Sayın Yöneticiler keşke gönderdiğimiz mesajları silmeseydiniz. Neyse..
Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
Sayın Yöneticiler keşke gönderdiğimiz mesajları silmeseydiniz. Neyse..
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
2008 senesiydi sanırım bu topicte ilk yazanlardandım. Hatta bir topiğini de ben açmıştım. Ama bu kullanıcı adını kullanmıyordum. O zamanlar herkes "konut alınır mı? saçmalamayın" minvalinde yazıyordu. Sanırım çoğu kişi konut sahibi değildi kiracıydı.
Yıllar geçti sene 2021 e yaklaştı ve o yılların aksine konut alımı daha çok övülmeye başlandı aksi görüş belirtenlere tahammül azaldı.
Aslında bu durum bile talebin ne denli azaldığının, hemen herkesin mallandırıldığının göstergesi.. Anlayana...
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Bursa istinaf mahkemesi, salgında iş kaybı yaşayan esnafın kirasını tedbiren yarıya düşürdü. İlk niteliğindeki kararın, emsal olması bekleniyor.
Bursa'da lokantacı Ahmet Yahyaoğlu, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) sürecinde işlerinin yüzde 70 düştüğü gerekçesiyle kiranın yeniden belirlenmesini istedi.
23 bin liralık aylık kira bedelinin, 11 bin 500 liraya indirilmesi talep edildi.
İhtiyati tedbir başvurusu da yapıldı.
Davayı gören mahkeme, ihtiyati tedbir talebini reddetti. İtiraz, Bursa 4. Hukuk Dairesince karara bağladı.
Daire, Borçlar Kanunu'nda yer alan, ön görülmeyen şartların oluştuğuna hükmetti.
İhtiyati tedbir talebi kabul edildi.
Dava karara bağlanana kadar, kiranın yarısı ödenecek. Kesin hükmün, diğer kira davalarına emsal oluşturması bekleniyor.
https://tr.sputniknews.com/koronavir...iya-dusuruldu/
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
O egeli ben değilim
Vuaavv kira çarpanı bir anda ikiye katlamış ya da mülkün değeri %50 düşmüş.
Bu dükkan yatırımcısı kişi 23 bin liralık aylık kira bedeline güvenerek bankadan kredi aldıysa ne olacak!
Kredi geri ödemelerinde de %50 iskonto yapılmadığında ya da ödenemediğinde tahsili gecikmiş alacaklar artacak. Bu döngünün sonu belli..
Korkarım ki hukuk yatırımcıyı korumaz ise mülk sadece tüketim amaçlı alınır hale gelecek.
Yatırım tavsiyesi içermez ve asla yatırım tavsiyesi DEĞİLDİR.
Devlet vatandaşı korumak istiyorsa, vergileri yarıya indirsin...ama bu vatandaş müstehak, bu kararı destekleyip, aklına vergi gelmiyorsa, her şeye müstehak (Bu arada karar üst mahkemeden döner. Yoksa en büyük emlak zenginleri, kendi tabanları, kıyamet kopar..ya da göstermelik 1-2 dava ile sınırlı kalır).
Önemli dönüm noktalarını, beğendiğim analizleri Twitter dan da paylaşıyorum...@cautionary53
Mahkeme de olsa müdahaleyi haklı bulmuyorum, diğer yandan iş serbest piyasaya kalsa, lokanta batsa, boşalan iş yerini aynı fiyattan kiraya verebilir miydi diyince de cevabım evet olamıyor maalesef. Sonuçta mücbir sebep kuralını işletmiş, ortadan kalkınca kira ücreti de eski seviyesine çıkarılacak anladığım kadarıyla.
Aslında bu olay mahkemeye gittiği için görünür bir hale getirmiş ama piyasa koşullarında da pek çok kişi, iş mahkemeye gitmeden kiracı-mülk sahibi zaten sulh yoluna gidiyorlar kendi aralarında, etrafımızdan da buna dair pek çok hikaye duyuyoruz, olması gereken de bu.
Mesajlarım "Emlağa toz kondurmamak" gibi algılanmıyordur umarım.
Yeri geldi burada umutabi ile birlikte lüks diye millete kitlenen projelere verip veriştirdik,
yeri geldi "semtimdeki ortalama bir daire 30 bin dolara düşerse ucuzdan toplarım" da dedim. Yani çöküş de bekledim.
Yeri geldi evimin çatı problemlerinden, kiracısından, ve benzeri şeylerinden şikayet edip emlak yatırımının kötü yönlerini de ortaya koydum.
Mümkün olduğunca mantıklı ve tarafsız davranmaya çalıştım.
Körü körüne övmedim, körü körüne de gömmedim.
Hiç bir yatırım aracı mükemmel değildir. Hiç kimse kendi pozisyonuna aşık olup, başka yatırım araçlarının başlığına giderek onları desteksiz bir şekilde kötülememeli.
Şurada yorum yapacak insanın emlak ile az çok alakasının olması gerek.
Ben hayatım boyunca asla almayacağım bir hisse senedinin başlığına gidip kötülemiyorsam, hayatında asla ev almayacak adamların gelip burada saçmalamasını da abes görürüm arkadaş!
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracı adayınız iyi birine benziyor olsa da, DAVA GEÇMİŞİNİ mutlaka isteyin.
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
Yer İmleri