şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[djoz]

Konut fiyatları Eylül'de uçuşa geçmiş, aylık fiyat artışı 1% !!!!!

https://www.bloomberght.com/konut-fiyatlari-2362412

"Konut yatırımı kaybettirdi, ev alınmaz" değil mi hüstad?
Fiyatlar çok artınca da "balon var, ev alınmaz".

Abi çözdüm ben bu yatırım işini.
Çok kolaymış.

[boymatlı]

"Konut yatırımı kaybettirdi, ev alınmaz" değil mi hüstad?
Fiyatlar çok artınca da "balon var, ev alınmaz".

Abi çözdüm ben bu yatırım işini.
Çok kolaymış.

Konut fiyatları arşa değdiğinde ben bu fiyatlar balon, düşecek dedim. O zaman ne benim konut düşmanlığım kaldı, ne trollüğüm kaldı. Konut fiyatları düşecekmiş hee hee balön, balön, avucunu yalarsın diyordu herkes

Bazıları da;
- konut arzında bu kadar sıkıntı varken,
- zengin yabancılar vatandaşlık için konut alırken,
- ülkeye bu kadar kaçak göçmen girerken,
- bu kadar evlenen, boşanan varken,
- ülkede bu kadar kara para varken,
- Fatih Terim, Arda Turan gibi herkes konuta yatırım yapıyorken

konut fiyatları uçar diyorlardı.

Peki şimdi nooldu? fiyatlar reel olarak düşerken herkes gerçeği gördü. Gerçeği görmek istemeyen sen, ayhan ve bir kişi kaldı.

Bu fiyatlardan ev alıp almamak herkesin kendi kararı, beni ilgilendirmez.

Ev tek taraflı alınmıyor, bunun bir de satıcı tarafı var. Bana göre şu anda ev SATMAK için iyi zamanlar

[djoz]

Konut fiyatları arşa değdiğinde ben bu fiyatlar balon, düşecek dedim. O zaman ne benim konut düşmanlığım kaldı, ne trollüğüm kaldı. Konut fiyatları düşecekmiş hee hee balön, balön, avucunu yalarsın diyordu herkes

....
Ev tek taraflı alınmıyor, bunun bir de satıcı tarafı var. Bana göre şu anda ev SATMAK için iyi zamanlar

Sana göre hep balön.
Fiyat zirvedeyken de balön, dipteyken de balön.
Fiyatlar çıkarken de düşerken de yıllarca hep aynı şeyi söylersen, elbet bir gün doğru söylemiş olursun. (Bozuk saat gibi)

Bazı forumdaşlar bana diyordu "5 yıl önce şunu diyordun, şimdi tam tersini söylüyorsun"
Aga, o yıl durum farklıydı, şimdi farklı.
Yıllarca hep aynı şeyi söyleyen adam fanatiktir, takıntılıdır.

[boymatlı]

Sana göre hep balön.
Fiyat zirvedeyken de balön, dipteyken de balön.
Fiyatlar çıkarken de düşerken de yıllarca hep aynı şeyi söylersen, elbet bir gün doğru söylemiş olursun. (Bozuk saat gibi)

Bazı forumdaşlar bana diyordu "5 yıl önce şunu diyordun, şimdi tam tersini söylüyorsun"
Aga, o yıl durum farklıydı, şimdi farklı.
Yıllarca hep aynı şeyi söyleyen adam fanatiktir, takıntılıdır.

Fiyatlar zirve iken kimse cesaret edemezken balon var dedim, 1,5 yıldır da balon sönüyor diyorum. Şimdi ben sürekli aynı şeyi mi söylemiş oluyorum?

Bir de bunu bana fiyat şişerken de düşerken de konut fiyatları ucuz, tam alım fırsatı diyen konutçu söylüyor.
Anlamadığından değil, işine öyle geliyor.

Ha bu arada ben ne söylediğime dikkat ederim, hiç bir zaman balon patladı demedim mesela. Balon hava kaçırıyor, sönüyor diyorum. Bana göre bu düşüşün henüz başındayız, düşüş süreci birkaç yıl daha sürebilir.

[djoz]

Bir de bunu bana fiyat şişerken de düşerken de konut fiyatları ucuz, tam alım fırsatı diyen konutçu söylüyor.

2020 öncesi ben konut fiyatlarının pahalı olduğuna ve almanın mantıksız olduğuna milleti ikna etmeye çalışıyordum.
Hatta 2021'de fikrim niye değişmiş diye herifin birinden fırça bile yedim. (ekran görüntüsü 1)

Sonra da 2020 öncesi ile sonrasında neden fikrimin değiştiğini açıkladım. (ekran görüntüsü 2)

2020 öncesinde, konut değil altın ucuzdu.
2020 sonrasında, altın pahalı, konut değil.
2020 öncesinde varlığımın üçte birini, gamı 40-41 dolar civarından altına çevirdim. Şu an 86 dolar.
Şu an altını olan için konut almak cazip. Eskiden tam tersiydi.
Kısaca, aradığın o sabit fikirli şahıs ben değilim.




------

[boymatlı]

2020 öncesinde, konut değil altın ucuzdu.
2020 sonrasında, altın pahalı, konut değil.

Peki şimdi ne diyorsun? Konut şu anda pahalı mı, ucuz mu? Alım için bu fiyatlar fırsat mı, yoksa beklenmeli mi?
Yalnız şimdiden söyleyeyim, vereceğin yanıtı bir yere not edeceğim.

[SIMOVIC]

Peki şimdi ne diyorsun? Konut şu anda pahalı mı, ucuz mu? Alım için bu fiyatlar fırsat mı, yoksa beklenmeli mi?
Yalnız şimdiden söyleyeyim, vereceğin yanıtı bir yere not edeceğim.

Konut ucuz mu pahalı mı?İhtiyacı olana ucuz , yatırım amaçlı alana pahalı....
İhtiyacı olan bugun almazsa yarın daha pahalıya almak zorunda kalacak....
Yatırım için alan için ise kira geri odeme süresi zirveden asagılara insede yinde uzun.yurtdısından konut almak daha avantajlı.eger yönetebilkiyorsan....

Emlak satısllarında zıplama varmıs. ama sorun bakalım hangi fiyat aralığındakiler satılıyor ve hangi sartlarda satılmıs?1-3 M aralığında olnalar ve fiyatları reel olarak dusmus ve sahipleri sıkısanlar satmıssss...
Yazlık bölgelerindeki villa ilanlarına gunde 3 saat bakarım.1 yıldır satılan yok.Sıralamaları bile aynı....
Hafta sonu Bursada kentsel donusumden ev bakındık.4-6 M aralığında...yarısı persin yarısı 24 ay 0 vade. 5 tane dairesi olan param erimesin diye 6. yı alıyor...yoksa vatandasın alım gücü düstü kolay kolay alamaz.Muteahitlerde faiz dususunu bekliyor.ama sonbahar treni kactı.Onumuz kıs. cetin gececek.2025 bahar yaz aylarına bi umut konkardato ilan etmeden cıkarlarsa bi umut var...yoksa eskisi gb bir piyasa yok...millet nakite dönmenin pesinde.araba al satı yapan arkadasın elinde 3 tane Fiat arac birikti 5 aydır satamıyor.....zaten isttaistiklerde konut fiyatlarının reel olarak kaybettiğini soyluyor.Bir sure daha trend asagı yonlu devam eder.EN asagıdan yakalayıp yatırım için alan sonrasında kazanc elde edebilir.ama liste fiaytaından alım yapan sadece ihtiyacını karsılar...yatırım olarak kazanc elde edemez...istisnalar olabilir....ytd

[djoz]

Peki şimdi ne diyorsun? Konut şu anda pahalı mı, ucuz mu? Alım için bu fiyatlar fırsat mı, yoksa beklenmeli mi?
Yalnız şimdiden söyleyeyim, vereceğin yanıtı bir yere not edeceğim.

Vereceğim yanıt zaten burada duracak. Geçmiştekiler gibi.
Ben sana 2021 dibi geçti ama ev halâ alınabilir diyeceğim, sen de onca uygun daire varken gidip en balon ilanları favorine ekleyeceksin.
6 ay sonra da gelip "bak favorimdeki 18 milyon istenen daire 15'e düştü naaabeeeer" gibi saçma sapan pozlara gireceksin.
Yok kardeşim, sen ev mev alma.
Şimdi de alma, sonra da alma.