şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[watcher46]

Power gelip emlak işini de dolara bağlamış trump reyiz çıkıp bilmemkac trilyon para basacam lan var mı itirazı olan derse ne edeceksin power reyiz sen düşün biz değil.

Onun dışında evler yapım maliyetine bakarsanız artık pahalı değil, ama alım gücü o kadar düşük ki kiralar evlerden de ucuz, dolayısıyla kira çarpanı olarak evler hala çok pahalı. Discretus hakli istanbulda yaşanmaz. Ankara meh işte...

Bu kapsamda ben hala 2000 tl kira veriyorum oturduğum eve 800k tl istiyorlar bakalım 2018 ev fiyatları açısından ne getirecek?

Herkese güzel seneler...

SM-N950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Evet Sayın Üye tespitlerinize bende katılıyorum,hadi birde şu noktadan bakalım,yüksek gelirli beyaz yakalı,tüccar esnaf vb nüfusun %10 unu geçmiyor,asgari ücret vb alanlarda %30 civarı desek,kalan nüfusun,ortalama gelir seviyesi olarak 5 bin tl gibi bir rakam ortaya çıktığını varsayalım,örneğimiz mega kent İstanbul olsun,ilk %10 luk dilim,2 hatta 3 ev alsa dahi bu ev arzını karşılamaktan çok uzak bir hedef oluyor,kaldı ki kar etmeyecekse bu kesim başka yatırım imkanlarını değerlendiriyor,son dilimdekilerin bu şehirde ev alma şansları zaten yok.(karı-koca çalışsalar,3200 tl aylıkla ancak geçinirler..)Peki bu ortalama 5 bin tl geliri olanlar,%30 civarı ödeme gücü olsa,1500 tl yapar,o da yaklaşık 100 bin tl kredinin 10 yıllık ödemesine uygun,babası yardım etti,annesi bilezik sattı,100 bin tl de peşin bulsa;bu insanların 2+1 bir eve ulaşmalarının alt sınırı:200 bin tl,üst sınırı:300 bin tl yi geçmemelidir,kimse kusura bakmasın bu rakamların üstü balondur,üstelik banka ev kredi faizlerinin aylık %1 i geçtiği bu dönemde..bahsettiğim fiyatlardaki evler tabi ki merkezi yada çok özellikli yapılar değildir,nispeten merkeze uzak ve arz fazlasının çok fazla olduğu yerler,bu fiyatlar oluşmaz,hayal görme diyenler olabilir,devamlı devalue olan sabit gelirler ve artan vergi ve yaşam şartları yüzünden alım gücü artmayacak,ya stoklar elde patlayacak,yada denildiği gibi olmasa da, emlak ta zamana yayılan bir kriz baş gösterecektir...

[discretus]

dunyada sayısız güzel yer var. güney amerika, kuzey amerika, avrupa, afrika.. doğal güzellik tek başına yetmez güzel bir şehir için.

şehir dediğin yer köyden farklı bir şeydir. bir estetik arzusudur. bir yaşam enerjisi isteğidir. "sosyal hayvan" olan insanın sürdürülebilir bir ortamda daha korunaklı ve sosyal-etkileşim içinde doyurucu bir yaşam arzusudur aynı zamanda.


eğer beton lobisi ve hukumet olarak var olan doğal güzelliği bile yok edersen, kutu gibi kümes gibi beton yıgınlarını halka dayatırsan, parkları betona cevirirsen, yeşil alanları yok edersn, deprem toplanma alanlarını beton yaparsan, aşırı ve plansız yapılaşma ile nufusu arttırırsan kusura bakma şehircilikten hiç anlamıyorsun demektir.

bunların gerekli olduğunu düşünmüyorsan, fiyatlar üzerinden istanbul ucuz diyorsan daha uzun yıllar bunları söylüyor olacaksın. zira insanlık güzelliği arar. istanbul da güzellik yok şu anda. bir köy. avrupaya giden herkes istanbul un içine düşürüldüğü duruma üzülecektir.

esasen bu gerçekliği tesbit edenler çok hayırlı bir şey yapıyorlar. düzelme umudunu bu insanlar sağlayacak. mevcut durumu normal karşılayan konformist zihniyetin ise bir faydası olmaz.

[discretus]

londra mesela: 1960 larda 8 milyon nufusu var. şimdi 9 milyon mertebesinde.

adamların toplam nufusu 65 milyon civarı. isteseler gerçekten dunyanın çekim merkezlerinden birisi olan londrayı 30 milyon yapamazlar mı? hyde park'ı betona çevirelim, imara açalım, araplara satalım diyemezler mi? "herkes londrayı çok seviyor, bunu paraya çevirelim" diyemezler mi????


onlarda bizdeki beton lobisi zihniyetine sahip olsalar derler. ama demeyeceklerdir. adamlar sürdürülebilirlik kavramını bizden daha iyi biliyor. istanbul'un londra gibi yerlere kıyasla "ucuz" kalacak olmasının nedeni tam anlamıyla bir şehir olma vasfını kazanamamış olmasıdır. tersinden bakarsak istanbul un betondan başka vadedecek bir şeyi olmadığı sürece bu fiyatlar ucuz değildir. zira bir şehir betondan çok fazlası demektir..

[brsci]

londra mesela: 1960 larda 8 milyon nufusu var. şimdi 9 milyon mertebesinde.

adamların toplam nufusu 65 milyon civarı. isteseler gerçekten dunyanın çekim merkezlerinden birisi olan londrayı 30 milyon yapamazlar mı? hyde park'ı betona çevirelim, imara açalım, araplara satalım diyemezler mi? "herkes londrayı çok seviyor, bunu paraya çevirelim" diyemezler mi????


onlarda bizdeki beton lobisi zihniyetine sahip olsalar derler. ama demeyeceklerdir. adamlar sürdürülebilirlik kavramını bizden daha iyi biliyor. istanbul'un londra gibi yerlere kıyasla "ucuz" kalacak olmasının nedeni tam anlamıyla bir şehir olma vasfını kazanamamış olmasıdır. tersinden bakarsak istanbul un betondan başka vadedecek bir şeyi olmadığı sürece bu fiyatlar ucuz değildir. zira bir şehir betondan çok fazlası demektir..

https://www.google.com.tr/amp/s/www....latiyor/128658

İstanbul ile Londra m2 fiyatları arasında 11 kat fark var.Yani bu fark yetmez ama evet diyorsun.


SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[mustiktu]

Son 10-15 yılda betona harcanan para üretime harcansaydi ne olurdu düşünmeden edemiyorum mesela doğalgazdan elektrik üretiyoruz ne kadar pahalı şu zamanda mesela tarım ithal ediyoruz savunma sanayi ithal ediyoruz yüksek teknolojik ürünleri elektrikli araba yapardık petrole bağlı olmazdik gibi gibi ama olmuyor oldurmuyorlar

GM 5 Plus cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Moruk]

Sayin mustiktu ya kısmen katılıyom
Betonlasma alehtiringli araba benlik konu deel
Betonu yap emme derelerin denize döküldüğü yerde degil
Çünki sebze ve meyve o aluvyonlu mekandan elde edilio yoksa insan her yerde yaşar 2 Lüküs kahve bi yüzme havuzu actinmi rant beton her yerde
Valla bugünkü bi hbr beni endişeye sevk eyledi
2020-2030 arası mini buz çağı felan
Rezerv üretip yimekligi atamazsan buzluga kemerini yirsing Allahta hickimseyi aclikla terbiye etmesin

[mustiktu]

Moruk kardeşim benim memleket Mersin o güzelim portakal ve limon bahçeleri tatlı sitesi olarak rant oluyor ya içim yanıyor ya git daga ev yap hem altı sağlam olur tarla vasfı olmayan yere yap ya aq larim en güzel kırmızı laterit toprak yılda 4 ürün alınan yere beton dikenleri Allah a havale ediyorum o kesilen ağaçlar girsin size Amin ondan sonra bir zaman gelir limon 10 portakal 5 liraya yeriz belki daha fazla bilemiyorum

GM 5 Plus cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[umutabi]

Emlakta 2018 beklentileri!
Emlakta 2018'de beklentiler ne? Fiyatlar düşecek mi? Yükselecek mi? Yatay mı seyredecek? 2017 emlak açısından zor bir yıldı. 2018 bitmekte olan yılı aratacak. 2019'da da 2018'i arayacağız.
http://www.tebernuskirecci.com.tr/em...eri-99704.html

Umut abi dese hadi neyse, beton fetişistleri , Beylikdüzünün en GÜZEL en KIYMETLİ ! sitesinde dairesi olup alıcı çıkınca satmayıp fiyat yükseltenler saldırsın dursun amma velakin BETONCUNUN hası böyle dedikten sonra hala laf söyleyecek var mı merak ediyorum.
Budamı GOL değil !...