Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz XXI

[virtue]

Parası KKM de olanlar, hesap kapanışında bankanın kendisine teklif ettiği yıllık yüzde 50 ye varan TL mevduata mı geçsin yoksa döviz ya da hisse senedi mi alsın?

KKM de olmayan ama parasını TL mevduatta tutmak isteyenler ise yıllık en fazla yüzde 40 a çıkan faize razı mı olsun?

- Yılın kalanında enflasyon aylık ortalama %4 ün biraz üzerinde gerçekleşebilir. Dolayısıyla tasarrufunuzun reel olarak erimemesi için aylık en az %4 faiz getirisi gerekiyor.

- Ödev: aylık %4 ün yıllık mevduat faizi eşleniğini hesaplayın.

Yanıt: %60. Stopajı da eklersek %63

Yani kısa vadede enflasyona karşı koruyan mevduat faizi %63.

https://www.karar.com/ekonomi-haberl...merkez-1785117

KKM dönüşlerine verilen yüzde 50 lik faiz sonrasında tekrar KKM yapılamayacağı için dolara dönülmesin diye makas oluşturabilirler.

Nitelik en iyi kurun en az makasla alındığı nkolay fx de cuma günü makas 50 kuruşun üstü idi.

KKM den sonra tekrar dolara dönülmesin diye her yola başvurabilirler...

[Achiles]

Bist-100 Dolar Bazlı

Rasyoda kullanılan dolara göre son yapı değişiyor, ED ye benziyor.

Son 5 uzatacaksa, ED dediğimiz yer LD dir, 1-2 der ve yardırır. Yardırma uzatan 5 olacağından, daha da dik açılı olmalı, kanalı yırtmalı, altta RSİ den yakalanabilir. Son dalgalarına kalkamayan endeks mühendisliğinde kullanılan lokomotif hisseler devreye girer ve endeks geneli komple eşlik ederse, olur. Kontrollü borsa burası, deniz dalgası değil de, dalga üreten havuzlardaki gibi yani dalgalar.

Sanki son dalgalarına kalkamayan lokomotifler, tepeyi oluştururken endekste, diğerlerine gömerken kullanılacak gibi bir his var bende...ama bilmek imkansız...niyeyse kalkmadılar..

Bu sayımı, galiba ilk yeşil üçün alt beyaz üçüne doğru giderken(250-260 dolar civarı) paylaşmaya başladım son hali de bu...

by Hıdır YTD

[YapraksızYonca]

KKM dönüşlerine verilen yüzde 50 lik faiz sonrasında tekrar KKM yapılamayacağı için dolara dönülmesin diye makas oluşturabilirler.

Nitelik en iyi kurun en az makasla alındığı nkolay fx de cuma günü makas 50 kuruşun üstü idi.

KKM den sonra tekrar dolara dönülmesin diye her yola başvurabilirler...

%2 kambiyo vergisi, yetmezse %5

[kastirsef]

Konut fiyatları düşmez. Düşemez. Yabancılar ev alıp AirBnb den kiraya veriyorlar. Vergisiz gelir. Günlük ev kiralama yasaklanmadığı sürece ve Yabancıya ve Yeni vatandaşlık alana en az 10 sene ev kiralama yasağı konulmadıkça konutu olmayan konut fiyatının sürekli artışını trene bakar gibi seyredecek.



Bir Rus Antalya da 80 daire alıp otele çevirmiş...

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...lecek-42328395

[tospa]

Konut fiyatları düşmez. Düşemez. Yabancılar ev alıp AirBnb den kiraya veriyorlar. Vergisiz gelir. Günlük ev kiralama yasaklanmadığı sürece ve Yabancıya ve Yeni vatandaşlık alana en az 10 sene ev kiralama yasağı konulmadıkça konutu olmayan konut fiyatının sürekli artışını trene bakar gibi seyredecek.



Bir Rus Antalya da 80 daire alıp otele çevirmiş...

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...lecek-42328395

Kamunun konut arzında planlama olmadıkça, ihtiyacı olanın konuta erişebileceği ve gayrimenkulü çoğu kişi için yatırım olmaktan çıkaracak yasal düzenlemeler yapılmadıkça dediğiniz doğru. Bu fiyatlar arşa çıkar. Para? Para bol emanuke olanda. Kredili konut genel satışta yüzde 20 ye düşmüş zaten ki onunda bir kısmı hülleci müteahhit ve esnaftır. Konut fiyatları artmaya, konut sahiplik oranı ise düşmeye devam eder son hız.

Bu yönetim birşey yapar mı? Zinhar yapmaz.

2002 yılında ev sahipliği oranı hane halkı içinde yüzde 73 iken 2022 yılı itibariyle yüzde 56.7
2002 yılında 16.5 milyon haneden yaklaşık 12 milyonu konut sahibiyken, bugün 25 milyon haneden 14 milyonu konut sahibi.
Nereye gitti o yapılan milyon milyon konutlar?

Şu önerme kesinlikle yanlıştır. Türkiye de ev her zaman bir yatırım aracıydı. Değildi aga değildi. 20 yıl önce değildi. Belirli yerler için öyleydi. Ufak bir kesim için öyleydi. Bugün en ücra ilçedeki ev bile yatırım aracı. Burada bir yanlışlık var.

Maliyet vs doğrudur. Ama arsa payları yüzde 10 dan yüzde 50 ye, müteahhit karları yüzde 100'e çıkar, araya birde al-satçı girerse ev fiyatları arşa çıkar elbet.

Bunu düzeltmek basit aslında ama mevcut yönetim asla bu sorunu çözmez.

Ha bizim insanımızda da problem var. Hem de büyük. Daha yeni Maraş depremleri oldu akıllanmadık. Onbinlerce insanın birikimleri, paraları beton yığınlarıyla çöp oldu. Eğer varsa DASK 3 kuruş verecek diye bekler şimdi. Ya da devlet TOKİ konutu yapacakta, borçlandıracak diye.

6 ay geçti unutuldu. O büyük Marmara depremleri olduğunda hane halkının 100-200 miyar dolarlık birikimi beton yığınları içinde kaybolup gidecek.

[kastirsef]

Kamunun konut arzında planlama olmadıkça, ihtiyacı olanın konuta erişebileceği ve gayrimenkulü çoğu kişi için yatırım olmaktan çıkaracak yasal düzenlemeler yapılmadıkça dediğiniz doğru. Bu fiyatlar arşa çıkar. Para? Para bol emanuke olanda. Kredili konut genel satışta yüzde 20 ye düşmüş zaten ki onunda bir kısmı hülleci müteahhit ve esnaftır. Konut fiyatları artmaya, konut sahiplik oranı ise düşmeye devam eder son hız.

Bu yönetim birşey yapar mı? Zinhar yapmaz.

2002 yılında ev sahipliği oranı hane halkı içinde yüzde 73 iken 2022 yılı itibariyle yüzde 56.7
2002 yılında 16.5 milyon haneden yaklaşık 12 milyonu konut sahibiyken, bugün 25 milyon haneden 14 milyonu konut sahibi.
Nereye gitti o yapılan milyon milyon konutlar?

Şu önerme kesinlikle yanlıştır. Türkiye de ev her zaman bir yatırım aracıydı. Değildi aga değildi. 20 yıl önce değildi. Belirli yerler için öyleydi. Ufak bir kesim için öyleydi. Bugün en ücra ilçedeki ev bile yatırım aracı. Burada bir yanlışlık var.

Maliyet vs doğrudur. Ama arsa payları yüzde 10 dan yüzde 50 ye, müteahhit karları yüzde 100'e çıkar, araya birde al-satçı girerse ev fiyatları arşa çıkar elbet.

Bunu düzeltmek basit aslında ama mevcut yönetim asla bu sorunu çözmez.

Ha bizim insanımızda da problem var. Hem de büyük. Daha yeni Maraş depremleri oldu akıllanmadık. Onbinlerce insanın birikimleri, paraları beton yığınlarıyla çöp oldu. Eğer varsa DASK 3 kuruş verecek diye bekler şimdi. Ya da devlet TOKİ konutu yapacakta, borçlandıracak diye.

6 ay geçti unutuldu. O büyük Marmara depremleri olduğunda hane halkının 100-200 miyar dolarlık birikimi beton yığınları içinde kaybolup gidecek.

Yerli yatırımcı alıp evi yine yerliye kiraya verse sorun olmaz. Bu eskiden de böyleydi ve sorun olmuyordu.

Sorun yabancıların ev alıp bunu günlük yine yabancıya kiraya vermesi. Adamın satış pazarlama sorunu yok. Elinde dövizi var, bozdurup Türkiyeden ev alıyor. Sonra bunu dövizle günü birlik kısa süreli AirBnb veya benzeri sistemle yine yabancıya kiraya veriyor. 0 sıfır vergi veriyor. Ne giren belli. Ne çıkan belli. Komple kayıtdışı.

Olan hem Turizm şirketlerine oluyor, hem Turizm şirketlerinde istihdam edilenlere oluyor, hem Kiracı olup ev bulamayanlara oluyor, hem de aslında yerli yatırımcı olup yerliye namusuyla kiraya vermek üzere almak isteyene oluyor.

Muz Cumhuriyeti olmayan iyi yönetilen Avrupa ülkelerinde yabancılar ister yazlık olarak alsın, iser vatandaşlık almak alsın, ev alan bir yabancı bunu en az 10 sene hiçbir şekilde kiraya veremez. Ya oturur, ya da geri satar. Ama asla kiraya veremez. Kiraya vermek üzere ev alamaz.

[BOSPOROS]

Yerli yatırımcı alıp evi yine yerliye kiraya verse sorun olmaz. Bu eskiden de böyleydi ve sorun olmuyordu.

Sorun yabancıların ev alıp bunu günlük yine yabancıya kiraya vermesi. Adamın satış pazarlama sorunu yok. Elinde dövizi var, bozdurup Türkiyeden ev alıyor. Sonra bunu dövizle günü birlik kısa süreli AirBnb veya benzeri sistemle yine yabancıya kiraya veriyor. 0 sıfır vergi veriyor. Ne giren belli. Ne çıkan belli. Komple kayıtdışı.

Olan hem Turizm şirketlerine oluyor, hem Turizm şirketlerinde istihdam edilenlere oluyor, hem Kiracı olup ev bulamayanlara oluyor, hem de aslında yerli yatırımcı olup yerliye namusuyla kiraya vermek üzere almak isteyene oluyor.

Muz Cumhuriyeti olmayan iyi yönetilen Avrupa ülkelerinde yabancılar ister yazlık olarak alsın, iser vatandaşlık almak alsın, ev alan bir yabancı bunu en az 10 sene hiçbir şekilde kiraya veremez. Ya oturur, ya da geri satar. Ama asla kiraya veremez. Kiraya vermek üzere ev alamaz.

Nereden uyduruyorsun????
Yabancı ev alınca;
Kiraya veremez miş.????
Hemen kiraya verebilir.!!!!
İstediği sayıda ev, yazlık kışlık, sonbahardık, ilkbahardık,daire, ofis, işyeri, fabrika alabilir.!!!
Yeterki sen iste.!!!
Cebinde birikimin olsun.!!

Serbest piyasa ekonomisi.!!!!
Kendime masallar.!!!
Masallar dünyası.!!!

[Ayasofya 2005]

arkadaş ispanya da ev aldı anında kiraya verdi

İspanya da bir ev ne kadar ki.