ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[mrasen]

Bence de çok olumlu ama aşağı verirlerse şaşırmam.
Geçen sene bina satışı olumsuz algılanmıştı. Kira kaybından dolayı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

piyasa ne algılarsa algılasın son derece olumlu bir haber
Neden?
Çünkü PD/DD 0,37 olan bir şirkette 308+KDV lik bir değerin borsadaki hisse başı değeri aslında 114 milyon TL
Bu para ile muhtemelen borçluluk aşağı çekilecek.
Bu borçluluk azalması aynı zamanda (eğer bahse konu işlem ŞİŞE'nin nakitleri var ve oradan gerçekleşiyorsa) Iş bankası grup kredi riskini indirecek.

[adestim]

* * İş GYO (ISGYO, Pozitif): Yönetim Kurulunun 12 Aralık 2019* tarihinde yapılan toplantısında* Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş.'nin hali hazırda kiracı olduğu Tuzla Ofis Binası ile Tuzla Meydan Çarşı'da yer alan 5 bağımsız bölümün toplam 310.000.000 TL+KDV bedel* üzerinden, Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş.'ye satılmasına ve* satış bedelinin tapu devir tarihinde eş zamanlı olarak tahsil* edilmesine karar verildi. Söz konusu satış kapsamında yasal kayıtlara (VUK) göre yaklaşık 126,4 milyon TL, UFRS'ye göre hazırlanan bilançoda* ise yaklaşık 41 milyon TL tutarında kar elde edilmesi beklenmektedir. Ayrıca, Hasılat paylaşım modeli ile geliştirilen Kartal Manzara Adalar* projesinde, eski arsa maliki olan Tecim Yapı İnşaat ile hasılat* paylaşımına ilişkin imzalanan sözleşme uyarınca projenin konut kısmına* ilişkin kalan hasılat payının ödenmesi kapsamında* kalan hasılat* payının %5 iskonto yapılarak 19.725.812 ABD doları olarak* belirlenmesine ve söz konusu tutarın ödeme günü geçerli olan kur ile "Türk Lirası" olarak Tecim'e ödenmesine karar verildi. Kalan hasılat* payının ödenmesiyle birlikte, Manzara Adalar konut satışlarından elde* edilen gelirin tamamı şirkete ait olacaktır."

* * Analizin tamamı için:
https://www.halkyatirim.com.tr/pdf/2...aily-13.12.pdf

[adestim]

* * İş GYO hali hazırda Şişecam'ın kiracı olduğu Tuzla ofis binası ve* ile Tuzla Meydan Çarşı'da bulunan 5 bağımsız bölümün (31.402* metrekare) toplam 310 milyon TL bedelle Şişecam'a satılmasına karar* verdi. Satışa konu olan gayrimenkullerin değerlemesi 309 milyon olarak* açıkladı. Bu satıştan İş GYO UFRS bilançolarına göre 41 milyon TL kar* elde edecek. Satış işlemi peşin olarak yapılacak. Yorum: Söz konusu* satıştan elde edilecek nakit İş GYO'nun 9A19 itibariyle 1.3 milyar TL* olan borcunun azaltılmasında kullanılacağında, haberin hisseyi olumlu* etkileyeceğini düşünüyoruz.

[adestim]

* * İş GYO* * *

* * Kapanış (TL) : 1.34 - Hedef Fiyat (TL) : 1.35 - Piyasa Deg.(TL) : 1285 - 3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 2.54* * ?

* * ISGYO TI Equity- Öneri :TUT Get.Pot.%: 0.44 Analist:* eakalan@isyatirim.com.tr

* * İş GYO Tuzla Ofis Binası ile Tuzla Meydan Çarşı'da yer alan 5* bağımsız bölümün toplam TL310mn +KDV bedel üzerinden Şişecam'a* satıyor.* *

* * İş GYO, Şişecam'ın hali hazırda kiracı olduğu Tuzla Ofis Binası* ile Tuzla Meydan Çarşı'da yer alan 5 bağımsız bölümün toplam TL310mn +KDV bedel üzerinden, Şisecam'a satılmasına karar verildiğini* açıkladı. İş GYO'nun satış işleminden TL41mn net kar elde etmesi* bekleniyor. Nakit girişi şirketin borçluluğu üzerindeki baskıyı* hafifleteceğinden şatış işlemini pozitif olarak değerlendiriyoruz. Şirketin 3Q19 itibari ile TL1.3bn net borcu bulunmakta."
http://rapor.isyatirim.com.tr/2_20191213093345384_1.pdf

[Mnbb]

Çok ******** bir taktiğin var 1.45 sat 1.25 düşür 1.34 öneri fiyatı ver Allah belanı versin iş yönetimi batırdın milleti nasıl türkiyenin en güvenilir bankasısın en güvenilir gyo susun 1.34 demen nesi 1.25 düşürmen nesi itibar yerlerde adi puştlar

[mrasen]

Kapadokya Lodge Otel satılmış.
47,2 milyon TL + KDV (55,7 milyon TL)
Son değerleme raporuna göre 31,780,000 TL + KDV değer belirlenmiş.
Bence oldukça iyi bir satış.
Buradan ekstra bir KAR gelir.

[diproyal]

Kapadokya Lodge Otel satılmış.
47,2 milyon TL + KDV (55,7 milyon TL)
Son değerleme raporuna göre 31,780,000 TL + KDV değer belirlenmiş.
Bence oldukça iyi bir satış.
Buradan ekstra bir KAR gelir.

21 milyon TL kar gelmiş ama faydalı mı bilemedim?

[1prometheus]

Kanyon Avm nin diğer % 50 lik hissesini ya alsın ya satsın daha iyi okur