KGYO - Koray Gayrı Menkul YO

[melih55]

Elde son kalan hisseleri de ölü fiyata gitmesin diye son kez biraz yukarı yapıp buradan iteliyor olabilir Galip. Dikkatli olmakta fayda var. Yatırım tavsiyesi değildir.
Öte yandan, şirketin kendi ortakları olduğunu RİVA için satış açıklamasında gördüğümüz durumu ( bu şirketlere YANDAŞ firma da denebilir açıklamaya bakılarak ) bir muvazaalı satış olarak suç duyurusunda bulunulması durumunda ben de bir şekilde hakkında işlem yapılacağını düşünüyorum. Hatta kafa bile kopartabilecek bir suç duyurusu olabilir. Nitekim belki de değerinden satılsa bırakın satış miktarının 63 milyon olmasını, sırf devlete kalacak vergi miktarı 63 milyon ya da belki daha fazlası olabilirdi. Yatırım tavsiyesi değildir.

Galip bu kağıda oynuyor ise önce Riva konusunu temize çıkarması lazım.
eğer Riva konusunda Devlet kurumlarını harekete geçirirse köşeyi döner. muvazaalı satış konularda da uzman olduğunu sanıyorum. bizden de dua alır...

[ist2011]

metre kare fiyatları arsa olarak az önce baktım 280 - 320 USD olarak geçiyor. sırf arsa hali. arsa olarak bile ederi yani yuvarlak 300 USD Dolar deseniz 300 USD x 255.000,00 dönüm = 76.500.000,00 USD yapar TL olarak 3.5 desen 270 milyon TL yapar. proje yapsanız en az 2,5 - 3 katı (2 yıl ortalama bekleme sürecinde 1,0 - 1,5 miilyar TL) fazla geliri olur. yandaş kıyağı bu olur. vergi olarak da devlete kalması gereken deper 50 milyon ile 180 milyon TL olması gerekirdi. yani hisse ederi aslında RIVA olsaydı 7 TL ile min 25 TL arasında olurdu (belki proje ile ALGYO fiyatı 40+ TL bile)
ama peşkeş çekilmeler sonucu glp ağa duruma el atsın sonuca gitme ihtimali doğsun geriye dönük olarak hisse uçar gider ama. bunun kılıfını da çoktan geçen seneden yaptıklarından malı götüren götürmüştür. bu yüzden buralardan ky almaz umarım.
ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

[ist2011]

bu arada sermayesi 40 milyon olan ve piyasada 49% olan hisse glp elinde RIVA olsaydı nerelere giderdi ...
ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR

[melih55]

metre kare fiyatları arsa olarak az önce baktım 280 - 320 USD olarak geçiyor. sırf arsa hali. arsa olarak bile ederi yani yuvarlak 300 USD Dolar deseniz 300 USD x 255.000,00 dönüm = 76.500.000,00 USD yapar TL olarak 3.5 desen 270 milyon TL yapar. proje yapsanız en az 2,5 - 3 katı (2 yıl ortalama bekleme sürecinde 1,0 - 1,5 miilyar TL) fazla geliri olur. yandaş kıyağı bu olur. vergi olarak da devlete kalması gereken deper 50 milyon ile 180 milyon TL olması gerekirdi. yani hisse ederi aslında RIVA olsaydı 7 TL ile min 25 TL arasında olurdu (belki proje ile ALGYO fiyatı 40+ TL bile)
ama peşkeş çekilmeler sonucu glp ağa duruma el atsın sonuca gitme ihtimali doğsun geriye dönük olarak hisse uçar gider ama. bunun kılıfını da çoktan geçen seneden yaptıklarından malı götüren götürmüştür. bu yüzden buralardan ky almaz umarım.
ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

Burda bir eksik bilgiyi düzelteyim. YKGYO nun sahibi olduğu RİVA ARSALARININ TOPLAMI 480 BİN M2. Detayı şöyle;

1-Gelişim Gayrimenkul'ün sahip olduğu Beykoz İlçesi, Riva Göllü Köyü, Eskidamlar ve Sıtmapınarı mevkiilerinde bulunan toplam 16 parseldeki 223.823m² arsaların ("Göllü Arsaları")
2-Beykoz İlçesi, Riva Bölgesinde bulunan 4 parseldeki 112.097 m2 ve Gelişim Gayrimenkul'ün sahip olduğu 4 parseldeki 143.718m2 arsaların ("Riva Doğu Arsaları")

Hesabı buna göre düzeltmek lazım. yani bulduğun rakamı en az bir 2 ile daha çarp.

KAP a bu satışları bildirmiş olmayı kendini aklama kabul ediyor. böyle birşey olamaz. Böyle bir işlemde zaman aşımı 5 yıldan az olmaz. Devlet kurumlarımız bu muvaazalı satış ortaya çıkarır ve iptal ederse çok şey değişebilir. Devletin kasası da dolarla dolar.

[ist2011]

Burda bir eksik bilgiyi düzelteyim. YKGYO nun sahibi olduğu RİVA ARSALARININ TOPLAMI 480 BİN M2. Detayı şöyle;

1-Gelişim Gayrimenkul'ün sahip olduğu Beykoz İlçesi, Riva Göllü Köyü, Eskidamlar ve Sıtmapınarı mevkiilerinde bulunan toplam 16 parseldeki 223.823m² arsaların ("Göllü Arsaları")
2-Beykoz İlçesi, Riva Bölgesinde bulunan 4 parseldeki 112.097 m2 ve Gelişim Gayrimenkul'ün sahip olduğu 4 parseldeki 143.718m2 arsaların ("Riva Doğu Arsaları")

Hesabı buna göre düzeltmek lazım. yani bulduğun rakamı en az bir 2 ile daha çarp.

KAP a bu satışları bildirmiş olmayı kendini aklama kabul ediyor. böyle birşey olamaz. Böyle bir işlemde zaman aşımı 5 yıldan az olmaz. Devlet kurumlarımız bu muvaazalı satış ortaya çıkarır ve iptal ederse çok şey değişebilir. Devletin kasası da dolarla dolar.

ilave bilgi iyi oldu. söylediğin gibi olduğunda ky ler aldığında kazanacağı 3-5 liranin yanında Devletin vergi kaybı yüzlerce milyon TL yapar. gerçekten geriye dönük birşey yapılabilecekse buraya glp gibi yada agaoglu gibi etkisi olabilecek birileri lazım ki devletin kasasına bile girecek para çılgın rakamlara ulaşır. neyse, bunları burda yazmak bile bir etki yapsa ve ky ye kazancına etki etse ne güzel olur ama bu işlerde de diğer işlerde olduğu gibi minarayi çalan kılıfı çoktan hazırlamış olacağında birşey çıkmaz örtbas olur.
bana kalırsa ADALET yürüşünde yada kampanyasında bile yüksek sesle dile getirilebilecek bir husus. Devlet kasasına girmesi gereken ve yapı kredi koray büyük ortakları tarafından sümenaltı edilip peşkeş çekilerek milletin cebinden çalınan yürlerce milyon verginin iadesi içinde de ADALET aslında iyi olurdu.
ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

[ist2011]

ky yi biz yinede uyaralım. ky uzak dursun . şu haliyle bunun ederi halen çooook aşağılar ky. dikkat...
ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR

[melih55]

ilave bilgi iyi oldu. söylediğin gibi olduğunda ky ler aldığında kazanacağı 3-5 liranin yanında Devletin vergi kaybı yüzlerce milyon TL yapar. gerçekten geriye dönük birşey yapılabilecekse buraya glp gibi yada agaoglu gibi etkisi olabilecek birileri lazım ki devletin kasasına bile girecek para çılgın rakamlara ulaşır. neyse, bunları burda yazmak bile bir etki yapsa ve ky ye kazancına etki etse ne güzel olur ama bu işlerde de diğer işlerde olduğu gibi minarayi çalan kılıfı çoktan hazırlamış olacağında birşey çıkmaz örtbas olur.
bana kalırsa ADALET yürüşünde yada kampanyasında bile yüksek sesle dile getirilebilecek bir husus. Devlet kasasına girmesi gereken ve yapı kredi koray büyük ortakları tarafından sümenaltı edilip peşkeş çekilerek milletin cebinden çalınan yürlerce milyon verginin iadesi içinde de ADALET aslında iyi olurdu.
ASLA YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

Devletimizin önemli kurumlarındaki sorumluların bu duruma sesiz kalacağını sanmıyorum. Koç un bu aybı ortaya çıksın artık. Yanlış hesap Bağdattan döner.

[obstinate]

şu galibe söyleyin yaylaya da bi r çıksın hava alsın
dün kapıdan içeri bir bakmış çıkmış.
bugünde az önce bir hareket çekti galiba
hayrıba derinliği olan birisi yayla verirse makbule geçer