şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[M3RT85]

Ahmetg amca sen Amerika'nın neresindensin?

[Byccx]

Ben bunu bizzat yasamis biri olarak yaziyorum.

Bu arkadas Turkiye'ye donerse cok mutsuz olur, ruh sagligi tamamen bozulur.

Insallah gemileri yakmadan gelir, aksi takdirde buralarda cok uzun yasamaz, coluk cocugu da rezil olur.

marklarını yeşil holdinglere kaptırdıklari için birikimleri yok.ondan donemiyor çoğu

[efet]

Genelde sadece bilgi vermek amaçlı yazarım ancak buradaki değerli üyelere danışmak istediğim önemli bir konu var. Lütfen geyik yapma takımı uzak dursun.

Yurtdışında yaşayan bir yakınım bayadır Turkiye'deki eski evini satıp yeni ev almaya çalışıyor. Eşi tatilde mevcut evlerini satmak üzere biriyle anlaşmış, yeni bir ev beğenmiş ve yeni ev için emlakçıya sözleşme dahilinde bir miktar para ödemiş. Yalnız mevcut evinin satışının gerçekleşmesi icin eşine verdiği vekaletname kabul edilmedi ve evini satamıyor o yüzden diğer evi de eşi tatili bitip geri dönmeden alamıyor. Emlakçı, kendisine verilen hizmet bedelini iade etmem paran yanar demiş.

Anladığım kadarıyla sözleşmedeki şu bölüme göre emlakçının bu parayı iade etmesi gerekiyor.


Satış bedeli: xxx TL (Hersey dahil tapu harçları xxx TL üzerinden hesaplanmıştır.

Satış işleminin başlayabilmesi icin xxx TC kimlik nolu alıcı xxx xxx REMAX'a 10 bin TL hizmet bedeline mahsuben ön cayma akçesi ödemiştir. Alıcının mevcut evinin satışı 10.08.2017 tarihine kadar olmaz, kat mülkiyetine geciş yapılmaz ve kredi çıkmaz ise alınan cayma akçesi kesintisiz iade edilecektir.


Siz ne dersiniz? Burada yazan açık değil mi, adamlar vekaletname kabul edilmediği için evlerini satamadılar, emlakçının ücreti aynen geri ödemesi gerekmiyor mu?

[EKaya]

hayır
gerekmiyor

kendi beceriksizliklerinin maliyetini
emlakçıya yıkmaksa amaç
gerektiği konusunda ısrar edilebilir.

[Patrick Bateman]

Genelde sadece bilgi vermek amaçlı yazarım ancak buradaki değerli üyelere danışmak istediğim önemli bir konu var. Lütfen geyik yapma takımı uzak dursun.

Yurtdışında yaşayan bir yakınım bayadır Turkiye'deki eski evini satıp yeni ev almaya çalışıyor. Eşi tatilde mevcut evlerini satmak üzere biriyle anlaşmış, yeni bir ev beğenmiş ve yeni ev için emlakçıya sözleşme dahilinde bir miktar para ödemiş. Yalnız mevcut evinin satışının gerçekleşmesi icin eşine verdiği vekaletname kabul edilmedi ve evini satamıyor o yüzden diğer evi de eşi tatili bitip geri dönmeden alamıyor. Emlakçı, kendisine verilen hizmet bedelini iade etmem paran yanar demiş.

Anladığım kadarıyla sözleşmedeki şu bölüme göre emlakçının bu parayı iade etmesi gerekiyor.


Satış bedeli: xxx TL (Hersey dahil tapu harçları xxx TL üzerinden hesaplanmıştır.

Satış işleminin başlayabilmesi icin xxx TC kimlik nolu alıcı xxx xxx REMAX'a 10 bin TL hizmet bedeline mahsuben ön cayma akçesi ödemiştir. Alıcının mevcut evinin satışı 10.08.2017 tarihine kadar olmaz, kat mülkiyetine geciş yapılmaz ve kredi çıkmaz ise alınan cayma akçesi kesintisiz iade edilecektir.


Siz ne dersiniz? Burada yazan açık değil mi, adamlar vekaletname kabul edilmediği için evlerini satamadılar, emlakçının ücreti aynen geri ödemesi gerekmiyor mu?

"Alıcının mevcut evinin satışı 10.08.2017 tarihine kadar olmaz ise"

Mevcut evin satışının olmamasının hangi şekillerde olamayabileceği tanımlı mı? Hayır. Yani mevcut evin satışından vazgeçmek bile satışın olmama durumunu gerçekleştiriyor. Satış olmadığına göre de ücret iade edilmeli.

[EKaya]

ozaman satmakatn vazgeçme de satışın gerçekleşmemesi için sebep olur
tapuya gitmezler vb.
adamlar müşteri ayarlasın gezdirsin vb
cepten..

ticarette iyi niyet hükümleri esastır.
zamanın değeri vardır.
aracı vazifesini yerine getirmiştir.
müşteri kaynaklı veya kendileri kaynaklı sorun oluşmamıştır.

mahkemeye versinler
ekstra vekalet ücreti de gelsin

uzatsinlar sözleşmeyi en güzel iyi niyet ile hallolur.

[efet]

"Alıcının mevcut evinin satışı 10.08.2017 tarihine kadar olmaz ise"

Mevcut evin satışının olmamasının hangi şekillerde olamayabileceği tanımlı mı? Hayır. Yani mevcut evin satışından vazgeçmek bile satışın olmama durumunu gerçekleştiriyor. Satış olmadığına göre de ücret iade edilmeli.

Teşekkürler Patrick, açıkcası ben de bu şekilde düşünüyorum.

[efet]

ozaman satmakatn vazgeçme de satışın gerçekleşmemesi için sebep olur
tapuya gitmezler vb.
adamlar müşteri ayarlasın gezdirsin vb
cepten..

ticarette iyi niyet hükümleri esastır.
zamanın değeri vardır.
aracı vazifesini yerine getirmiştir.
müşteri kaynaklı veya kendileri kaynaklı sorun oluşmamıştır.

mahkemeye versinler
ekstra vekalet ücreti de gelsin

uzatsinlar sözleşmeyi en güzel iyi niyet ile hallolur.

Ticarette iyi niyetten önce sözleşme gelir. Emlakçıya bu şart uymuyorsa sözleşmeye bu maddeyi eklememeliydi. Ki adamlar eski daireyi satıp yeni daireyi gerçekten almak istemişler ama feto meto muhabbetine konsolosluklar vekaletname konusunda çok geç randevu veriyorlarmış.