Originally Posted by
poor
Güncel faiz ile (%20) 3 milyonun yıllık 600.000 tl. faiz getirisi var.
Aylık 10.000 tl ev kiralasan yıllık 120.000 tl ödersin.(1 yıllk faiz geliri ile 5 yıllık ev kirasını karşılarsın)
Yeni evin ömrü 720 ay(60 yıl) 3000.000/720=4.166 tl. aylık maliyet + vergi+ bakım onarım masrafları.(yıllık 50.000 tl.+masraflar)
60 yıl sonra evin moloz olacak,sadece arsa payının değeri kalacak.(apartman dairesi ise)
Mustakil ev daha avantajlı,60 yıl sonra çocuklarına arsan ne ise bu miktar arsan kalacak.
Faizin güncel fk.sı birleşik 4.5 yıl.
RİSK:Faizlerin aşırı düşmesi,enflasyonun faiz gelirinden yüksek olması.(60 yıl)
ytd
Yer İmleri