EDIP - Edip Gayrımenkul

[kaptan mehmet]

Face gurubumda yaptığım edip yorumu. Buraya ayrı yazamadım kopyaladım.
Listemizde bulunan EDİP bu gün 2 haber gönderdi. Gayrimenkul değerleme raporu ve borç yapılandırma. Değerleme raporuna yanlış bakmadı isem tahmin ettiğim gibi bu yıl gayrimenkullerde büyük artış yok. Yaklaşık 650 milyon olan gayrimenkullere 20 milyon civarı değerleme yapılmış. Şirket için asıl önemli olan borç yapılandırması. Şirket yeni kredi alarak eski krediyi kapatmış vadeyi 13 yıla çıkarmıştır. Faiz oranı eski krediye göre uygunmudur değilmidir onu bilemiyorum ancak vade uzadığı için yıllık finansal giderlerin düşeceği aşikar. Bu da karlılığı arttırır. Bu borç yapılandırması ancak 2017 mart bilançosu yayınlandığında yani mayıs ayında belli olur. Uzun laffın kısası piyasa defter değerine göre çok ucuz olasından ve uzun süredir bu durumun böyle olmasından dolayı listeye almış olduğumuz EDİP bu özelliklerini hala sürdürmektedir. Kısa vade de nasıl hareket eder kestirmek zor olsa da uzun vade de üzmeyeceği aşikar.

[JOHN GALT]

Face gurubumda yaptığım edip yorumu. Buraya ayrı yazamadım kopyaladım.
Listemizde bulunan EDİP bu gün 2 haber gönderdi. Gayrimenkul değerleme raporu ve borç yapılandırma. Değerleme raporuna yanlış bakmadı isem tahmin ettiğim gibi bu yıl gayrimenkullerde büyük artış yok. Yaklaşık 650 milyon olan gayrimenkullere 20 milyon civarı değerleme yapılmış. Şirket için asıl önemli olan borç yapılandırması. Şirket yeni kredi alarak eski krediyi kapatmış vadeyi 13 yıla çıkarmıştır. Faiz oranı eski krediye göre uygunmudur değilmidir onu bilemiyorum ancak vade uzadığı için yıllık finansal giderlerin düşeceği aşikar. Bu da karlılığı arttırır. Bu borç yapılandırması ancak 2017 mart bilançosu yayınlandığında yani mayıs ayında belli olur. Uzun laffın kısası piyasa defter değerine göre çok ucuz olasından ve uzun süredir bu durumun böyle olmasından dolayı listeye almış olduğumuz EDİP bu özelliklerini hala sürdürmektedir. Kısa vade de nasıl hareket eder kestirmek zor olsa da uzun vade de üzmeyeceği aşikar.

Halkalı demir yolu için de çed gerekli değil raporu bugün çıktı. Bunu da olumlu karşılayabilir miyiz. Bu projede Lüleburgaz "Yeni" lokasyon olarak belirtilmekte.

Bir sorum daha olacak, finansal dip notta Lüleburgaz tesislerinin bir kısmının Anadolu Cam grubuna kiralandigi ve satinalna icin talip çıkması durumunda gorusulebilecegi belirtilmis . Bu konuda son zamanlarda gelişme oldu mu ? Sağolun.

Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app

[tora bora]

Halkalı demir yolu için de çed gerekli değil raporu bugün çıktı. Bunu da olumlu karşılayabilir miyiz. Bu projede Lüleburgaz "Yeni" lokasyon olarak belirtilmekte.

Bir sorum daha olacak, finansal dip notta Lüleburgaz tesislerinin bir kısmının Anadolu Cam grubuna kiralandigi ve satinalna icin talip çıkması durumunda gorusulebilecegi belirtilmis . Bu konuda son zamanlarda gelişme oldu mu ? Sağolun.

Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app

Burda önemli konu şudur.Lüleburgaz tesisleri daha önce işletme kullanma ruhsatı olduğundan bir kat daha değerli şimdi o lokasyonda işletme ruhsatı alınmıyor.

[JOHN GALT]

Burda önemli konu şudur.Lüleburgaz tesisleri daha önce işletme kullanma ruhsatı olduğundan bir kat daha değerli şimdi o lokasyonda işletme ruhsatı alınmıyor.

Cevabınız için teşekkür.

Sent from my HTC One A9 using hisse.net mobile app