şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[Westwind]

bir excel dosyası hazırladım.verileri anlık online çekiyor.

5 milyonluk evi satıp parayı faize koyuyorsunuz.

aylık faiz getirisi ile aynı evde kiracı olarak oturup,kirayı ödedikten sonra kalan parayı belirlediğim 5 hisse senedine eşit bölüyorsunuz.

1 sene sonra getirisi ne olacak çok merak ediyorum.

keza bu hisseler devamlı taşıdığım hisseler.

12.04 de başladım.1 aylık borsa getirisi yaklaşık % 10.

yatırım tavsiyesi olmayıp merak için yapılmış bir projedir

Riskli bir deney olmuş. Gelişimini merak ediyorum. Her halikarda kirada oturmak yerine kendi evimde oturmayı tercih ederim. Sonuçta insanın evi onun son kalesi.

[djoz]

Bu başlıktaki herhangi bir insanın objektif yorum yapamadığını nereden anlarsınız?
Çok basit.
2014-2015 zirvesinde "fiyatlar yüksek konut alınmaz" yazmıştır,
2018-2021 dibinde "emlak kaybettirdi konut alınmaz" yazmıştır,
2022-2023'te fiyatlar tekrar yükseldiğinde "fahiş fahiş konut alınmaz" yazmıştır,
şimdi fiyatlar dolar bazında gerilediğinde hala konut alınmaz yazmaya devam ediyordur.

Yükseldi alınmaz, düşüyor alınmaz, yükseldi alınmaz, düşüyor alınmaz. Saçmalığı fark ettiniz mi?
Düşüyor alınmaz derler de, "hah düştü şimdi alınır" diyemezler bir türlü.

Yatırımda en yanlış bulduğum şeylerden biri "düşen bıçak tutulmaz" sözü.
Dibin neresi olduğunu bilemezsin. Yatırım araçları bıçak değildir, dibi bulunca TINNN diye ses yapıp haber vermez.
Cesaretini toplayıp düşeni bir seviyede yakalaman gerek.
Yoksa düşüşü seyrettiğin gibi yükselişi de uzaktan seyretmek zorunda kalırsın.

[akcay]

6 ay - 1 yıllık dönemlerde başarılı olabilirsin ama uzun vadede faizde paran erir.
Eğer Sasa/Hektaş tarzı büyüme döneminde bir hisse denk getirirsen belki o zaman bu proje başarılı olur. Ama seçtiğin hisseler zaten hali hazırda piyasanın dev şirketleri büyüme alanları dar.

Başarı şansın emlak piyasasının seyrine ve seçtiğin hisselerin gidişatına bağlı.
Ama böyle bir denemeyi 1 yıldan fazla kesinlikle uzatmamak lazım. 1 yıl sonrada gerekirse zarar kes yapmak lazım.
Daha fazla uzatan biri için faizler düştüğünde, şansı da yaver gitmemişse borca girmeden bir daha ev almak onun için hayal olabilir.

asıl sasa hekts gibi kaypak hisselere denk gelirsen yandın...

koç grubu hisselerinden şaşmıcaksın...

sasa hekts gibi hisseler tokatcı hissesi...

büyüme işin havucu...

büyüme falan bir halt ettikleri yok...

dolar bazında 3-4 yıl önceki değerdeler...

koc grubunu 3-4 yıl öncenin değerinde imkansız bulamazsın...

[Sugosu82]

asıl sasa hekts gibi kaypak hisselere denk gelirsen yandın...

koç grubu hisselerinden şaşmıcaksın...

sasa hekts gibi hisseler tokatcı hissesi...

büyüme işin havucu...

büyüme falan bir halt ettikleri yok...

dolar bazında 3-4 yıl önceki değerdeler...

koc grubunu 3-4 yıl öncenin değerinde imkansız bulamazsın...

Aslında sas ve yas fonlarına da %50 olarak mevduat gelirinden kalanı ikiye bölerek 1 yıllık getiriyi merak etmedim değil.

[Sugosu82]

Bu başlıktaki herhangi bir insanın objektif yorum yapamadığını nereden anlarsınız?
Çok basit.
2014-2015 zirvesinde "fiyatlar yüksek konut alınmaz" yazmıştır,
2018-2021 dibinde "emlak kaybettirdi konut alınmaz" yazmıştır,
2022-2023'te fiyatlar tekrar yükseldiğinde "fahiş fahiş konut alınmaz" yazmıştır,
şimdi fiyatlar dolar bazında gerilediğinde hala konut alınmaz yazmaya devam ediyordur.

Yükseldi alınmaz, düşüyor alınmaz, yükseldi alınmaz, düşüyor alınmaz. Saçmalığı fark ettiniz mi?
Düşüyor alınmaz derler de, "hah düştü şimdi alınır" diyemezler bir türlü.

Yatırımda en yanlış bulduğum şeylerden biri "düşen bıçak tutulmaz" sözü.
Dibin neresi olduğunu bilemezsin. Yatırım araçları bıçak değildir, dibi bulunca TINNN diye ses yapıp haber vermez.
Cesaretini toplayıp düşeni bir seviyede yakalaman gerek.
Yoksa düşüşü seyrettiğin gibi yükselişi de uzaktan seyretmek zorunda kalırsın.

Muhtemelen şu başlık altında 2013-2018 arası en çok sövülen ben oldum.insanlar anlamayonca da yazmayı uzun süre bıraktım.100 bin tl ile gerisi tamamı kredili 400k ya ev alımında 9 sene sonunda tl bazında net karım %10000.usd bazında %8000

100 bin peşinatla beylikdüzünde ev aldım dediğimde laf söyleyenler bugün muhtemelen beylikdüzünün geldiği elit hali yerinde görse şok olur.şehir içinde m2 ye 30 suriyelinin düştüğü o meşhur "merkez" semtlerden evinizi sattığınızda beylikdüzünden bugün ev alamıyorsunuz.

[guneysu]

geçmiş olsun, ev gitti....

[Sugosu82]

geçmiş olsun, ev gitti....

olay evin gitmesi veya kalması değil ki.kimsenin mi aklından geçmiyor şu evi veya arabayı satayım da faize koyayım veya borsaya yatırsam getirisi ne olur vs.bende bunu merak edip basit şekilde formul yaratıp excel de takip edeceğim merakımdan.

[finans_mt]

Kendi oturudugum evi Allah korusun ancak cok buyuk bir saglik problemi vb olur ancak o zaman satmayi dusunebilirim.

Hayatta her sey kar zarar degil, ozellikle maasli calisan ortalama insanlar icin oturdugun ev bir nevi hayat garantin.
Gerekirse gunlerce ekmek su yiyip karnini doyurursun fakat evsiz yasayamazsin, kendi anne babanin yanina bile uzun sure kalamaz insan.

Elde yatirimlik ev vardir o satilabilir ama onun da artik vakti gecti, %60 faiz varken ancak ölü fiyata satarsin.