şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[ayhan53]

hani reel oalrak düşüyordu konut fiyatları ve kiralar son 1 yıl enflasyon %48 konut %74

[freshwind]

hani reel oalrak düşüyordu konut fiyatları ve kiralar son 1 yıl enflasyon %48 konut %74

Dolar olarakta artmış, dolar %20 konut %70. Seneyede benzer bir durum beklerim. Dolar yine en çok yüzde 20 artar, konut %30 artsa reel pozitif getirmiş olur.

[Westwind]

konuştuğumuz gibi insanlar büyük evden küçük evlere geçiyorlar, ilave para Ile de geçinmeye ya da tasarruf etmeye çalışıyorlar.

https://bigpara.hurriyet.com.tr/habe...D1604001/?s=09


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Kentsel dönüşümde 3+1 daire yerine iki tane daire yapılması tercih ediliyor. Bu daireler genelde 2+1 ve 1+1 şeklinde ilerliyor. Daha karlı yatırımlık olarakta daha rasyonel. Bugün yatırımlık 3+1 ev alır mıydınız ?
Bu nedenle metre karelerin düşmesi gayet doğal.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[trust06]

Kentsel dönüşümde 3+1 daire yerine iki tane daire yapılması tercih ediliyor. Bu daireler genelde 2+1 ve 1+1 şeklinde ilerliyor. Daha karlı yatırımlık olarakta daha rasyonel. Bugün yatırımlık 3+1 ev alır mıydınız ?
Bu nedenle metre karelerin düşmesi gayet doğal.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

yatırımlık olabilir, kira çarpanı vs de iyi olabilir.
benim bahsettiğim emekli ya da dar gelirli gibi hane halkının 3+1 4+1 gibi mevcutta olan evlerini satıp daha küçük evlere taşınarak tasarruf etmelerini kastetmiştim.
Bu sebeple 2. el piyasası ve satışları canlılığını koruyor diye düşünüyorum.

[Cautionary]

hani reel oalrak düşüyordu konut fiyatları ve kiralar son 1 yıl enflasyon %48 konut %74

Buradaki konut enf. içinde kira artışları daha etkili. Yani konut fiyat artışı %50 bile değildir son 1 yıl, ama kira artışı %100 filandır. Ayrıca aydan aya bakınca konut fiyat artışları düşüyor(artış hızı azalıyor). Mesela aylık enf %3, ama konut fiyat artışı %2 gibi. Ama yıllık olarak bakınca hala konut fiyatları enf. üzeri artıyor. Bu tempo devam ederse seneye bu zamanlar enf(tüik) %30, konut fiyat artışı %30 altında kalabilir.

[riko66]

Mülkiyet devri işlemleri herhangi bir tapu müdürlüğünden yapılabilecek

Tapu işlemlerinde mülkiyet devri işlemleri, herhangi bir tapu müdürlüğünden doğrudan karşılanabilecek.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan "Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlandı.

Yönetmeliğe göre, tarafların farklı birimlerde bulunmaları halinde yapılacak mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerle yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlarla ilgili yapılacak tapu işlemleri, elektronik ortamda taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki alınmaksızın gerçekleştirilebilecek.

Yeni düzenlemeye göre, 21 Kasım 2023'ten önce düzenlenen vekaletnamelerle yetki alanı dışı işlemler yapılamayacak.

Ayrıca başvurunun alınması, resmi senetlerin hazırlanması ve uygulamaya ilişkin diğer süreçler dijital ortamda yürütülecek.

Yetki alanı dışı tapu işlemlerinin, ülke genelinde büyük ölçüde elektronik ortamda, vatandaş odaklı, hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi sağlanacak.

https://www.bloomberght.com/mulkiyet...ilecek-3736123

[boymatlı]

yatırımlık olabilir, kira çarpanı vs de iyi olabilir.
benim bahsettiğim emekli ya da dar gelirli gibi hane halkının 3+1 4+1 gibi mevcutta olan evlerini satıp daha küçük evlere taşınarak tasarruf etmelerini kastetmiştim.
Bu sebeple 2. el piyasası ve satışları canlılığını koruyor diye düşünüyorum.

Benzer durum kiralıkta da geçerli. Bizim komşu 3+1 evini kiraya verip 2+1 daire kiraladı. Aradaki farkı öğrenci çocuğuna gönderiyor. İnsanlar çaresizlikten her yolu deniyor.

[virtue]

Yaptığınız kira kontratının hiçbir nüshasını başta kiracıya vermezseniz sorun kalmaz. Noterden çıkarken kontratı kiracıya verirsiniz.

Bunu daha önce keşke böyle yapsaymışım diye ben de düşünmüştüm.

Ancak uzun vadede pek işe yaramıyor.

1. yıl sonunda kirada anlaşamazsanız kiracıyı çıkarma hakkınız oluyor.

Ancak anlaşıp da 2. yıl oturduğunda 2. yıl sonu için yapabileceğiniz bir şey yok.

Adam artık su, elektrik faturaları ile oturduğunu ispatlıyor.

Artık 2. yıl için tahaahütname alamazsınız.

BU yöntem süreci sadece 1 yıl uzatır.

Belki 2. yıl sonu için açıktan senet verirse elinizde koz olur. Ki bunu yapan kiracı da pek bulunmaz.