şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ajfa]

büyükşehirlerde yüksek çarpan olma sebebi talebin hiç durmaması. bugüne kadar hep konut sektörü beslendi. tüm parametreler lehineydi. ama artık yavaş yavaş aleyhine dönmeye başlıyor. orta ve uzun vadede çok değişik fiyatlar görebiliriz. o zaman orta gelir tuzağı denen şeyin ne olduğunu anlayacağız.

1-nüfus artışı hızı azalıyor. artık 2 çocuk sahibi olmak bile bir lüks haline geldi. nerede o 8-9 kardeşli babalarımız.
2-konut fiyatını arttıran önemli bir unsur olan beyaz yakalılar yurtdışı göçüyor, evden çalışabilenler gelecekte başka şehirlerde yaşamaya başlayacaklar.
3-orta uzun vadede arap,iranlı, suriyeli'ler geri dönecekler, veya artık konut almayacaklar.
4-gelir artış hızları konut fiyatı artış hızına yetişemiyor. hele Z kuşağı denilen bahtsız bedeviler hayatı airbnb, blablacar, uber tadında yaşayacaklar. sahip olmayı başaramayacaklar. kolejde okuyan, babalarının prensesleri olan pelinsu'ların 15 yıl kredi ödeyeceğini düşünmüyorum.
5-artık maalesef kaynaklar yetmiyor. bknz. barajlar
6-büyükşehirde yaşamanın bedelinin aşırı pahalı olması

[Egeli]

büyükşehirlerde yüksek çarpan olma sebebi talebin hiç durmaması. bugüne kadar hep konut sektörü beslendi. tüm parametreler lehineydi. ama artık yavaş yavaş aleyhine dönmeye başlıyor. orta ve uzun vadede çok değişik fiyatlar görebiliriz. o zaman orta gelir tuzağı denen şeyin ne olduğunu anlayacağız.

1-nüfus artışı hızı azalıyor. artık 2 çocuk sahibi olmak bile bir lüks haline geldi. nerede o 8-9 kardeşli babalarımız.
2-konut fiyatını arttıran önemli bir unsur olan beyaz yakalılar yurtdışı göçüyor, evden çalışabilenler gelecekte başka şehirlerde yaşamaya başlayacaklar.
3-orta uzun vadede arap,iranlı, suriyeli'ler geri dönecekler, veya artık konut almayacaklar.
4-gelir artış hızları konut fiyatı artış hızına yetişemiyor. hele Z kuşağı denilen bahtsız bedeviler hayatı airbnb, blablacar, uber tadında yaşayacaklar. sahip olmayı başaramayacaklar. kolejde okuyan, babalarının prensesleri olan pelinsu'ların 15 yıl kredi ödeyeceğini düşünmüyorum.
5-artık maalesef kaynaklar yetmiyor. bknz. barajlar
6-büyükşehirde yaşamanın bedelinin aşırı pahalı olması

Size orta uzun vade örneği vereyim. Zamanında izmirin merkezi basmaneydi. Zenginler yavaş yavaş terk ettiler. Devamında yerlerine göçmenler yerleşti. Burası zaman içinde düşük gelir grubuna hitap eden hale geldiler.
Ama izmir de deniz kenarının cazibesi hiç geçmedi. Zamanla insanların konfor anlayışı ve beklentisi değişiyor. Mecburen yeni düzene uygun yerlere yerleşiyorlar ama deniz kıyısı her zaman deniz kıyısı olarak kalmaya devam ediyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Pscyokinesis]

Size orta uzun vade örneği vereyim. Zamanında izmirin merkezi basmaneydi. Zenginler yavaş yavaş terk ettiler. Devamında yerlerine göçmenler yerleşti. Burası zaman içinde düşük gelir grubuna hitap eden hale geldiler.
Ama izmir de deniz kenarının cazibesi hiç geçmedi. Zamanla insanların konfor anlayışı ve beklentisi değişiyor. Mecburen yeni düzene uygun yerlere yerleşiyorlar ama deniz kıyısı her zaman deniz kıyısı olarak kalmaya devam ediyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Fuar panayırın olduğu yerdi değil mi


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

[Egeli]

Fuar panayırın olduğu yerdi değil mi


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

Basmane garının yakını, eskiden yerleşim yerleri varmış. İzmir kurtarılırken yanan, sahipleri tarafından yakılan evlerin yerine yapılmış.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ajfa]

Izmir bence cok özel bir şehir. Herkesin yaşamak ve çalışmak isteyeceği bir yer. İklim, çevre, tatil yörelerinin merkezinde olması.

Size orta uzun vade örneği vereyim. Zamanında izmirin merkezi basmaneydi. Zenginler yavaş yavaş terk ettiler. Devamında yerlerine göçmenler yerleşti. Burası zaman içinde düşük gelir grubuna hitap eden hale geldiler.
Ama izmir de deniz kenarının cazibesi hiç geçmedi. Zamanla insanların konfor anlayışı ve beklentisi değişiyor. Mecburen yeni düzene uygun yerlere yerleşiyorlar ama deniz kıyısı her zaman deniz kıyısı olarak kalmaya devam ediyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Egeli]

Izmir bence cok özel bir şehir. Herkesin yaşamak ve çalışmak isteyeceği bir yer. İklim, çevre, tatil yörelerinin merkezinde olması.

Belediyesi kötü. Kendi hayallerine göre icraat yapıyorlar ama şehrin gerçekleri ile örtüşmüyor.
Sürekli yolları kesen bir tramway yaptılar. Işığı bekliyorsunuz. Üstüne tekrar tramway geçtikten sonra ışığı bekliyorsunuz. Şehir merkezinde otopark sorunu var. Yolları daraltıp bisiklet yolu yapıyorlar. Konakta bir düğüm noktası oluşturdular aşamıyorsunuz. Şimdi şehrin diğer bir düğüm noktası olan uçkuyulara avm yapıp yeni bir düğüm noktası inşaa ediyorlar.
Şehir merkezini plansız yapılaşma, daracık sokaklar, otoparksız evlerle öldürüyorlar.
Şimdi bu kadar gömdün son sözün ne diye soracaksanız.
Yinede deniz kıyıları şehrin keyifini çıkarıyor. Zira ne isterlerse ayaklarının altına serilmiş durumda.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[sadecegrafik]

Companies dump US office space at rapid rate

https://www.ft.com/content/4bc22d50-...3-20253207add8

[horhoti]

Hane halkı geliri ile piyasada ki fiyatlama lar arası makas daha da açılıyor insanlar tasarrufu boğazından yapıyor hem işsizlik hem Pahalılik konuta olan talebi minimuma düşürüyor ama bu değil ki birden düzelecek günlük güneşlik olacak emlak taki talep artık uzun yıllar yükselmez zaten bağlantılı olarak yeni inşaat sayısı da azalıyor insanların geliri birden artmaya ağına göre ve fiyatların dan türkiye de dusmeyecegine göre çokta birsey yazıp çizmeye gerek yok