KGYO - Koray Gayrı Menkul YO

[T a K a]

29107 2.10 2.11 15686
115630 2.09 2.12 31565
81795 2.08 2.13 30939
80156 2.07 2.14 78864
32078 2.06 2.15 69884
30172 2.05 2.16 47982
4081 2.04 2.17 16067
14058 2.03 2.18 12500
19631 2.02 2.19 105547
52864 2.01 2.20 38260
Saat Fiyat Lot
18:05:09 2.10 8974
18:05:09 2.10 15615
18:05:09 2.10 30681
18:05:09 2.10 16938
18:05:09 2.10 1000
18:05:09 2.10 2350
18:05:09 2.10 20000
18:05:09 2.10 2300
18:05:09 2.10 2000
18:05:09 2.10 1708
18:05:09 2.10 4292
18:05:09 2.10 1000
18:05:09 2.10 31
18:05:09 2.10 677
18:05:09 2.10 125
18:05:09 2.10 1000
18:05:09 2.10 2000
18:05:09 2.10 10
18:05:09 2.10 3500
18:05:09 2.10 1000
18:05:09 2.10 1188
18:05:09 2.10 500
18:05:09 2.10 4500
18:05:09 2.10 5000


karanlık oda cıkış

[ist2011]

ilginç birşey dikkatimi çekti. forekste şu an PD/DD değeri 1,35 gözüküyor. halbuki şu an piyasa değeri şu an 2,10 x 40 mil'den 84 mil & 2017 yılı 3 aylık tablolarında ise konsolide aktif büyüklüğü değeri 109,9 mil (19. sayfada) den, PD / DD değeri 0,76 eder. bilgiyi paylaşmak istedim.
herşeye rağmen GYO lar genelde daha düşük PD / DD değerlerinde işlem gördüğünden pahalı duruyor. ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

[melih55]

ilginç birşey dikkatimi çekti. forekste şu an PD/DD değeri 1,35 gözüküyor. halbuki şu an piyasa değeri şu an 2,10 x 40 mil'den 84 mil & 2017 yılı 3 aylık tablolarında ise konsolide aktif büyüklüğü değeri 109,9 mil (19. sayfada) den, PD / DD değeri 0,76 eder. bilgiyi paylaşmak istedim.
herşeye rağmen GYO lar genelde daha düşük PD / DD değerlerinde işlem gördüğünden pahalı duruyor. ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

Doğru, milyar dolarlık Riva arazisini 100 milyona muvazaalı satarsan böyle sonuç çıkar. elbet bunun hesabını soran çıkar. Devletimizin. bizleri korumak için kurduğu koca koca kuruluşlarının işi bu.

[akashi]

alta alış yazdıkça veriyor, mal bedeva nasıl olsa maliyetleri 0

[entelekia]

alta alış yazdıkça veriyor, mal bedeva nasıl olsa maliyetleri 0

Alışı kim yazıyor, kim kime veriyor , görebiliyor musunuz ?

[ist2011]

Doğru, milyar dolarlık Riva arazisini 100 milyona muvazaalı satarsan böyle sonuç çıkar. elbet bunun hesabını soran çıkar. Devletimizin. bizleri korumak için kurduğu koca koca kuruluşlarının işi bu.

dediğinizle ilgili olarak 2017 yılı 3 aylıklar sayfa 19 un ortasında şu ifade tam traji komik
"Şirket Portföyü
Şirketimizin portföy büyüklüğü (solo finansallarına göre) 31.03.2017 tarihi itibarıyla 96,4
milyon TL olarak gerçekleşmiştir.
Şirket toplam aktiflerinin %71’i gayrimenkul sektöründeki yatırımlarından oluşmaktadır. Şirket aktifinde 2016 yılı içinde yapılan arazi satışından dolayı arsa/arazi bulunmamakta olup,
para ve sermaye piyasası araçları ile iştirakler toplamının oranı ise %6,3 olarak
görünmektedir."
ayrıca ankara ile ilgii olarak net rakamlar verilmemiş sadece sayfa 32 de

"Ankara- Çankaya:
Konu taşınmaz Ankara ili, Çankaya ilçesi, Çankaya Mahallesi, 6049 ada, 10.264,32 m²
yüzölçümlü 21 parsel no’lu parsel üzerinde kayıtlı olan 7 katlı betonarme AB blok ofis ve
işyeri; 11 katlı betonarme C blok mesken; 11 katlı betonarme D blok mesken; 9 katlı
betonarme E blok mesken; 5 katlı betonarme F blok ofis ve işyeri ile Arsası bünyesinde yer
alan 42 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Nova Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.tarafından hazırlanan 07.11.2016 tarihli
gayrimenkul değerleme raporuna göre emsal karşılaştırma yaklaşımı ile bulunan 84.149.210
TL tutarın (27.09.2005 tarih, 74566 no’lu Gayrimenkul Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığında İnşaat Yapım Sözleşmesi’ne göre arsa sahipleri %54, yatırımcı %46 ile hasılat paylaşım
oranına sahiptir) Şirket'in hissesine düşen taşınmazın değerini daha sağlıklı yansıttığı
düşünülmüştür."
değerlem bence yine çok düşük (RIVA gibi birilerini ihya etme-peşkeş ihtimali var gibi), ayrıca de ki öyle 84 milyonu 46% i bile net olarak eklenmemiş gibi 3 aylıklara
düzgün bir firma GYO olsa nerelerde olurdu RIVA ile minimum ALGYO fiyatlarında olurdu, RIVA'sız bile en azında AGYO fiyatlarında olmalıydı.
Ama tüm tabiricaizse bu katakullilerden dolayı şu halde ederi buralar bile değil 1.3x-1.4x lara ve hatta daha aşağılar ve gelirse bekler alıcıyız.

ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR

[akashi]

Alışı kim yazıyor, kim kime veriyor , görebiliyor musunuz ?

yok dostum xxx diye görünüyor

[alitas46]

neden sesiniz çıkmıyor....