şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

....
Ama ben artık plato döneminde olduğunu düşünüyorum, çünkü ulaşılması çok güçleşti. Yukarıdaki arkadaşın söylediği gibi sarı sitede ilan sayısı sürekli artıyor, bir yerde denge bozulacak.

Aslında ev fiyatı yüksek değil, gelirler düşük. Her şeye ulaşım eşit derecede zorlaştı.
Her şeyin fiyatı (demir, kömür, elma, armut, ayakkabı, terlik) aşağı yukarı eşit artarken, sanki ev fiyatları bunlardan ayrışıp fezaya gitmiş gibi bir algı pompalanıyor medyada.
Hiç bir yayın organında "bağ bahçe alınmaz, telefon tablet televizyon alınmaz, elmas yakut pırlanta alınmaz" gibi şeyler duyamazsınız.
Mesela "bilgisayar fiyatları 15-20 bin lira olmuş, ne yapacak bu gençler" gibi bir haber göremezsiniz.
Ama bilhassa istanbuldaki konutlar için özel bir "gömme operasyonu" yapılıyor.
Deprem de tam zamanında denk geldi, gün bugündür, demir tavında dövülür diyerek iyice coştular.

Oysa ki evlerin gerçekten pahalı olduğu 2014-2016 yıllarında hiç böyle yapmadılar.
Aksine, milyon dolarlık 1+1 55 m2 süper lüküs rezidansları övüyorlardı.

Biraz şüpheci gözle bakarsanız, haber bombardımanındaki anormalliği fark edeceğinize eminim.

[Rj16]

Aslında ev fiyatı yüksek değil, gelirler düşük. Her şeye ulaşım eşit derecede zorlaştı.
Her şeyin fiyatı (demir, kömür, elma, armut, ayakkabı, terlik) aşağı yukarı eşit artarken, sanki ev fiyatları bunlardan ayrışıp fezaya gitmiş gibi bir algı pompalanıyor medyada.
Hiç bir yayın organında "bağ bahçe alınmaz, telefon tablet televizyon alınmaz, elmas yakut pırlanta alınmaz" gibi şeyler duyamazsınız.
Mesela "bilgisayar fiyatları 15-20 bin lira olmuş, ne yapacak bu gençler" gibi bir haber göremezsiniz.
Ama bilhassa istanbuldaki konutlar için özel bir "gömme operasyonu" yapılıyor.
Deprem de tam zamanında denk geldi, gün bugündür, demir tavında dövülür diyerek iyice coştular.

Oysa ki evlerin gerçekten pahalı olduğu 2014-2016 yıllarında hiç böyle yapmadılar.
Aksine, milyon dolarlık 1+1 55 m2 süper lüküs rezidansları övüyorlardı.

Biraz şüpheci gözle bakarsanız, haber bombardımanındaki anormalliği fark edeceğinize eminim.

Hocam konut fiyatları 2014-2016 seviyesine geldi zaten dolar bazlı olarak hatta yer yer aştı.
Zaten o yüzden pahalı olduğunu düşünüyorum.

https://www.haberturk.com/turkiye-de...531487-ekonomi


15 yıl önce 1.200 Dolara orta şekerli bir PC almıştım. Yine aynı paraya orta şekerli PC toplanabiliyor.
Ama ev fiyatlarının dolar bazında %100 bazı yerlerde %150 artmasını normal görmüyorum.
Herkes daha pahalıya alıp etiketi arttırıp daha pahalıya satışa çıkartıyor. Sürdürülebilir birşey değil.
Teoride yavaş yavaş erimesi lazım. Ama şuan dolar suni şekilde baskılanırken o iş nasıl olacak, orasını bende bilmiyorum

[djoz]

15 yıl önce 1.200 Dolara orta şekerli bir PC almıştım. Yine aynı paraya orta şekerli PC toplanabiliyor

Farklı dönemler için orta halli PC kavramı biraz yoruma dayalı olacağından, ben dövizlerdeki enflasyonu ölçmek için bire bir aynı ürünü kullanmayı tercih ediyorum.
Mesela hollanda albert hejin markette covid öncesi fiyatı 0.90-1.20 euro arası değişen çikita muz, şu an 2.20 euro.
Dolarda ve euroda resmi rakamlara yansımayan ciddi bir enflasyon var.
Mesela 2008 sonrası da aynı şey oldu.
Fed piyasaya deli gibi dolar verdi, ECB de onu takip etti. Biz de sandık ki bizim paramız güçlendiği için kur sabit gidiyor.
Halbuki onlar bizle aynı hızla düşüyormuş. Elle tutulur malların fiyatı dolar bazlı yükselip bir daha düşmeyince anlayabildik

Edit:
O vakitten sonra USA'nın veya avrupa ülkelerinin açıklanan enflasyonuna değil de, fed para tabanına bakmanın daha sağlıklı sonuç vereceğine kanaat getirdim.
Halkın hissettiği reel fiyat artışlarıyla bire bir örtüşmese de, ciddi korelasyon var.
https://fred.stlouisfed.org/series/BOGMBASE

[renkly1i]

Farklı dönemler için orta halli PC kavramı biraz yoruma dayalı olacağından, ben dövizlerdeki enflasyonu ölçmek için bire bir aynı ürünü kullanmayı tercih ediyorum.
Mesela hollanda albert hejin markette covid öncesi fiyatı 0.90-1.20 euro arası değişen çikita muz, şu an 2.20 euro.
Dolarda ve euroda resmi rakamlara yansımayan ciddi bir enflasyon var.
Mesela 2008 sonrası da aynı şey oldu.
Fed piyasaya deli gibi dolar verdi, ECB de onu takip etti. Biz de sandık ki bizim paramız güçlendiği için kur sabit gidiyor.
Halbuki onlar bizle aynı hızla düşüyormuş. Elle tutulur malların fiyatı dolar bazlı yükselip bir daha düşmeyince anlayabildik

Edit:
O vakitten sonra USA'nın veya avrupa ülkelerinin açıklanan enflasyonuna değil de, fed para tabanına bakmanın daha sağlıklı sonuç vereceğine kanaat getirdim.
Halkın hissettiği reel fiyat artışlarıyla bire bir örtüşmese de, ciddi korelasyon var.
https://fred.stlouisfed.org/series/BOGMBASE

St. louse göre Para tabanı %100 artmış ama Shadow stat enflasyonu bile %15. Para arzıda enflasyonu tam yansıtmıyor.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[djoz]

St. louse göre Para tabanı %100 artmış ama Shadow stat enflasyonu bile %15. Para arzıda enflasyonu tam yansıtmıyor.

Ya da başka bir açıdan bakarsak, Shadow Stat enflasyonu, para arzındaki artışı yansıtmıyor.