Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz

[HISIM]

Madem paranin hizli donmesi isteniyor, Ev kredi muracaatlarinda, banka deseki mesela, bak kardesim bu konut bankanin gel bunu sana, piyasa degerinin %20 altindan verelim, muhtemelen vatandas alir, ama demiyor.

[HISIM]

Belki ABD'de %12 enflasyon olsaydi, oradaki bankalarda ucuza satmazdi, dursun nasil olsa yilda %12 deger kazanir, enflasyona karsi iyidir diyebilirdi.

[rxpu]

Madem paranin hizli donmesi isteniyor, Ev kredi muracaatlarinda, banka deseki mesela, bak kardesim bu konut bankanin gel bunu sana, piyasa degerinin %20 altindan verelim, muhtemelen vatandas alir, ama demiyor.

Bütün bu taklaları onu dememek için atıyor zaten. Yoksa %20-%30 iskonto yapsa malı satıp taş gibi parayı alıp koyar sermayesine. Ama bir bakıma da haklı öyle bir şey yaptığı an şu anki likidite koşullarında emlak fiyatları ciddi anlamda çöküşe geçer.

[HISIM]

Sonucta herkes karsilikli duruyor.

Fiyat 800 Bin, 350 Bin veririm.

Dursunlar ne diyelim.

Bekleyip dursunlar.

[ikare]

TR de sistem şu şekilde.
Diyelim 200 binlik ev. 150 bin kredi çekti adam kalanı kendi verdi.
Icralik olunca bu ev 200 bin'in önce %60 alan yoksa %40'ı üzerinden satışa çıkartılır.
Yani 120 bin veya 80 bin. Kanun bu şeklilde.
120 binden satıldı dersek kalan 30 bin için banka adamın peşine düşer maaşına haciz koydurur başka evi arabası varsa onlari sattirir vs.
Amma banka eğer 120 den daha fazlaya satılacağına inanıyorsa ihaleye kendi girip evi alır. Bu örnek de 120 den alıp 150-200 Ne tutturabilirse...

İkinci bir yöntem de siz icralık duruma gelmeden banka ile sözleşme yaparsınız. Dersiniz ki benim bu 200 lük evimi sen al. Borcumu sil. Bir sene icinde evi senden geri alacağım.
Geri alamazsanız da ev bankanın olur...
Işte bugüne kadar bankanın bu şekilde elde ettiği evleri 1 sene için de elden çıkarma zorunluluğu vardı. Ve satana kadarda karşılık ayırması gerekiyordu...
Bugün yapılan düzenleme ile bu kaldırılmis. Hatta bunu sermayeden sayma imkanı getirilmiş...
Neden yapıldı bu derseniz.
Yıllardır özellikle kamu bankalarından ballı kaymaklı kredileri hangi sektör kullandı?

Bu krediler kimlere kimlerin talimatı ile verildi?

Hangi sektör de durgunluk var?

Bankaların bu şekilde edindiği evler için karşılık ayırma zorunluluğu devam etse hangi bankalar zarar yazar?

Sorularınin cevabı istediğinizi verir...

Son bişey mesela banka kurmak için 300 mio usd sermaye gerekli. Şimdi ağaoğlu çıkıp benim o kadarlık evim var. Bunu sermaye sayın ben de banka kurayım der mi? 😂😂

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[elma]

Madem paranin hizli donmesi isteniyor, Ev kredi muracaatlarinda, banka deseki mesela, bak kardesim bu konut bankanin gel bunu sana, piyasa degerinin %20 altindan verelim, muhtemelen vatandas alir, ama demiyor.

Böyle devam ederse b,ir süre sonra o teklifi mevduat sahiplerine yapmak durumunda kalabilirler.

[BORA YAŞAR]

Banka,kredi için müracaat eden müşterinin evini piyasa değerinin oldukça altında değerlemekte.

100 liralık evi 80 lira olarak değerlemekte ve bunun en fazla (ekonominin içinde bulunduğu durum ve müşterinin özel şartlarını dikkate alarak) en fazla % 75 i oranında kredi vermekte bunun karşılığında evi veya müşterinin başka bir evi varsa onu ipotek etmektedir.

Yani banka krediyi verirken her türlü emniyet tedbirini alıp riskini minimuma indirmek için çalışır.

Ödemelerin ilk kısmını da alacağı faize sayar.

Daha ne yapsın.

Bankaların ciddi zarar etmeleri için yukarda saydığım aşamalarda hata yapması ya da çok büyük bir ekonomik kriz meydana gelmesi gerekmektedir...

Demem o ki bankalar ipotekli kredi uygulamasında kolay kolay zarar etmezler.

Bir örnek vermek gerekirse:

Banka 100 lira piyasa değeri olan evi 60 lira kabul eder. Bunun % 50 si kadar kredi verir...Yani 30 lira...

Bu gayrımenkulü satıp 30 lirasını geri almak o kadar da zor olmasa gerek diye düşünüyorum...

[sermo]

GELİŞEN PİYASALAR ÇEKİCİLİĞİNİ KAYBETTİ.

TEMELİN DEDİĞİ GİBİ ÜTÜYE İHTİYACI VAR.



Haziranda hedge fonlar 2017 ilk kez para kaybetmiş.

Emerging Market ETF'den geçen hafta 3 yılın sert para çıkışı olmuş.




Atilla Yesilada�*@AtillaYesilada1 2 sa. :

HSBC (Londra) BİST'te alarmı çaldı.

ZEROHEDGE : EM PARY OVER.