategy]

Ýlk parselde S.yapýdan kaç daire alýnacak bari onuda izah etselerdi.

[chaos]

Sn. Strategy,

Devam eden projede 99 baðýmsýz bölüm(95 daire, 4 dükkan) alacaðýz. Yeni anlaþmanýn yapýlacaðý parselde Sur Yapý anladýðým kadarýyla inþaata hiç baþlamadý. Çünkü ilgili parsellerin 2021 sonu deðerleme raporlarýný incelediðimde Sur Yapý ile anlaþmasý devam eden 6650 ada 17 parsel için Sur Yapý ile sözleþmemizin olduðu ve 99 baðýmsýz bölümün teslim alýnacaðý yazýyor. Hatta tamamlanma seviyesi

"Deðerlemeye konu 6650 ada 17 parsel numaralý taþýnmaz, tapu kaydýna göre 16.117,38 m² yüz ölçüme
sahiptir. Konu taþýnmaz, geometrik olarak dikdörtgen formada olmakla birlikte, topografik olarak ise
eðimsiz yapýya sahiptir. Parsel üzerinde yapý devam etmekte olan site projesi ve þantiye merkezi
bulunmaktadýr. Parsel üzerinde devam etmekte olan proje A blok henüz yapýna baþlanmamýþ olup
yerinden þantiye merkezi bulunmaktadýr. B ve C blok dýþ cephe, camlar ve çatý kýsmý kaplama hariç
tamamlanmýþ durumda yaklaþýk %70 inþaat seviyesinde, D ve E blok tüm iç sýva, dýþ cephe, camlar ve
çatý tamamlanmýþ durumunda yaklaþýk %75 inþaat seviyesindedir. F blok ve G blok dýþ cephe, camlar
ve çatý kýsmý kaplama hariç tamamlanmýþ durumda yaklaþýk %70 inþaat seviyesindedir. H blok sosyal
tesis ve otopark olarak 1. bodrum kat seviyesinde tavan bölümü tamamlanma aþamasý durumunda
yaklaþýk %80 inþaat seviyesindedir."

Þeklinde belirtilmiþ. Öte yandan karþýlýklý anlaþýlarak feshedilen sözleþmeye konu 1975 parsel ise hiç inþaata baþlanmamýþ durumda olmalý. Çünkü 2021 deðerleme raporunda inþaat ya da sözleþmeye herhangi bir atýf yok, direkt arsa deðerlemesi yapýlmýþ durumda.

Bu sebeplerle mevcut durumda;

6650 ada 17 parsel Sur Yapý ile kat karþýlýðý anlaþma devam, 95 konut 4 dükkan (Muhit Sancaktepe)
1975 parsel Egemence ile inþaat yapým sözleþmesi (170 M), 100 konut 7 dükkan

Olmak üzere, toplamda 150.760.000 TL (2021 yýl sonu) ekspertiz deðerli 2 gayrimenkulümüz ve 170.000.000 TL nakit karþýlýðýnda, 198 daire ve 11 dükkan teslim alacaðýz.

Oto galericilerin de seneye sene sonuna kadar satýlacaðýný öngörüyorum, dolayýsýyla þu an firmanýn mevcut tüm borçlarýnýn istenirse bu 3 projeyle 2023 sonuna kadar finanse edilebileceðini düþünüyorum. Böylece seneye üreteceðimiz 1 milyardan fazla depo kira gelirimiz finansal giderimiz olmaksýzýn bize kalacak.

[chaos]

Yukarýda yazdýklarýmý parsel sorgu ile de incelediðimde ayný sonuca vardým. 6650 ada 17 parselde baðýmsýz bölümler ortaya çýkmýþ durumda, buna raðmen 1975 parselde ise baðýmsýz bölüm gözükmüyor. Dolayýsýyla sonuç olarak Muhit Projesinden 95 daire 4 dükkan, yeni projeden 100 daire 7 dükkan olmak üzere 195 daire 11 dükkan teslim alacaðýz.

1975 parselin (Egemence Ýnþaata yaptýrýlacak yer) Nisan 2022 görüntüsüne

https://www.google.com/maps/@40.9829...7i16384!8i8192

adresinden ulaþabilirsiniz.

6650 ada 17 parselin (Sur Yapýnýn devam ettiði yer) Mayýs 2022 görüntüsüne

https://www.google.com/maps/@41.0024...7i16384!8i8192

adresinden ulaþabilirsiniz.