şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[rxpu]

Yaşadığım bölgede` de bu şekil 1 yıllık peşin kira verip istenen kiradan %20 daha ucuza kiralanan yerler olduğunu duyuyorum.

Evet ama , şimdi o yüksek aidatlı dairelerde o kadar fazla boş daire var ki %20'den ziyade artık mal sahipleri o rahatsız edici aidatı cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya başladılar. Yani dertleri artık kiradan para kazanmak değil epey yüksek sayılabilecek bu aidatları cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yıl boş kalsın cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yıllık 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanırım o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakında enflasyon ve asgari ücret artışları bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sınırına dayandığında ne olacak?

[umutabi]

Evet ama , şimdi o yüksek aidatlı dairelerde o kadar fazla boş daire var ki %20'den ziyade artık mal sahipleri o rahatsız edici aidatı cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya başladılar. Yani dertleri artık kiradan para kazanmak değil epey yüksek sayılabilecek bu aidatları cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yıl boş kalsın cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yıllık 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanırım o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakında enflasyon ve asgari ücret artışları bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sınırına dayandığında ne olacak?

Burada çok yazdım, hatta sağ olsun bazı forumdaşlar (ki bunlar betooon ! sonuna kadar betoon ! diye cazırdıyan ,bağıranlardı) , bunlar artık ortalarda görünmüyor, benim DAP projelerindeki absürtlükleri örnek gösterdiğimde akılları sıra benimle maytap geçiyorlardı. Adam DAP tango kuleden daire almış demişler`ki daireni otele kiraya ver ama buna karşılık tefrişat parası diye 50 bin gayme ! daha verecen , sonrasında da otel iş yapmıyor diye 4 yıldır beş kuruş para alma. Öte yandan uyanık davranıp otele kiraya vermeyenler içinde DAP yapı bir GÜZELLİK düşünmüş , 1+1 50 kusur m2 daireler için istenen aidatlar 650 tl civarında ki daire bu durumda 1000 Tl ye bile kiraya verilemiyor. Kısacası işini bilmeyen çavuşlar döner bilmem neresini avuçlar. Acıma acınacak olursun bu memlekette...

[Ahmetg]

Evet ama , şimdi o yüksek aidatlı dairelerde o kadar fazla boş daire var ki %20'den ziyade artık mal sahipleri o rahatsız edici aidatı cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya başladılar. Yani dertleri artık kiradan para kazanmak değil epey yüksek sayılabilecek bu aidatları cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yıl boş kalsın cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yıllık 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanırım o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakında enflasyon ve asgari ücret artışları bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sınırına dayandığında ne olacak?

bir insan bu kadar aptal olabilirmi?

bos duran daire icin hem cepten aidati douyorsun bir de simdi 3-4 katina cikmis emlak vergisini oduyorsun?

uyusturucumu iciyor bu ev sahipleri beyinlerine kan gitmiyor heralde

[Ahmetg]

Yaşadığım bölgede` de bu şekil 1 yıllık peşin kira verip istenen kiradan %20 daha ucuza kiralanan yerler olduğunu duyuyorum.

e enflasyon zaten %15 ne farki kaldi ayni sey

[Ahmetg]

Bununla ilgili çok ilginç bir durum oluştu, o nedenle yüksek aidatlı sitelere dikkat etmek gerekli,

Bir arkadaşım 2500 TL kira bedeli istenen aidatı 650TL olan bir siteyi takip ediyordu. İş yerine çok yakın bir yer olduğundan vizörüne aldı. Ancak 2. ev olarak yani benzin parasından tasarruf etmek için. Bir tane daire yakaladı, aidat yüksek olduğu için mal sahibi yaklaşık 1 yıldır daireyi kiraya veremiyordu.

Arkadaş, mal sahibine acaip bir teklifte bulundu, önümüzdeki 1 yılın aidatını siteye peşin öderim , yıllık ta sana peşin 10.000 TL veririm dedi.

1 yıldır ayda cepten 650 TL ödeyen mal sahibi yelkenleri suya indirdi ve arkadaşın teklifini kabul etti!!!!!!!!!!!.

Hepimiz çok şaşırdık.

Arkadaş zaten ayda 1000 TL'ye yakın benzin parası veriyordu, ondan kurtuldu, birde her gün 1.5-2 saat trafik çilesi çekmiyor. ev neredeyse bedavaya geldi.

Siz siz olun yüksek aidatlı evlerden yatırım amaçlı olarak uzak durun. Kendim oturacağım derseniz ona bir şey diyemem. Ama kiraya vereceğim derseniz çakalların oyuncağı olursunuz.

arkadasin 650x12=7800+10000=17800 TL vermis

yani ayda 1483 TL

oysaki istenen kira 2500TL

bunu kabul eden adam PISA testinde heralde dunya sonuncusu olurdu

bastan pesin veriyorsun enflasyon hesabini katsan bile adam manyak zararda

[HISIM]

O siteden arabanla ciktiginda kapi Isvicre'ye ya da Kanada'ya acilmiyor.

Yine bu b.k cukurunun icindesin, bu nedenle bana anlamli gelmiyor bu durum.

[umutabi]

O siteden arabanla ciktiginda kapi Isvicre'ye ya da Kanada'ya acilmiyor.

Yine bu b.k cukurunun icindesin, bu nedenle bana anlamli gelmiyor bu durum.

Hani benim bir yazımdaki konuya cevaben ` bu çalışkanlık değil çaresizlik` demiştiniz ya , bende rxpu forumdaşın arkadaşının o siteye taşınmasına ÇARESİZLİK diyorum. Hani derler ya `ya bu deveyi güdeceksin ya bu diyardan gideceksin` madem söz konusu şahıs İSVİÇRE yada KANADA `ya gidemiyor o halde bu şehirde yaşamak için bu şehri bir şekil güdecek.

[rxpu]

Hani benim bir yazımdaki konuya cevaben ` bu çalışkanlık değil çaresizlik` demiştiniz ya , bende rxpu forumdaşın arkadaşının o siteye taşınmasına ÇARESİZLİK diyorum. Hani derler ya `ya bu deveyi güdeceksin ya bu diyardan gideceksin` madem söz konusu şahıs İSVİÇRE yada KANADA `ya gidemiyor o halde bu şehirde yaşamak için bu şehri bir şekil güdecek.

Biraz tesadüfi oldu ama, arkadaş aynı zamanda Avusturya vatandaşı ve Avusturyada'da da evi var. İstese idi o evi de satın alabilirdi. Ben aslında bu tür yüksek aidatlı sitelere garip bir şekilde yüksek bedeller ödeyerek yatırım yapanların düştüğü durumu gözler önüne sermeye çalıştım. Yani burada bence bir çaresizlikten ziyade , paranın değerini bilmeme ve verimsizlik söz konusu.