...:::vobelıt:::...

[HATAKE]

Emlak vergisinde yuksek matrah artislarindan bahsediliyor.
Benim merak ettigim emlak vergisine esas deger 4 yilda bir takdir edilirken neden kira artisi icin yeniden degerleme 5 yilda bir yapiliyor. Bir sey mi kaciriyorum ?

Emlak Vergisi servetin sahip olunan gayrimenkulun degerinin vergilendirilmesi niteligi taşırken kira gelirinin vergilendirilmesi bu gayrimenkulden elde edilen akarın vergilendirilmesi niteligi tasiyor ustadim.. biri servetin degeri uzerinden diğeri ise o servetin sağladığı gelir uzerinden... biri emlak vergisi kanununa digeri gelir vergisi kanununa tabi.. istisnaları muafiyetleri oranları hep farklı şekillerde... bi de kira gelinin güncellenmesi 5 yilda bir talebe bağlı yani ev sahibi eğer kabul ederse yine enflasyona bağlı olarak artış yapılıp geçilebilir ancak.emlak vergisinde her 4 yilda bir komisyon belirleme yapıyor... genel olarak kanunları çıkaranlar servet sahibi olduğundan emlak Vergisi değerleri zaten.gercek değere göre cok cüzi tutarlar .. gahrimenkulun gerçek değeri uzerinden degil emlak vergisine esas kabul edilen değeri uzerinden vergilendirme yapiliyor... keza bir işçi yol.masrafini gider olarak gösteremez ama kira gelirinde çocuğunuzun özel okul masraflarınin bir kismi indirilebilir veya akaryakıtta kdv + otv alınırken altin pirlanta alışverişinde kdv olmaz... hisse senedi alim satimindan elde edilen kar gelir vergisinden istisnadır... gibi gibi hep politik tercihler ustadim tamamı halk icin

[HATAKE]

https://x.com/HavaForum/status/19492...GKmRw5v7w&s=19

https://x.com/ajans_muhbir/status/19...kHwoXeNtA&s=19

Artık sadece saçma sapan futbol kanallarını takip ediyorum kalbim midem kaldırmıyor

[cemsoy35]

https://www.cnbc.com/2025/07/25/inte...ng-issues.html

Intel drops 8% as chipmaker's foundry business axes projects, struggles to find customers

Haber bu;CEO Lip-Bu Tan "dökümhane işini tamamen duraklatabileceğini veya durdurabileceğini yalnızca müşteri taahhütleri ile yeni teknolojiye yatırım yapacağını" söylemiş.

Önce yarıiletken sektörü hakkında bir bilgilendirme notu:

************************************************** ************************

Yarıiletken endüstrisinde şirketler genellikle iki ana kategoriye ayrılır:

Foundry (Dökümhane) Şirketleri: Çip tasarımı yapmadan, başkalarının tasarladığı çipleri üretirler.

Fabless (Dökümhanesiz) Şirketler: Kendi çiplerini tasarlar ama üretimi başka bir foundry şirketine yaptırır.

IDM (Integrated Device Manufacturer): Hem tasarımı hem üretimi kendi yapan entegre üreticilerdir. (Intel, Samsung gibi bazı örnekler bu kategoriye girer.)

1. Büyük Foundry (Dökümhane) Şirketleri:
Bu şirketler esas olarak çip üretimi (fabrication) işini yapar.

Şirket Adı Açıklama
TSMC (Taiwan) Dünyanın en büyük bağımsız dökümhanesi. Apple, AMD, Nvidia gibi şirketlerin çiplerini üretir.
Samsung Foundry (Kore) Samsung hem üretici (foundry) hem de çip tasarımcısıdır. Foundry kolu dış müşterilere de üretim yapar.
Intel Foundry Services (ABD) Eskiden sadece kendi çiplerini üretirken artık dış müşterilere de üretim sunuyor.
GlobalFoundries (ABD) AMD'den ayrılarak kuruldu. Yalnızca üretim işi yapar.
SMIC (Çin) Çin'in en büyük dökümhanesi. Çinli şirketlere odaklı.
UMC (Taiwan) Orta seviye üretim teknolojilerine odaklanır.

2. Sadece Çip Tasarımı Yapan (Fabless) Büyük Şirketler:
Şirket Adı Açıklama
Nvidia GPU ve AI işlemcileri tasarlar. Üretim için TSMC/Samsung kullanır.
AMD CPU ve GPU tasarımı yapar, üretimi TSMC'ye yaptırır.
Qualcomm Mobil işlemciler (Snapdragon) tasarlar, üretimi dışarı verir.
Broadcom Ağ, veri merkezi ve mobil çipleri tasarlar.
MediaTek Uygun fiyatlı mobil çiplerde güçlüdür, üretimi dışarı verir.
Marvell Veri merkezi, depolama ve ağ çözümleri tasarlar.
Apple (tasarım birimi) Apple kendi işlemcilerini (M serisi, A serisi) tasarlar ama üretimi tamamen TSMC'ye verir.
HiSilicon (Huawei) ARM tabanlı işlemciler tasarlar (Kirin), SMIC gibi Çinli foundry'lerle çalışır.

3. IDM (Tasarım + Üretim) - Karma Yapıda Olanlar:
Şirket Adı Açıklama
Intel Kendi CPU'larını tasarlar ve üretir. Son dönemde dışa da üretim hizmeti sunmaya başladı.
Samsung Exynos işlemcilerini tasarlar, aynı zamanda hem kendi hem diğer firmalar için üretim yapar.
Texas Instruments Genelde analog/mikroçiplerde tasarım ve üretimi entegre yürütür.

************************************************** *********************************

Intel CEO'sunun söylediklerinde bir olumsuzluk görmüyorum.Şirketi hamaliye işlerden çok ,katma değeri yüksek, Nvidia gibi şirketlerin yaptığı gibi ,tasarım işine yoğunlaşmayı ve yeni teknolojilere yatırım yaparak teknoloji yarışında tekrar 1 numara olacak şekilde şirketi yapılandırmayı hedefliyor(CEO'nun yerinde ben olsam,ben de aynı şeyleri söyler ve yapardım)Şirketleri yeniden yapılandırmak ve dönüştürmek sancılı bir süreçtir ve ilk yıllarda ciddi zarar da yazarlar ,tabii ki riskli yatırımdır ama riskine oranla getiri potansiyeli de çok yüksektir.Başarı olur hedeflerini yakalarsa Şu anda 90 milyar usd olan piyasa değeri 4.223 trilyon usd piyasa değeri olan Nvdia şirket (yaklaşık 47 kat) piyasa değerine ulaşma potansiyeli taşıyor.Yeni CEO çok başarılı bir özgeçmişe sahip ve bu hedefi başarabilme ihtimali var.Zaten ilk başta bu nedenle buraya yapılacak yatırım uzun vadeli(en az 5 yıl beklenmesi gereken ) bir yatırım olacağını yazmıştım.


Yatırım portföylerinde genel prensip; riski az fakat getiri potansiyeli de az olan yatırım araçları ile,riski yüksek fakat vaat ettiği getiri potansiyeli de yüksek yatırım enstrümanlarını risk tercihine göre, belirli ağırlıklarda yatırım sepetine dahil ederek riskleri ve getiri beklentilerini birbirlerini dengeleyecek şekilde bir sepet içinde dağıtmaktır.(sepetin içinde ,eurobond,ABD Hazine tahvilleri gibi riski çok düşük ama getirisi sabit yatırım enstürmanları,yine riski sıfıra yakın gayrımenkul,diğer yandan ise getiri potansiyeli düşük ama sağlam hisse senetleri, sorunları ve kötü bilançosu olan ama bunları giderirse büyük getiri potansiyeli olacak hisse senetleri,tarım enerji sanayi metalleri emtia fonları,likit fon..)


Sorunuza gelince;Intel yatırımının ,yatırım portföyünüzde belirli bir ağırlığı var,bu ağırlığı riskini ve getiri potansiyelini düşünerek belirlemişsiniz.Bence bu ağırlığı değiştirmeyin,yani ne zarar kes yapıp satın ne de yeni alım yapıp maliyet ortalaması düşürün(böyle yaparsanız portföyünüzde ağırlığı yüzde kaç bilmiyorum ama ilk başta öngördüğünüzden daha yüksek risk olur).Bence;ancak mevcut CEO herhangi bir nedenle koltuğunu boşaltırsa yeni değerlendirme yapılır,bu olmadıkça,bence hiç ekrana bile bakmadan sabırla yatırımın sonuçlarını beklemek uygun olur.

çok teşekkür ederim deniz bey ..emeginize saglık müthiş bir bilgi kaynagısınız.. çok çok teşekkür ederim

[kumralada]

https://www.diken.com.tr/eski-merkez...ini-kaybetti/#

Süreyya Serdengeçti hayatını kaybetti.

Değerli bir insandı, nesli tükenenlerden.

Ruhu şad olsun.

[tantrum]

Şu anda küresel ekonomiler ve piyasalar için en önemli gündem maddesi gümrük tarifeleri.ABD;ingiltere,çin,japonya ile anlaşma yaptı.Avrupa Birliği,kanada ve meksika gibi diğer büyük ticaret ortakları ile ise, durum ağustos ayında netleşecek ve yürürlüğe girecek.Tarifeler yürürlüğe girmeden şirketler yüksek miktarda stok yaptıklarından ekonomiler üzerindeki etkisini en erken Kasım,Aralık ayı gibi görebiliriz.O zamana kadar küresel ölçekte ekonomiler ve piyasalar şu andaki mevcut görünümlerini sürdürürler.Gelecek yılın ilk çeyreğinden itibaren ise küresel ekonomide büyümenin yavaşlaması ve enflasyonun yükselmesiyle,gelecek yılın ilk yarısında küresel piyasalarda düşüş ve orta vadeli bir düzeltme hareketi görmemiz yüksek ihtimal gözüküyor.

Deniz bey, Intel için, bu fiyatlardan almak mı, yoksa gelecek sene için öngürünüzde belirttiğiniz düzeltmeyi bekleyip almak mı daha akıllıca olur?

[deniz43]

[/B]

Deniz bey, Intel için, bu fiyatlardan almak mı, yoksa gelecek sene için öngürünüzde belirttiğiniz düzeltmeyi bekleyip almak mı daha akıllıca olur?

Piyasa düzeltmesi endeks bazında olur,hisse bazında değil.Seçili hisseler endeks düzeltmeye girdiği zaman da prim yapar.Bir hisse senedini ,Buffet da olsanız en dipten almanız ancak şans ve tesadüf ile olur.Eskiler diz seviyesinden alıp ,omuz seviyesinden satmayı önerir.Yani ne alım için dip kovalamak,ne de satın almak için tepe kovalamak, çoğu zaman fırsatları kaçırmanıza sebep olur.
Bu nedenle,bence ,şu anda Intel yatırımı için uygun bir zaman.


Bu arada; çok nadiren bu başlıkta hisse senedi önerisi bulunuyorum;
ama bu başlığı takip edenler hatırlayacaklardır. Yaklaşık 3 yıl önce bu başlıkta Alman Rheinmetall hisse senedi önermiştim.

https://finance.yahoo.com/quote/RHM....CZkvpE4At6fAr7


O zaman fiyatı 150 euro civarında idi,şu anda 1722 euro olmuş.

"Almanya'nın en büyük savunma sanayi şirketi Rheinmetall'in tepe yöneticisi Papperger, Handelsblatt mülakatında üretimlerini 3 kat, cirolarını 2 kat arttırmakta olduklarını, yeni fabrikanın temelini attıklarını, top üretimi için yeni tesisler kuracaklarını, 7-8 yılda 20 milyar Euro yıllık satışa ulaşacaklarını belirtiyor. Rheinmetall, Almanya'nın yeni 100 milyar Euroluk özel savunma fonundan en fazla yararlanan şirket. Avrupa hızla silahlanıyor..."

Daha iyi prim yaptıkları ve daha derin piyasa olduğu için ben genellikle amerikan hisse senetlerini takip ederim,avrupalı şirketleri pek takip etmem ,ama bu haberden sonra Rheinmetall AG'nin hisse senetine baktım(Leopard tanklarını da üreten şirket),fiyat/kazanç oranının yüksek olmasına ve son 3 yılda iyi prim yapmasına rağmen,beklentilerine göre uzun vadede hala cazip bir hisse olduğunu değerlendirip,izlemeye aldım.( trilyonlarca dolarlık piyasa değerlerine sahip amerikan şirketleri ile mukayese edildiğinde,-bana göre- uzun vadede ,-hele de Trump başkan seçilip avrupayı kaderiyle başbaşa bırakırsa - epeyce bir potansiyel taşıyan hisse senedi gibi gözüküyor)

https://finance.yahoo.com/quote/rhm....CZkvpE4At6fAr7


https://www.google.com/search?client...&bih=914&dpr=1

[tantrum]

Piyasa düzeltmesi endeks bazında olur,hisse bazında değil.Seçili hisseler endeks düzeltmeye girdiği zaman da prim yapar.Bir hisse senedini ,Buffet da olsanız en dipten almanız ancak şans ve tesadüf ile olur.Eskiler diz seviyesinden alıp ,omuz seviyesinden satmayı önerir.Yani ne alım için dip kovalamak,ne de satın almak için tepe kovalamak, çoğu zaman fırsatları kaçırmanıza sebep olur.
Bu nedenle,bence ,şu anda Intel yatırımı için uygun bir zaman.


Bu arada; çok nadiren bu başlıkta hisse senedi önerisi bulunuyorum;
ama bu başlığı takip edenler hatırlayacaklardır. Yaklaşık 3 yıl önce bu başlıkta Alman Rheinmetall hisse senedi önermiştim.

https://finance.yahoo.com/quote/RHM....CZkvpE4At6fAr7


O zaman fiyatı 150 euro civarında idi,şu anda 1722 euro olmuş.

Evet Deniz bey hatırlıyorum. Sayenizde o zaman o hisseyi almıştım. Herşey için teşekkür ederim. Hakkınız ödenmez.

[cemsoy35]

Piyasa düzeltmesi endeks bazında olur,hisse bazında değil.Seçili hisseler endeks düzeltmeye girdiği zaman da prim yapar.Bir hisse senedini ,Buffet da olsanız en dipten almanız ancak şans ve tesadüf ile olur.Eskiler diz seviyesinden alıp ,omuz seviyesinden satmayı önerir.Yani ne alım için dip kovalamak,ne de satın almak için tepe kovalamak, çoğu zaman fırsatları kaçırmanıza sebep olur.
Bu nedenle,bence ,şu anda Intel yatırımı için uygun bir zaman.


Bu arada; çok nadiren bu başlıkta hisse senedi önerisi bulunuyorum;
ama bu başlığı takip edenler hatırlayacaklardır. Yaklaşık 3 yıl önce bu başlıkta Alman Rheinmetall hisse senedi önermiştim.

https://finance.yahoo.com/quote/RHM....CZkvpE4At6fAr7


O zaman fiyatı 150 euro civarında idi,şu anda 1722 euro olmuş.

yaa denizbey sizi yoruyoruz ama mesela boyle bir kazancı kar realizasyonu yaptık ve geri getirdik tr de vergilendirmesi nasıl oluyor bu karın...yoksa unutup sadece belli bir süre sonra temettü getirilerine mi kar gözüyle bakmalıyız ..mesela 3 sene önce 150 euroken 1500 euroluk 10 lot aldık diyelim...şimdi 17220 euro muz oldu.. ve getirdik bu parayı nasıl veriglendriliyor...oransal olarak yuksek ama total olarak düşük bir para oldugu için çok bir vergi çıkmaz düye düşünüyorum...bu 15 bin euroya karşi 172 200 euro olsaydı nasl olurdu ?