şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[samreit]

Türkiye'de ev sahiplerine "vicdansız, zalim.." diyerek algı operasyonu çeken medyanın amacı Tüm mülklerin belli başlı şirketlerde toplanmasını sağlamak ve herkesi kiracı yapmak.

Almanya'da artık evler Landlord benzeri şirketlerin eline geçmeye başladı bile
Berlin'de 3 odalı bir eve kiracı olarak talip olanların girdiği sıraya bakar mısınız?


https://twitter.com/akademiklisan/st...20218650624000

Kiracı olmak her yerde zorlaşacak...




---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Aynı durumları GER 90'lı yılların ilk yarısında da yaşadı (tecrübe ile sabittir. Kendim yaşadım yani). 90'lı yılların 2. yarısında düzelmeye başladı ve ev fiyatları sabit kalmaya başladı. 2000 den 2010 yılına kadar kiralar ve ev fiyatları, bırakın çıkmayı, düşmeye başladı, çünkü çok ev yapılmaya başlandı. 2010'dan sonra olan fiyat artışı da anormal oldu. 2010 yılında baktığım daireye 230K€ istemişlerdi. Aynı daire şu anda 600K€.

Bu döngü GER'de 15-20 yılda bir olur. Ancak bu sefer çok daha sıkıntılı olacak buradan çıkmaları, çünkü bir çok parametre değişti.
Belki önümüzdeki 15-20 yılda olmasa da daha uzun bir dönem içerisinde ev sahipliği oranı çok daha düşük seviyelere gelecek.
Ev sahipliği oranı düşük olan ülkelerde biraz kolay da, çok yüksek olan ülkelerde nasıl olacak emin değilim.

[hkm]

Her şey sahip olmayacaksın mutlu olacaksın mottosu nun gerçekleşmesi amacına uygun yürüyor.Ev almayı toplumun yüzde sekseni için imkansız hale getirdin işin bu kısmı tamam.Sıra sattırmaya gelmesi lazım.Bunu da sanırım düşük ücretler artan hayat pahalılığı sayesinde bir iki ihtiyaç fazlası mülkü olanları force ederek kısmen başaracaklar.Geriyr hesabını kitabını bilen mülk sahibi ve görece güçlü bir azınlığa gelecek,onları da ya vergiler ya da toplumun büyük kısmının artık kötü gözle bakmayacağı hoşgöreceği kanunlarla halledecekler.Ben kanunlardan ilkinin emaresini misal iyi partinin ekonomik kurmayı bilge hoca ve imamoğlunun bir konuşmasından öğrendim.Yeni iktidar ikiden fazla evi olanlara veya evini boş tutanlara baya baya bir vergi artışı planlıyor.

[Patrick Bateman]

Aynı durumları GER 90'lı yılların ilk yarısında da yaşadı (tecrübe ile sabittir. Kendim yaşadım yani). 90'lı yılların 2. yarısında düzelmeye başladı ve ev fiyatları sabit kalmaya başladı. 2000 den 2010 yılına kadar kiralar ve ev fiyatları, bırakın çıkmayı, düşmeye başladı, çünkü çok ev yapılmaya başlandı. 2010'dan sonra olan fiyat artışı da anormal oldu. 2010 yılında baktığım daireye 230K€ istemişlerdi. Aynı daire şu anda 600K€.

Bu döngü GER'de 15-20 yılda bir olur. Ancak bu sefer çok daha sıkıntılı olacak buradan çıkmaları, çünkü bir çok parametre değişti.
Belki önümüzdeki 15-20 yılda olmasa da daha uzun bir dönem içerisinde ev sahipliği oranı çok daha düşük seviyelere gelecek.
Ev sahipliği oranı düşük olan ülkelerde biraz kolay da, çok yüksek olan ülkelerde nasıl olacak emin değilim.

Aklımızı başımıza devşirecez, bakabileceğimiz kadar çocuk yapacaz.

Öyle yap yap at sokağa devri bitti.

Dövlet kimsenin rızkını vermeyecek. Sonra bu rızkı kimden alıp kime veriyorlar? Çocuklarınız evsiz kalsın sokakta uyusun istiyorsanız en az 3 tane yapmaya devam edin.

ytd

[samreit]

Aklımızı başımıza devşirecez, bakabileceğimiz kadar çocuk yapacaz.

Öyle yap yap at sokağa devri bitti.

Dövlet kimsenin rızkını vermeyecek. Sonra bu rızkı kimden alıp kime veriyorlar? Çocuklarınız evsiz kalsın sokakta uyusun istiyorsanız en az 3 tane yapmaya devam edin.

ytd

Tam tersine devlet ben size rızkınızı vereceğim sen yaşamana bak diyerek olacak mülkiyetsizlik. Batı Dünya'sında zaten çok çocuk yapılmıyor. Önce ben sana yaşam güvencesi veriyorum duygusunu verecek her bireye doğuştan başlayarak. Daha sonra dikecekler ayrı.
Yoksa ters tepebilir. Batı dünyasındaki insanlar öyle çok da gelişmiş, insancıl falan değil.
O zaman yahşi batıyı görürüz.

[vivatrader]

Yatırımlık ev mantıklı mı bilmem de, oturduğun evin kira olması pek de akıllıca bir seçim olmayacak bence.

Sarayda kirada oturacağınıza, tek odalı olsun, size ait olsun.

Aynen sn djoz. Bundan sonra asla kiracılığı önermiyorum. Alabilen hemen ev alsın, hatta çocuklarınızın da geleceğini düşünün paranız varsa onlar için de ev alın onların geleceğini kurtarın. Bu bir yatırım değil özgürlük tavsiyesidir. Gerekiyorsa Tek odalı olsun, sizin olsun...

Her şey daha yeni başlıyor. Çok büyük bir kölelik sistemi olacak.

2 yıl önce olacakları burada tek tek sıraladım. Yine tekrar ediyorum. Emlak piyasasında en büyük silkeleme fiyatlar düşünce değil yükselince olacak. İnsanlar kazancın cazibesine kapılıp büyülenip elindekileri satacaklar. Alanlar ise çoğunlukla şirketler olacak. Satan eline karşılıksız kağıt parayı alacak, alan ise mülkiyetin sahibi olacak.

Ben burada anlatıldığı gibi zorla, yüksek vergilerle mülkiyetsizliğin olacağını zannetmiyorum. Bu sistemin en büyük başarısı köleliği gönülden olmasını sağlamaktan geçiyor. Bu adamların başarısının sırrı köleliği gönülden, aşkla yaptırmasıdır. Ama ara ara bu korkuyu verip milletin elinden varsa 2. ve 3. evleri korkutup elinden kapacaklar.




-------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

[samreit]

Belki zorbalıkla değil ama zorlama ile olacak mülkiyetsizleştirme. AB CO2 seviyesini ve enerji kullanımını düşürmek kisvesi altında tüm konutların modernize olmasını yasaya döktü. Enerji kullanımında en düşük D seviyesine getirilmesi lazım bir evi kiralayabilmek veya oturabilmek için. GER'de 2024'den sonra kalorifer değiştirirken sıvı yakıt, gaz vs. kullanılması neredeyse yasaklanıyor. Özellikle eski binaların tadilat masrafların evin ederini geçecek. Yaşlı olanlar zaten tadilat yapmayacak/yapamayacak (80 yaş üstü muaf tutuldu). Varislerde anlamı kalmadığı için arsa fiyatına satacak. Alacak olanlar da özel kişiler olmayacak büyük olasılıkla. Arsayı alanlar da yeni modern bina yapıp yüksek fiyattan kiraya verecek. O zamana kadar mülkiyetsiz olma modası/mecburiyeti devreye girmiş olur.

Dijitalleştirmeyi de insan hayatını tek tuş ile yok edebilme seviyesine geldikleri anda hayata geçirirler bu sistemi. Geçtiğimiz 3 yıl içerisinde normal şartlarda en az 10 yılda gelebilecekleri yol kat ettiler.

Kölelik sistemi insan tarihinde getirisi en yüksek yatırım olmuş. Sayın Vivatrader'in yazdığı gibi de en güzel kölelik sistemi insanların bunu gönüllü olarak kabul ettiğidir.

Kısaca kendi isteğimizle bizi kümese sokmak istiyorlar ve başaracaklar da. Ne zaman olur ayrı.

[mavi1610mavi]

Bu kadar kompleks şeyler düşünmeyin. Great reset mülkiyetsizleştirme insan nüfusunu azaltma vs boş şeyler. Herşeyin merkezinde para vardır. Her kişi grup devlet aile kim olursa olsun tek amacı maksimum karı elde etmektir. Bunun içinde birbirleriyle kıyasıya rekabet halindedirler. Eğer kar gayrimenkuldeyse herkes yönünü oraya çevirir. Borsadaysa oraya çevirir. Ancak bu grupların organize bir şekilde birbiriyle anlaşıp piyasaya yön verme ihtimalleri yoktur. En büyük güç fed bile adımlarını çok dikkatli atar piyasayıda istediği şekilde rahatça yönetemez. Piyasada geleceğin ne olacağını kimse bilemez ancak en iyi tahminleri piyasayı kimsenin rahatça yönetemeyeceğini bilen insanlar yapar.

[djoz]

...Ben kanunlardan ilkinin emaresini misal iyi partinin ekonomik kurmayı bilge hoca ve imamoğlunun bir konuşmasından öğrendim.Yeni iktidar ikiden fazla evi olanlara veya evini boş tutanlara baya baya bir vergi artışı planlıyor.

Biliyorsunuz, arsasız inşaat maliyeti bile 1 milyonu geçen dairelerin "birileri dördüncü dairesini almayınca" aniden ucuzlayıp 300 bine falan düşeceğini zanneden milyonlarca insan var. (Sosyal medyada iyice kalabalıklaştılar, bu saçma fikri her duyan tekrarlıyor)
Halkta öyle bir beklenti olduğunu gören muhalefet de doğal olarak nabza göre şerbet veriyor, umut dağıtıyor.
Yoksa müteahhit imamoğlundan öyle bir hamle hayatta beklemem.. Yapmaz da..

Çin birçok konuda küreselcilerin pilot bölgesi, biliyorsunuz.
Dijital takipten, sosyal krediden tutun, "komünist" partinin uyguladığı "hard kapitalizme" kadar.

Onlara bakınca emlak konusunda gördüğüm iki şey var.
-Gelecekte ev alamayacakları korkusuyla 3-5 ev alıp boş bekletenlerin sebep olduğu hayalet siteler
-Dar gelirlilerin sığındığı tek odalı kapsül evler. https://www.sozcu.com.tr/2017/dunya/...sam-2-1566872/

Bu iki tablo haricinde, şu anda "forumda kurguladığımız türden mülksüzleştirme" odaklı bir uygulama çinde gözüme çarpmadı.