şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ressam]

Dün Eryaman da bir daire ilanı dikkatimi çekti. Emlakçıyı aradım, konuştukça kafam bulandı ve adama '' kardeş sana bir form göndereceğim watsaptan , sen bunu doldur bana at. '' dedim. Adam '' abi biz seninle anlaşamayız, sen başka daire bak '' dedi. Çünkü dairede olmayan özellikleri yazıyor, bazı şeyleri bilerek yanlış yazıyor. Sıkışınca -bir iki yanlıştan ne olacak , senin niyetin yok- oluyor.

Bu sabah gittim mal sahibini buldum. kadına olanları anlattım ve emlakçıyı değiştirmesini önerdim. hatta direkt kendin sat dedim. kadın da çoğu konuya hakim değil. Örnek , arsa payı, binanın oturuma açıldığı yıl ( yaşı ) , yönetim planı vb. Piyasa kör dövüşü gibi.

[Egeli]

Dün Eryaman da bir daire ilanı dikkatimi çekti. Emlakçıyı aradım, konuştukça kafam bulandı ve adama '' kardeş sana bir form göndereceğim watsaptan , sen bunu doldur bana at. '' dedim. Adam '' abi biz seninle anlaşamayız, sen başka daire bak '' dedi. Çünkü dairede olmayan özellikleri yazıyor, bazı şeyleri bilerek yanlış yazıyor. Sıkışınca -bir iki yanlıştan ne olacak , senin niyetin yok- oluyor.

Bu sabah gittim mal sahibini buldum. kadına olanları anlattım ve emlakçıyı değiştirmesini önerdim. hatta direkt kendin sat dedim. kadın da çoğu konuya hakim değil. Örnek , arsa payı, binanın oturuma açıldığı yıl ( yaşı ) , yönetim planı vb. Piyasa kör dövüşü gibi.

Ev alanların bir çoğu ne arsa planını ne yönetim planını biliyor. Siz çok zor sorular sormuşsunuz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[D R A G O N]

Emlakçıdan form doldurmasını mı istediniz?

Dün Eryaman da bir daire ilanı dikkatimi çekti. Emlakçıyı aradım, konuştukça kafam bulandı ve adama '' kardeş sana bir form göndereceğim watsaptan , sen bunu doldur bana at. '' dedim. Adam '' abi biz seninle anlaşamayız, sen başka daire bak '' dedi. Çünkü dairede olmayan özellikleri yazıyor, bazı şeyleri bilerek yanlış yazıyor. Sıkışınca -bir iki yanlıştan ne olacak , senin niyetin yok- oluyor.

Bu sabah gittim mal sahibini buldum. kadına olanları anlattım ve emlakçıyı değiştirmesini önerdim. hatta direkt kendin sat dedim. kadın da çoğu konuya hakim değil. Örnek , arsa payı, binanın oturuma açıldığı yıl ( yaşı ) , yönetim planı vb. Piyasa kör dövüşü gibi.

[ressam]

Emlakçıdan form doldurmasını mı istediniz?

Evet aynen öyle. Telefonda sorduğum soruları anlamazdan gelmeler, başka mevzulara kaymalar ( kendi aklındakileri öne çıkarıyor ) benim ses tonum rahatsız edince, alırsan alırsın almazsan kendin bilirsin havasına girmeler... En iyisi dedim benim sorularımı içeren bir form göndereyim , sen oradaki soruları cevaplayarak bana gönder. Elbette gönderemedi ve gönderemez. Bir masa bir telefon , laf cambazlığı ile para kazanma devri bitti, bitmeli. Az paralar dönmüyor.

[diproyal]

Dün Eryaman da bir daire ilanı dikkatimi çekti. Emlakçıyı aradım, konuştukça kafam bulandı ve adama '' kardeş sana bir form göndereceğim watsaptan , sen bunu doldur bana at. '' dedim. Adam '' abi biz seninle anlaşamayız, sen başka daire bak '' dedi. Çünkü dairede olmayan özellikleri yazıyor, bazı şeyleri bilerek yanlış yazıyor. Sıkışınca -bir iki yanlıştan ne olacak , senin niyetin yok- oluyor.

Bu sabah gittim mal sahibini buldum. kadına olanları anlattım ve emlakçıyı değiştirmesini önerdim. hatta direkt kendin sat dedim. kadın da çoğu konuya hakim değil. Örnek , arsa payı, binanın oturuma açıldığı yıl ( yaşı ) , yönetim planı vb. Piyasa kör dövüşü gibi.

Sn ressam,

Umarım çoğu yatırımcı sizin gibi olur. Emlakçılara ne sorsak bilmiyorlar çok ilginç geliyor. Örneğin metrekaresini bilmeden göz ile ölçerek yazıyorlar. Sonra da sizin dediğiniz gibi 10-15 m2den ne olacak oluyor. Fiyatı da düş bakalım bu kadar m2 için deyince düşmüyorlar

Dediğiniz gibi doğrudan soru listesi hazırlayıp belge talep etmek şart...

[turali]

Dün Eryaman da bir daire ilanı dikkatimi çekti. Emlakçıyı aradım, konuştukça kafam bulandı ve adama '' kardeş sana bir form göndereceğim watsaptan , sen bunu doldur bana at. '' dedim. Adam '' abi biz seninle anlaşamayız, sen başka daire bak '' dedi. Çünkü dairede olmayan özellikleri yazıyor, bazı şeyleri bilerek yanlış yazıyor. Sıkışınca -bir iki yanlıştan ne olacak , senin niyetin yok- oluyor.

Bu sabah gittim mal sahibini buldum. kadına olanları anlattım ve emlakçıyı değiştirmesini önerdim. hatta direkt kendin sat dedim. kadın da çoğu konuya hakim değil. Örnek , arsa payı, binanın oturuma açıldığı yıl ( yaşı ) , yönetim planı vb. Piyasa kör dövüşü gibi.

Herhalde ülkedeki emlakçıların en az %90'ı bu şekilde. Satıyım, komisyonumu alayım, gerisi hikaye. Emlak siteleri bile bu şekilde. Bir ara Amerikadaki evlere ait bir emlak sitesi bulmuştum, evin kaç yılında yapıldığı, hangi tarihlerde hangi fiyatlara el değiştirdiği ve son 3 yıl ödenen emlak vergisi miktarı vb her türlü bilgi vardı.

Buradaki malum sitede çoğu ev ilanında site aidatı kısmını bile boş bırakıyorlar, evin yaşı metrekaresi filan tamamen düzmece...

[Ahmetg]

Herhalde ülkedeki emlakçıların en az %90'ı bu şekilde. Satıyım, komisyonumu alayım, gerisi hikaye. Emlak siteleri bile bu şekilde. Bir ara Amerikadaki evlere ait bir emlak sitesi bulmuştum, evin kaç yılında yapıldığı, hangi tarihlerde hangi fiyatlara el değiştirdiği ve son 3 yıl ödenen emlak vergisi miktarı vb her türlü bilgi vardı.

Buradaki malum sitede çoğu ev ilanında site aidatı kısmını bile boş bırakıyorlar, evin yaşı metrekaresi filan tamamen düzmece...

Bazi bolgelerde 1990 lardaki alim satim fiyatlarida mevcut. Kim almis kim satmis o zamanlardan kayitlari gorebilirsiniz.

Redfin.com benim favorim. Tapu kayitlari halka aciktir. Bu aciklik yuzunden insanlar bazen evleri sirket uzerinden aliyorlarki gercek ismi gozukmesin diye alacakli yada nafaka yada husumet falan olaylarindan dolayi.

Redfin.com a giderseniz orada ev arsa farketmez 1990 larin basinda kaca satilmis vergi ne kadar odenmis gorebilirsiniz. Her eyalet ve sehirde o kadar geriye gidemiyorsunuz yasalarla alakali bir sey sanirim.

[Egeli]

Çok karamsarsınız diye düşünüyorum. Bu işi çözmeye dünya genelinde milyarlarca Dolar para akıtılıyor, başarılı da olunuyor gibi gözüküyor, bence yaz sonuna bu iş ciddi bir şekilde çözülür.

Bir kuraklık yaşandı. Ardından arap baharı başladı. Böyle bir depremin arkasında artçı sarsıntılar olmaması imkansız. 2008 krizi ve ardından gelen yunanistan ekonomik krizi gibi.
Bu nedenle 1 yıl sonra bu süreçte hiç sesi çıkmayan bir ülkede tekrardan tüm sistemi riske atacak bir olay gerçekleşme imkanı var. Bu olacak diye hayata ara vermeyeceğiz sadece temkinli olacağız.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi