SNGYO - Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

[ZICO]

****** profılımde izlemek isteyen buyursun geşlsin küfür hakaret siyaset yok sadece borsa

[Talha]

Bu kadar habere rağmen niye yükselmiyor? Yükselmesi için daha ne kadar bekletecek acaba ustalar cevaplarsanız memnun olurum artık pazartesi satsammı diye düşünmeye başladım

[Amor6666]

08.09.2017 açığa satış adetleri ..... emeğe saygı lütfen

[beyazkartal]

Kısa vadeli stok+uzun vadeli stok+yatırım amaçlı gayrimenkuller=1.610 gibi. diyor arkadaş. Halbuki ekspertiz değeri bunların 2.300 diyor. Bu aradaki fark ancak yasal düzenleme ile özkaynağa eklenebilir. Bu da hissenin pd/dd oranının etkiler. Hisse yi daha ucuz hale getirir. Reel de bu tabloya göre gerçekten daha da ucuz hale geliyor.

Ama içinizde müsait olan varsa şirketin yatırımcı ilişkilerini arayıp şunu sorsa hepimize yardımcı olmuş olur;"Vergi dairesine verilen gelir tablosunda altı aylıkta satışlar 310 milyon civarı ama spk ya verilen gelir tablosunda satışlar 220 milyon civarı. Bu da karı çok etkiliyor. Sebebi nedir?

Araştırmam lazım ama vaktim yok. Büyük ihtimalle spk senet karşılığı yapılan satışları yani teslim öncesi satışları kabul etmiyor, lakin vergi kanuna göre bunlar satış kabul ediliyor. Fark burdan kaynaklanıyor.

Ama sorup öğrenmekte fayda var.

Vergi dairesine verilen satış rakamına dolayısıyla gelir tablosundaki kara bakılınca şirketin 6 aylıkta gerçek zararı 27 milyon civarında. Ağustosun başındaki arsa satışından kar ise 20 milyon civarında. O zaman 6 aylıkta gerçek zarar 53 milyon değil 6-7 milyon.

Bu 9 aylıkta kara geçme ihtimalinin yüksek olduğunu gösteriyor. Teslimler var deniliyor eylül ayında ayrıca.

Bir soran olursa hepimize yardımcı olmuş olur.

[bitpire]

Kısa vadeli stok+uzun vadeli stok+yatırım amaçlı gayrimenkuller=1.610 gibi. diyor arkadaş. Halbuki ekspertiz değeri bunların 2.300 diyor. Bu aradaki fark ancak yasal düzenleme ile özkaynağa eklenebilir. Bu da hissenin pd/dd oranının etkiler. Hisse yi daha ucuz hale getirir. Reel de bu tabloya göre gerçekten daha da ucuz hale geliyor.

Ama içinizde müsait olan varsa şirketin yatırımcı ilişkilerini arayıp şunu sorsa hepimize yardımcı olmuş olur;"Vergi dairesine verilen gelir tablosunda altı aylıkta satışlar 310 milyon civarı ama spk ya verilen gelir tablosunda satışlar 220 milyon civarı. Bu da karı çok etkiliyor. Sebebi nedir?

Araştırmam lazım ama vaktim yok. Büyük ihtimalle spk senet karşılığı yapılan satışları yani teslim öncesi satışları kabul etmiyor, lakin vergi kanuna göre bunlar satış kabul ediliyor. Fark burdan kaynaklanıyor.

Ama sorup öğrenmekte fayda var.

Vergi dairesine verilen satış rakamına dolayısıyla gelir tablosundaki kara bakılınca şirketin 6 aylıkta gerçek zararı 27 milyon civarında. Ağustosun başındaki arsa satışından kar ise 20 milyon civarında. O zaman 6 aylıkta gerçek zarar 53 milyon değil 6-7 milyon.

Bu 9 aylıkta kara geçme ihtimalinin yüksek olduğunu gösteriyor. Teslimler var deniliyor eylül ayında ayrıca.

Bir soran olursa hepimize yardımcı olmuş olur.

ohoo o da birşey mi bunların birde ellerinde mevcut olup da yıllardan beri fiyatı doğru düzgün artmayan arsaları var. marmariste 7 yıl önce 100 küsurken şimdi 150 mi ne. 7yılda marmaristeki arsanın 5e 10a katlaması lazım. o 2300dende fazla aslında. zamanında spkya değerlemeleri şikayet etmiştim dalga geçer gibi elinizde kanıt varsa gönderin araştıralım demişlerdi.yani anca gidersin dediler

[bitpire]

https://emlakkulisi.com/resim/dosyal...j-87175pdf.pdf

2012de 180 milyon değerleme yapılmıştı. 2016da 216 milyon. marmariste deniz kenarında 170 dönüm arazi 5 senede 36 milyon değer kazanabilmiş sadece...

https://sinpasgyo.com/PublicDocument...2281916888.pdf

[HilmoCeko]

ohoo o da birşey mi bunların birde ellerinde mevcut olup da yıllardan beri fiyatı doğru düzgün artmayan arsaları var. marmariste 7 yıl önce 100 küsurken şimdi 150 mi ne. 7yılda marmaristeki arsanın 5e 10a katlaması lazım. o 2300dende fazla aslında. zamanında spkya değerlemeleri şikayet etmiştim dalga geçer gibi elinizde kanıt varsa gönderin araştıralım demişlerdi.yani anca gidersin dediler

buda ayrı bir başlık rezillikler içerisinde, ancak, değerleme işleri masraflı işler uşağım, biraz mantıklı yani, yoksa her yıl değerleme gideri adı altında bilançoyu kuşa çevirir bu hınzır patronlar, belkide iyi yani,

[bitpire]

buda ayrı bir başlık rezillikler içerisinde, ancak, değerleme işleri masraflı işler uşağım, biraz mantıklı yani, yoksa her yıl değerleme gideri adı altında bilançoyu kuşa çevirir bu hınzır patronlar, belkide iyi yani,

gyolar yıllık değerleme yapmaları mecburi diye biliyorum,yapıyorlar zaten. bilanço zaten kuşa çevrilmiş durumda.