şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

TR de emlak fiyatları döviz sepeti bazında 2012'deki seviyesini uzun yıllar göremeyecek. Bunu anlayamayan zarar üstüne zarar yazacak. şimdi istanbul bitti İzmiri şişiriyorlar üzgünüm ama izmirdeki gelir seviyesi yerlerde olduğu için şişmesi kolay değil.

Izmire goc genelde Istanbul dan ve emekli cogu. Izmire bu goc hizlanarak artacak cunku yaslanan nufusumuz var ve bu nufus sicak ve guzel yerlere goc etmek istiyor Istanbul un pisligini kargasasini cekmek istemiyor.

Dunyanin hangi ulkesine bakarsaniz bakin ABD de de NY tan Florida ya ve ozellikle Kanada dan Florida ya muazzam bir goc var. Bunlarin cogu emekli. Zaten Florida da dogru duzgun is yok ayni Izmir de olmadigi gibi.

TR de yasli nufusta patlama var ve bu yasli nufus hem iyi hastanelerin oldugu hemde sicak ve denize yakin sehirlerde yasamak istiyor. Yani Ege de bir kasabada kurtarmaz illaki buyuk sehir hastaneleri olacak. Agir hastaliklarin tedavisi ancak oralarda mumkun

Birde Izmir e Avrupa nin en buyuk limanini yapiyorlar ustune Izmir Istanbul arasi arabayla 3,5 saat olacak diyorlar ustune Canakkale Koprusu ile ne kadar Alamanci varsa Izmir uzerinden civarindan Ege ye akin edecek

Izmir in gelecegi cok parlak.

[powerpc]

Izmire goc genelde Istanbul dan ve emekli cogu. Izmire bu goc hizlanarak artacak cunku yaslanan nufusumuz var ve bu nufus sicak ve guzel yerlere goc etmek istiyor Istanbul un pisligini kargasasini cekmek istemiyor.

Dunyanin hangi ulkesine bakarsaniz bakin ABD de de NY tan Florida ya ve ozellikle Kanada dan Florida ya muazzam bir goc var. Bunlarin cogu emekli. Zaten Florida da dogru duzgun is yok ayni Izmir de olmadigi gibi.

TR de yasli nufusta patlama var ve bu yasli nufus hem iyi hastanelerin oldugu hemde sicak ve denize yakin sehirlerde yasamak istiyor. Yani Ege de bir kasabada kurtarmaz illaki buyuk sehir hastaneleri olacak. Agir hastaliklarin tedavisi ancak oralarda mumkun

Birde Izmir e Avrupa nin en buyuk limanini yapiyorlar ustune Izmir Istanbul arasi arabayla 3,5 saat olacak diyorlar ustune Canakkale Koprusu ile ne kadar Alamanci varsa Izmir uzerinden civarindan Ege ye akin edecek

Izmir in gelecegi cok parlak.

İzmir zaten o dediğin gibi olmak üzere,yani kargaşa ve keşmekeş içine düşüyor. İzmirde şu an istanbuldan göç olayı çok abartılıyor, doğudan çok göç var uzun süredir,üstüne suriyelilerde eklendi. tam bi hanzo şehir oldu çıktı. haa senin çok övdüğün istanbul ne zamandır pisliğin karmaşanın mekanı oldu ya?. sen demiyormuydun bostondan güzel diye. bırak izmiri falan kafası biraz çalışan TR ye değil en azından yunan adalarına yerleşiyor.ispanyada ev alanda çok var. Ben gelecekte rodos'a yerleşeceğim medeni insanlarla huzurlu bir şekilde yaşayacağım.

[bitpire]

İzmir zaten o dediğin gibi olmak üzere,yani kargaşa ve keşmekeş içine düşüyor. İzmirde şu an istanbuldan göç olayı çok abartılıyor, doğudan çok göç var uzun süredir,üstüne suriyelilerde eklendi. tam bi hanzo şehir oldu çıktı. haa senin çok övdüğün istanbul ne zamandır pisliğin karmaşanın mekanı oldu ya?. sen demiyormuydun bostondan güzel diye. bırak izmiri falan kafası biraz çalışan TR ye değil en azından yunan adalarına yerleşiyor.ispanyada ev alanda çok var. Ben gelecekte rodos'a yerleşeceğim medeni insanlarla huzurlu bir şekilde yaşayacağım.

ispanyadan yunanistandan ev almaya kalkanlar alım fiyatının üzerine %15 e yakın devlete ilk alımda, sonra abd gibi %3lere varabilen yıllık emlak vergisi vermek durumunda olacaklarını bilsinler. türkiye gibi ben bunun bedelini düşük gösteririm çakallıklarının da orada işlemeyeceğini bilmek lazım. o evlerin fiyatının nispeten düşük olmasının en büyük sebeblerinden biri budur.

[Ahmetg]

İzmir zaten o dediğin gibi olmak üzere,yani kargaşa ve keşmekeş içine düşüyor. İzmirde şu an istanbuldan göç olayı çok abartılıyor, doğudan çok göç var uzun süredir,üstüne suriyelilerde eklendi. tam bi hanzo şehir oldu çıktı. haa senin çok övdüğün istanbul ne zamandır pisliğin karmaşanın mekanı oldu ya?. sen demiyormuydun bostondan güzel diye. bırak izmiri falan kafası biraz çalışan TR ye değil en azından yunan adalarına yerleşiyor.ispanyada ev alanda çok var. Ben gelecekte rodos'a yerleşeceğim medeni insanlarla huzurlu bir şekilde yaşayacağım.

eger Istanbul bu yonde buyumeye giderse benimde Istanbul dan umudum yok. Onda haklisin.

Bir Turk vatandasi nasil Yunanistanda suresiz oturum izni aliyor? Bu mumkunmu?

Bu arada son yillarda KKTC nin TR den cok goc aldigini duydum. Hatta orada yasayan bir Turkle tanistim adam TR den daha cok Ataturkcu kesimin geldigini ve KKTC de huzur sessizlik bulduklarini soyledi. Ben KKTC yi hep pahali zannederdim ama megerse ev haricinde herseyin fiyati cok yakinmis TR ye. Asgari ucret 2400TL benzin araba daha ucuz. Yani insanlar bi ayagim TR de olsun bi ayagim yurtdisinda istiyorlar ha bir de hersey TL ile satiliyormus zaten herkes Turkce konusuyor.

Esasinda muhabbet yatirimdan acilmisti. Adam 75 bin sterline yeni bir ev alip 500 sterline kiraya verdigini duyunca 150 ayda kendini odedigini anladik. Adam bunun KKTC de normal oldugunu cunku TR den cok ogrenci oldugunu soyledi. Turk isadamlari devamli universite insa ediyorlarmis bunun sebebini anlamadim ama neyse

[cumartesi71]

TR de emlak fiyatları döviz sepeti bazında 2012'deki seviyesini uzun yıllar göremeyecek. Bunu anlayamayan zarar üstüne zarar yazacak. şimdi istanbul bitti İzmiri şişiriyorlar üzgünüm ama izmirdeki gelir seviyesi yerlerde olduğu için şişmesi kolay değil.

Rant veya barınmadığı için İstanbul'daki merkezlerden,İstanbul'un kenarlarında yaşamak durumunda kalanlar,İstanbul'un kenarlarında yaşayacağına İzmir'e göç edenler,İzmir'in pahalanmasıyla İzmir dışına göç edenler şeklinde bir akış oluyor.
İzmir'de İstanbul'dan bile yüksek fiyatlara mülk satan emlakçıların zaten hedef müşterileri İstanbullular bu nedenle şişirebildikleri kadar şişiriyorlar.Vitrine koymuş 34 plaka bekliyorlar.Ancak İzmir'de iş hayatı anlayışı İstanbul'daki gibi değil,yani İstanbul'da iş yapalım,hareket olsun alışkanlığı varken İzmir'de adamın malı 10 sene vitrinde dursa öylecene bekler.Tabi İstanbullulaşmakla birlikte bu anlayış değişebilir.
Ancak iş Urla'dan Çeşme'den mülk almakla da bitmiyor çünkü altyapıyı geçtim fiyatlar turistik.
Aslında İzmir İstanbul'dan pahalı olduğunu iddia ediyorum.Sadece ev değil herşeyde kalite farkı var.İstanbul'da 250K alabileceğinizi bir evi İzmir'de 200 e bulduğunuzu zannedebilirsiniz ancak bu 200 lük ev 150 dahi etmez.Çatısı akıyordur,döküntüdür,garip bir mimarisi vardır,semt daha kötüdür vs.İstanbul'da da durum aynı diyebilirsiniz ancak beterin beteri var işte.İyi yönü,şehrin emekli ve öğrenci şehri olarak dizayn edilmesi.Mesela iş hayatı için yollar kavşaklar yapılmasa,metrolar tıklım tıkış olsa da iş saatleri dışında seyahat kolay ve parklar cafeler bol,pazarlar hastaneler vs. daha müsait.
Neticede Urla'dan yer alacağına Kuşadasına gitmek daha mantıklı.Zaten Urla tatil yeri özelliğini kaybedip şehire dünüşüyorken,şehirleşmiş haldeki Kuşadası çok daha ucuz.Mesela Urla'da denize gireceğim umudu yaşarken bazı bölgeleride Haliçten denize girmekle fark kalmadığını görüp moraliniz bozulabilir,en azından Kuşadasında böyle bir durum yok.Ha tabi Aliağa'dan çıkan kimyasallar beni kanser edene kadar ömrüm tamamlanır diyecek kadar yaşlılık varsa şehrin kuzey tarafları da uygun fiyatlı.
Klasik olarak İzmir farkı yaratan 3 bölge var ancak bu bölgelerden de İzmirlileri çıkarıp yerleşmek için denk düşürmek iyi araştırmak gerekir.
Kabaca Konak,Alsancak-Şişli,Beyoğlu,,Bornova,Karşıyaka,Balçova-Beşiktaş,Kadıköy,Sarıyer,,Seferihisar-Silivri,,Çeşme-Yeşilköy,,Buca- Avcılar,,Karaburun-Şile,,Hatay-Kartal gibi düşünülebilir.

[Ahmetg]

Birisi bana bunun saka oldugunu soylesin

Yada ben cok safim inandim buna

-------------------------

İstanbul’da ücretli yaya geçidi; Öğrenci: 1.15 TL Tam: 2.30

https://www.facebook.com/FarkiKesfet...056277280028/v

[Ahmetg]

KKTC deki ogrenci nufusundaki patlamaya bakin arkadaslar. Belkide ondan fiyat / kira orani TR ye gore cok cazip

ama bu surdurulebilirmi? Nufus 600 bini gecmis ne dersiniz?

https://goktugbeser.com/wp-content/u...k-piyasasi.jpg

https://goktugbeser.com/kktc-kibrist...k-mantikli-mi/

Egemen Bagis in bile egitim alaninda bir sirketi var burada

[Ahmetg]

Birisi bana bunun saka oldugunu soylesin

Yada ben cok safim inandim buna

-------------------------

İstanbul’da ücretli yaya geçidi; Öğrenci: 1.15 TL Tam: 2.30

https://www.facebook.com/FarkiKesfet...056277280028/v

evet kimse cevap yazmadigina gore demekki haber dogru

yani Bostanci daki alt yaya gecidi artik parali

efendim memlekete hayirli ugurlu olsun