şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[nosfecagri]

Hayalet Evlerin sahiplerinin inlerine girip silkeceklermiş. Evlerin kiralanması bundan sonra sadece edevlet üzerinden yapılır önümüzdeki aylarda. Kayıtdışı ev kiralayanları da elden kontrat yapanları da gelir vergisini eksik vereni de silkecekler.

Ya da kira sorununu çözemezlerse bu yerel seçimlerde tarihin en düşük oyunu alacaklar. Ya öyle ya böyle.

https://www.diken.com.tr/erdogan-ev-...nlemesi-yolda/


Erdoğan ev sahiplerini hedef aldı: Kira düzenlemesi yolda
21/07/2023 14:56

Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, yüksek kiralara karşı yeni bir düzenlemenin sinyalini verdi. Boş duran evler için ilave vergi ve fahiş fiyat artışlarına ceza gelebileceğini söyledi.


Fotoğraf: AA
Erdoğan, Suudi Arabistan, Katar ve Birleşik Arap Emirlikleri’ni (BAE) kapsayan Körfez turunun ardından Türkiye’ye dönüşte iktidara yakın gazetecilerin sorularını yanıtladı.


‘Bedelini ödeyecekler’
Fotoğraf: AA
Fotoğraf: AA
“Boş duran evler de kira fiyatlarını etkiliyor. Bazı ülkeler boş duran evlerden yüksek vergi alıyor bilgisi var. Böyle bir şey olabilir mi Türkiye’deâ€� sorusuna Erdoğan, şöyle yanıt verdi:

*Şimdi bakanlığımızın konuyla ilgili çalışması var. Bu çalışmayla da bunların üzerine üzerine gideceğiz. Yani bunların yanına bu kar kalmayacak.

*Fahiş kira artışını ve konut fiyatlarını durdurmak için gerekirse ceza uygulamasına da gideceğiz. Vatandaşlarımızı açgözlü bir avuç azınlığın kar hırsına kurban edemeyiz.

*Vatandaşımızın alım gücünü düşürmemek, enflasyona ezdirmemek için yaptığımız zamlara göz diken ev sahipleri bunun bedelini ödemek zorunda kalacak. Hangi konuda olursa olsun fahiş fiyat artışlarına giden, piyasanın dengesini bozan yaptığı davranışın cezasını çekecektir.

Hayalet evlar
Enflasyonun altında kalan yüzde 25’lik kira artış sınırlamasını yetersiz bulan, tahliye sorunu yaşamak istemeyen ve piyasanın yükselmesini bekleyen mülk sahipleri evlerini boş tutuyor. Bu boş tutulan evler sektörde ‘hayalet ev’ olarak tanımlanıyor ve kira artışlarını tetikliyor.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu da “İstanbul’da 700 bin adres boş görünüyor. Bunun yarısı bile olsa yaklaşık 400 bin konut yaparâ€� demişti.

Emlak danışmanları da su faturalarından yola çıkılarak yaptıkları hesaplamalara göre İstanbul’da bu şekilde 400 bin ‘hayalet ev’ olduğunu bildiriyor.

Ben bu başlıkta yazmıştım, devletle şaka olmaz. Hala meydan okuyan illa olur ama günümüz Türkiyesinde mala çökmeye kadar gider iş inada gerek yok, he bizim necip milletimiz gerekirse anasıyla babasını kağıt üstünde boşayıp her birine bir 5+1 kiralamış gibi yapar da gene evine ek vergi vermez ama, belli de olmaz işte.

[kastirsef]

Ben bu başlıkta yazmıştım, devletle şaka olmaz. Hala meydan okuyan illa olur ama günümüz Türkiyesinde mala çökmeye kadar gider iş inada gerek yok, he bizim necip milletimiz gerekirse anasıyla babasını kağıt üstünde boşayıp her birine bir 5+1 kiralamış gibi yapar da gene evine ek vergi vermez ama, belli de olmaz işte.

Hem günümüz modern Avrupa Amerika Kanada gibi gelişmiş ülkeleri, Hem de geçmişteki Osmanlı Selçuklu Endülüs Abbasi Emevi gibi büyük İslam devletleri kayıtlı ekonomi sayesinde zenginleşmişler.

Kayıtlı ekonomi olmazsa olmazdır. Yoksa hiçbir Ekomomik model kurulamaz. Veri doğru olmazsa neyin planlamasını yapabilirsin.

Bir hal yasası bile 15 senedir çıkamadı gitti.

Kayıtdışı ekonomiyi seviyoruz. Fakirliğimizin sebebi ise kayıtdışı ekonomi. Bunu da bilmiyoruz.

[djoz]

Baloncular büyük bir heyecanla vergiyi bekliyorlar.
Eşeğini kaybeden Nasreddin hoca gibi, bir şu son tepenin akasında umutları var.
Vergi çıkınca da balon patlamazsa görün o zaman feryadı.

[nosfecagri]

Baloncular büyük bir heyecanla vergiyi bekliyorlar.
Eşeğini kaybeden Nasreddin hoca gibi, bir şu son tepenin akasında umutları var.
Vergi çıkınca da balon patlamazsa görün o zaman feryadı.

Genelde devlet müdahalesi tan tersi etki yapuyor yani mesela otomotivde talebi kısmak için ta 2020 ağustos da vergi geldi o gün bugündür araçlar karaborsa oldu. Hiç unutmuyorum vergi geldiği hafta 320 bin liraya superb araç aldım tam vergi öncesi. Aralık ayında 1200 liraya sattım rezalete bak hem euro hem tl bazında fecaat. Allahtan tekrar alma ihtiyacım yok. Ev piyasasında da mldevket girecek her şey düzelecek diyenler benzer durumla karşılaşabilir.

Önce yatırımcı ev almayı keser. Sonra üretim durur. Sonra fiyatlar hakikaten balon olur herkes üzülür...

[ninel_dlv]

Fiyat üretim tüketim dengesi yani arz talep eğrilerinin kesiştiği noktada olur. Arz artmadığı sürece fiyatın düşmesi için talebin düşmesi gerek. Talep düşmediği sürece yapılan müdehaleler, ek yükler fiyatlara fazlasıyla artış olarak yansır.

Öyle olsa da başlık ev almak ne kadar doğru bir yatırım? Bence oturacağın ev dışında bir ev almak şu ortamda doğru bir yatırım değil. Yurtdışında almak varken veya altın etfleri mantıklı.

[abartin]

70 li yılların karaborsa Türkiyesinde bile piyasalar, çarşı pazarlar bu kadar denetimsiz, kontrolsüz ve sahipsiz değildi...Sanki ülkede devlet hakimiyeti kalmadı.....Çözüm yok, denetim yok, ciddi cezalar yok, caydırıcı Yasalar yok......Kimse artık devlet denen o otorite erkinden çekinmiyor.....Her sektör örgütlü manupilasyonlarla istediği fiyat seviyelerini belirleyebiliyorlar... Bugün çözülmesi kolay balonlaşan sektörlerin başında 2.el araba geliyor....Her yer araç stokları ile dolu...Hükümet bunu bile çözmekten aciz... Bu kadar fahiş fiyat manupilasyonlarına sadece basit bir " Aç Gözlülük" tanımı ile tepki veren bir hükümetten ben zaten çözüm umudumu yitirdim.. .. Oysa bu her ülkede düpedüz bir ahlaksızlık ve ciddi bir suç olarak kabul ediliyor....Çok ağır para ve hapis cezaları var...

Bu durumda sektörlerde Balonlaşma ancak her sektör Turizmde olduğu gibi kendi ayağına baltayı vururduğu zaman kendi kendine ara verdiği zaman durur... Ama geçici durur...fırsatını bulduğu an yeniden kaldığı yerden tekrar başlarlar...

Ülkde ticari ahlak ve vicdan bitme noktasına gelmiş......Ortada piyasalara devletin varlığını hatırlıyabilecek bir otorite yok...Benzer örgütlü soygun faaliyetleri borsadada var...Bist100 de zar zor listeye girebilecek hisselerin fiyatlarını Defter değerinin 20-30 kat üstüne çıkart....Sonra günlük şişirilmiş fiktif işlem hacimleri ile hissenin tahtasını büyük ve derin göstererek iş birlikçi bürokrat takımının yardımı ile Bist30 endeksine ekledikten sonra astronomik derecede pahalı hisselerinin bir kısmını BES de dahil yatırım fonlarına sat...Küçük yatırımcıyı dolandırmak yetmedi birde şimdi Fonlara musallat olmaya başladılar.....Bu kirli örgütlü işlerin içinde bürokrası olmasaydı yapılması mümkün değildi...Yani yara derin...Sorun büyüktür..

[nosfecagri]

70 li yılların karaborsa Türkiyesinde bile piyasalar, çarşı pazarlar bu kadar denetimsiz, kontrolsüz ve sahipsiz değildi...Sanki ülkede devlet hakimiyeti kalmadı.....Çözüm yok, denetim yok, ciddi cezalar yok, caydırıcı Yasalar yok......Kimse artık devlet denen o otorite erkinden çekinmiyor.....Her sektör örgütlü manupilasyonlarla istediği fiyat seviyelerini belirleyebiliyorlar... Bugün çözülmesi kolay balonlaşan sektörlerin başında 2.el araba geliyor....Her yer araç stokları ile dolu...Hükümet bunu bile çözmekten aciz... Bu kadar fahiş fiyat manupilasyonlarına sadece basit bir " Aç Gözlülük" tanımı ile tepki veren bir hükümetten ben zaten çözüm umudumu yitirdim.. .. Oysa bu her ülkede düpedüz bir ahlaksızlık ve ciddi bir suç olarak kabul ediliyor....Çok ağır para ve hapis cezaları var...

Bu durumda sektörlerde Balonlaşma ancak her sektör Turizmde olduğu gibi kendi ayağına baltayı vururduğu zaman kendi kendine ara verdiği zaman durur... Ama geçici durur...fırsatını bulduğu an yeniden kaldığı yerden tekrar başlarlar...

Ülkde ticari ahlak ve vicdan bitme noktasına gelmiş......Ortada piyasalara devletin varlığını hatırlıyabilecek bir otorite yok...Benzer örgütlü soygun faaliyetleri borsadada var...Bist100 de zar zor listeye girebilecek hisselerin fiyatlarını Defter değerinin 20-30 kat üstüne çıkart....Sonra günlük şişirilmiş fiktif işlem hacimleri ile hissenin tahtasını büyük ve derin göstererek iş birlikçi bürokrat takımının yardımı ile Bist30 endeksine ekledikten sonra astronomik derecede pahalı hisselerinin bir kısmını BES de dahil yatırım fonlarına sat...Küçük yatırımcıyı dolandırmak yetmedi birde şimdi Fonlara musallat olmaya başladılar.....Bu kirli örgütlü işlerin içinde bürokrası olmasaydı yapılması mümkün değildi...Yani yara derin...Sorun büyüktür..

Başkanlık sisteminde checks and balances dedikleri yapı yok hepsi ondan kaynaklanıyor insanımız fırsatı anında koklar geçmiş olsun.

Bu arada seçimde gördük ki kimi seçersen seç düzelme ihtimali de SIFIR

Turk halkı kendi haklarını kendi eliyle teslim etti. Atıyorum mevcut başkan çok iyi gelir size seversiniz. Ama sistem o kadar sorunlu ki yarın hiç istemediğiniz biri gelir hayatı size zindan eder. Bu sistemde buna dur diyecek bir yapı yok. Çok anlattık ama artık çekirdek alıp izleme modu yapacak bir şey yok bugün araba yarın ev öbür gün altına çöker öbür gün borsada çok paran var der gelir alır.

[Westwind]

Başkanlık sisteminde checks and balances dedikleri yapı yok hepsi ondan kaynaklanıyor insanımız fırsatı anında koklar geçmiş olsun.

Bu arada seçimde gördük ki kimi seçersen seç düzelme ihtimali de SIFIR

Turk halkı kendi haklarını kendi eliyle teslim etti. Atıyorum mevcut başkan çok iyi gelir size seversiniz. Ama sistem o kadar sorunlu ki yarın hiç istemediğiniz biri gelir hayatı size zindan eder. Bu sistemde buna dur diyecek bir yapı yok. Çok anlattık ama artık çekirdek alıp izleme modu yapacak bir şey yok bugün araba yarın ev öbür gün altına çöker öbür gün borsada çok paran var der gelir alır.

Geçen haftalarda izmirde makas sonucu kaza gerçekleşmişti. O günden bu yana 7 kez benzer makas atmaya çalışan insana denk geldim. Altında audi olanda vardı. Şahinde olanda.
Maddi konular bir şekilde çözülür. Ama bu nasıl çözülür bilemiyorum. Açıkçası bu beni diğer konulardan fazla endişelendiriyor.

https://m.youtube.com/watch?v=tmQwEC...B6bWlyIG1ha2Fz


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi