şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Delta Heavy]

Ama dediğiniz hesaplamada bir belirsizlik var . Neye göre değerlenecek yüzde kaç değerlencek ? Yerindede sayabilir . Enflasyon bazlı değerlenmesi zaten muhtemel . Ama giderleride göz önüne almak gerekir .

Yeniden değerleme tamamen fiktif hesap, muhasebesel kendini kandırmaca.

Ben bu yıl Enflasyon araştırma grubunun hesabına dayanarak, excelimdeki arsanın değerine yüzde 40 ekliyorum, hadi bakalım.

Ya da emlakçı en az x2 yaptı ağabey dedi, yüzde yüz yazdım excele.

Oldu mu? Bence olmadı.





Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Tasarrufcu]

Evi nerden aldığınız çok önemli değil.
Şuna bakmanızı tavsiye ederim. Son 10 yılda o il veya ilçedeki nüfus hareketleri çok önemli.
Nüfus artıyorsa ister istemez konut değerleniyor. Kalabalık gelişimini tamamlamış merkezi yerlerden konut alırsanız kira sorununu nispeten az yaşarsınız.
Son olarak ; evi nakit değil, maksimum kredi ile almanızdır.
Yinede Son karar sizin

Buradaki ev fıyatları artacak artmayacak ben kazandım sen kaybettin boş muhabbetlerini bir kenara bırakalım artık.

Kenarda 250 bin Dolar gayrımenkul yatırımı için tuttuğum bir para var. Hisse vs yatırmayacağım orada zaten yatırımlarım var, TL faize de hayatta yatırmam zira bu hükümetin hiç bir işine güven olmaz.

1. 250 Bin Dolar bütçe ile sizce şu sıralar Ege'den sayfiye yerlerinden mi yoksa İstanbul/İzmir gibi büyük metropolden mi ev almak daha mantıklı olur?
2. Eğer İstanbul/İzmir ise hangi bölgeler? Eğer Çeşme/Bodrum ise hangi bölgeler?

Mesela ben semt olarak şu aşağıdakilere yoğunlaşmayı düşünüyorum;
İstanbul ise Balmumcu, Acıbadem, Altunizade.
İzmir için Manavkuyu, Mansuroğlu
Çeşme için Yıldızburnu
Bodrum Gümüşlük, Dimril

Amacım 2-3 yıl kiraya vermek, daha sonra Türkiye ziyaretlerimde kullanmak üzere boş tutacağım.

[turali]

Sarı sitede 136 kira çarpanlı ev buldum ilgilenene. Ben her halükarda giriş kat almazdım ama..

300.000 TL ev 2200TL kiracısı var. 1+1 50m kare, Meidiyeköy.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...55834038/detay

[Tasarrufcu]

Herkes kendine göre bir hesaplama yöntemi geliştirebilir. Önemli olan burada, mevduat getirisine karşılık sadece kirayı hesaplamanın yanlış olduğudur.

Ama dediğiniz hesaplamada bir belirsizlik var . Neye göre değerlenecek yüzde kaç değerlencek ? Yerindede sayabilir . Enflasyon bazlı değerlenmesi zaten muhtemel . Ama giderleride göz önüne almak gerekir .

[djoz]

Yeniden değerleme tamamen fiktif hesap, muhasebesel kendini kandırmaca.

Ben bu yıl Enflasyon araştırma grubunun hesabına dayanarak, excelimdeki arsanın değerine yüzde 40 ekliyorum, hadi bakalım.

Ya da emlakçı en az x2 yaptı ağabey dedi, yüzde yüz yazdım excele.

Oldu mu? Bence olmadı.





Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Enflasyonun % 40 olduğu dönemde arsa yerinde sayabildiği gibi, enflasyonun % 10 olduğu dönemde de arsa % 50 prim yapabilir.
Ya da enflasyondan bağımsız olarak, bulunduğu bölgedeki gelişmelere göre de değeri değişebilir.

Sadece bu günü veya sadece kötü dönemleri referans almak yanlış.
Emlağa minimum 20-30 yıllık bakılmalı.

Dolar bile enflasyonla eşit gitmiyor. Bir öne geçip bir geri kalıyor.

[seer]

Ev ile alakalı sıfır dairelerden Ankara için örnek vereyim.
1 milyon tl ye satılan daireler tapuda 500 bin tl gösteriliyor.
500 bine satılan yerler 200 bin tl gösteriliyor.
Bu yapılırken alan kişiye müteahit kıyak yapıyor gibi de bir algı var...
muazzam vergi kaçırılıyor, devlette bunu görmezden geliyor !!!
Ben devlete vergimi vereceğim, tapuda neye aldıysam onu yazın derseniz size ev satılmıyor, çünkü o daire müteahitin satışına emsal oluyor, diger daireleri yarı fiyatına satamıyor....
Yukardan aşagıya herkes sahtekar olmuş...Müsüman oranı %99

[Trade Shark]

"Eskişehir'de 63 dairesi olan ev sahibi, isyan etti"

https://www.sondakika.com/haber/habe...syan-14402395/

[turali]

63 dairesi olan ev sahibi: Öğrenciler yüzünden en az 6 bin lira çöpe gidiyor

https://www.sozcu.com.tr/2021/gundem...=sol_surmanset