şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ayhan53]

Komple derken))))))) 32 kısım tekmili birden gibi mi

Komple kurmuşuz

[hkm]

https://www.youtube.com/watch?v=DHD0-0fFivc

[hkm]

Burak kut zamanında marşımızı bile yazmıştı ayhan hocam ,ne günlerdi)))))))))

[Sağsalim]

Kiraciniz cakalmis.

Evet yeni sozlesme = yeni 10 yil.
Ayrica rayicin %50si az

Mahkemeye gitseniz rayicin %70 civarini alabilirsiniz.

Rayicin %70 + mevcut sozlesme onerin, yoksa mahkemeye gidin.

noterden tahliye taahhüdü alsak 5 yıl sonrası için geçerliliği ne olur acaba

[Sağsalim]

Benim de kiracılardan biri dükkan . Dükkanı özel sebeplerden ötürü yeğeni üzerine geçirecek , son bi kaç aydır bana söylüyor , abi yeni kira sözleşmesi yapalım diye. Şimdilik sallıyorum ama sözleşmeyi yenilersem , bu sizin dediğiniz sıkıntıyı bertaraf etmek adına , yeni kira sözleşmesinde ki en sonda yer alan , kendi el yazınız ile bu kira sözleşmesi , şu şu tarihli kira sözleşmesi yerine yenilenmiştir şekilde bir atıf maddesi ekleyeceğim. Sanki yeni kiracı olup yeni bir süre kazanmaması adına ki yaptığımın dürüstçe olduğunu düşünüyorum . Kimsenin hakkı kimseye geçmesin , ne yapmış isek onu sözleşme metnine geçirmek niyetim.
Bu durum , ileride itilaflı bir durum olduğunda hukuken beni korur mu tam bilemiyorum , bi avukat arkadaş var ise yanıtlarsa memnun olurum.
Siz de , böyle bir atıf maddesi ekleyebilirsiniz diye naçizane bi öneri sunayım sayın forumdaş.

ben böyle bir madde ekledim, geçerliliği var mı bilmiyorum, şu tarihte imzalanan ilk sözlemenin devamı niteliğindedir diye depozito vs de zaten ilk sözleşmede alınan bedelin bu şekilde belirtmemiz gerekiyor. yeniden depozito almıyoruz sonuçta. Şu an en şanslı kesim eski kiracılar.. tüfe %70 ama bizimkiler %25 ödüyor ama maaşları 4-5 kat arttı burada olan mal sahibine oluyor maalesef. %70 çıksada böyle bir zammı yapacak değilim o ayrı ama bu kadar hakkın kiracıya verilmesi yanlış bence

[finans_mt]

noterden tahliye taahhüdü alsak 5 yıl sonrası için geçerliliği ne olur acaba

Bildigim kadariyla tahliye tahahutnamesi bir sozlesme yili boyunca gecerli oluyor( eger tarihsiz degilse)
O nedenle gidip her sene tekrar tahahutname imzalatmaniz gerekir o da pratikte imkansiz, kiraci imza atmaz.

Bence bir avukat ile calisin gerekirse, eskiden bu tip konularda karsilikli konusup orta yol bulunurdu ama artik kiracilarin ev sahiplerini can dusmani olarak gordukleri icin cok dikkatli olmakta fayda var. O neden sizi yaniltmak istemem.

Tavsiyem kesinlikle soz uzerine is yapmayin, mutlaka imza evrak vs garanti altina almaya calisin kendinizi.

Unutmadan bundan sonra ileride ev kiralarken tarihsiz tek kopya tahliye tahahutnamesi almayi unutmayin, kiracinin imzaladigi kalemi ise iyi bi yerde saklayin.

[finans_mt]

Bi typo yaptik ihtiyarlarin diline dusmusuz

Komple derken))))))) 32 kısım tekmili birden gibi mi

[Westwind]

Benim de kiracılardan biri dükkan . Dükkanı özel sebeplerden ötürü yeğeni üzerine geçirecek , son bi kaç aydır bana söylüyor , abi yeni kira sözleşmesi yapalım diye. Şimdilik sallıyorum ama sözleşmeyi yenilersem , bu sizin dediğiniz sıkıntıyı bertaraf etmek adına , yeni kira sözleşmesinde ki en sonda yer alan , kendi el yazınız ile bu kira sözleşmesi , şu şu tarihli kira sözleşmesi yerine yenilenmiştir şekilde bir atıf maddesi ekleyeceğim. Sanki yeni kiracı olup yeni bir süre kazanmaması adına ki yaptığımın dürüstçe olduğunu düşünüyorum . Kimsenin hakkı kimseye geçmesin , ne yapmış isek onu sözleşme metnine geçirmek niyetim.
Bu durum , ileride itilaflı bir durum olduğunda hukuken beni korur mu tam bilemiyorum , bi avukat arkadaş var ise yanıtlarsa memnun olurum.
Siz de , böyle bir atıf maddesi ekleyebilirsiniz diye naçizane bi öneri sunayım sayın forumdaş.

İşletenle, sözleşme sahibinin aynı kişi olmasını tercih ederim. Yarın yeğenimle sorun yaşıyorum benle sözleşme yap derse sorun yaşayabilirsiniz. Sonuçta mevcut sözleşme fesh edilmeden yenisi yapılamıyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi