şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[thron]

Şimdi sarı sitede baktım.
Türkiyede ilanların %70i 500k altında.
%86sı 750bin altında
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanın 70i 500bin altı.
Passatla hemen hemen aynı para.
Birçok şeyin fiyatının hızla yükseldiği bir yerde evlerin fiyatının radikal düşüşler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.

şimdi diyelim otomobile ek vergi geldi 20% passat fiyatı uçtu, ev fiyatı da uçar diyorsunuz sanırım.

ev ve araba fiyatı karşılaştırmak bana anlamlı gelmiyor.

araba fiyatını belirleyen şey temelde kur ve vergiler.

ev fiyatını belirleyen ise inşa maliyeti, kredi maliyeti, şerefiye; az zorlama ile de kur.

kısaca elma ile armutu bile değil, elma ile kot pantolonu kıyaslıyoruz.

[finans_mt]

Şimdi sarı sitede baktım.
Türkiyede ilanların %70i 500k altında.
%86sı 750bin altında
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanın 70i 500bin altı.
Passatla hemen hemen aynı para.
Birçok şeyin fiyatının hızla yükseldiği bir yerde evlerin fiyatının radikal düşüşler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.

karşılaştırma olsun diye yapıyorum istanbul için.
%90ı 250bin üstü
%53ü 500bin üstü
%34ü 750bin üstü
%25i 1milyon üstü
%12,5u 2 milyon üstü
%4,5u 5 milyon üstü

ileride referans olur.

[evo34]

Aslında dediğiniz gibi ilanlar aynı anda var.

Biri 600k tutarında diğeri de 450k. Neyse çok fazla öznellik içeren bir konu olduğu için standartmak oluşturmak zor.

O bölgeyi bildmediğinizi, Aydınevler ve Cevizli'yi bir tutmanızla anlamış oldum.
Neyse demek istediğimi anladığınızı düşünüyorum.

[bzaferb]

Şimdi sarı sitede baktım.
Türkiyede ilanların %70i 500k altında.
%86sı 750bin altında
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanın 70i 500bin altı.
Passatla hemen hemen aynı para.
Birçok şeyin fiyatının hızla yükseldiği bir yerde evlerin fiyatının radikal düşüşler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.

Bircok seyin icinde maaşlar da varmi?

Yukarda bir arkadas haziran trmmuz agustos eylül satişlarini paylaşmiş.

Kredilerin suni bir şekilde olmayacak seviyelere ( kamu zarari var ortada, 100k krediyi odeyemeyecek insanlarin vergileri, 1mnluk evi peşin alabilecek kişilere peşkeş cekildi) indirilmesinde bile toplam artiş 500 bin bile olmamis.
Neden acaba ?

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Arabayı örnek olsun diye yazdım, dolara endeksli birçok şeyin fiyatının artarken evler de az yada çok bundan nasibini alıyor

şimdi diyelim otomobile ek vergi geldi 20% passat fiyatı uçtu, ev fiyatı da uçar diyorsunuz sanırım.

ev ve araba fiyatı karşılaştırmak bana anlamlı gelmiyor.

araba fiyatını belirleyen şey temelde kur ve vergiler.

ev fiyatını belirleyen ise inşa maliyeti, kredi maliyeti, şerefiye; az zorlama ile de kur.

kısaca elma ile armutu bile değil, elma ile kot pantolonu kıyaslıyoruz.

[diproyal]

Aynı fikirdeyim.
Bana göre de yakın zamanda özellikle İstanbul gibi yerlerde 1milyonun altına ev bulmak hayal olacaktır...
Günümüz piyasa koşullarında ve tüm kalemlere baktığınızda ev fiyatlarının ciddi anlamda uygun kaldığını rahatlıkla görebilirsiniz.
Kimse talep fazlası satılık veya kiralık ev var demesin. Varsa iddialı, piyasa fiyatının altında evini satılık veya kiralık bir ilan versin görün bakalım kaç saat kalıyor o ilan. Kapınızda kuyruk oluşur emin olun

Piyasa fiyatının altında kavramı göreceli olmuş.
Bu kavramı daha sayısal şekilde foruma tanımlarsanız daha iyi olur.

Örneğin; İstanbul ili Maltepe ilçesinde bir mahallede 600bin lira 3+1 civarındaki fiyatlı evlerin yanında 450bin'den ilan verin.
Talep o sıralarda sıfır bile olsa kapınızda kuyruk oluşur. Aynı şekilde aynı evin ortalama kirası 2bin lira iken, 1600TL deyin, yine kuyruk oluşur. Bunu demek istemiştim.

Aslında dediğiniz gibi ilanlar aynı anda var.

Biri 600k tutarında diğeri de 450k. Neyse çok fazla öznellik içeren bir konu olduğu için standartmak oluşturmak zor.

O bölgeyi bildmediğinizi, Aydınevler ve Cevizli'yi bir tutmanızla anlamış oldum.
Neyse demek istediğimi anladığınızı düşünüyorum.

İstanbul ili Maltepe ilçesi demiştiniz. Bölgeyi gezmedim. Ancak öznel olarak burada size ne sunulursa sunulsun hepsi ile ilgili bilmediğimizi düşüneceksiniz. Sonuçta bir kısım insan serbest fiyattan daire alacak bir kısım insan ise yüksek fiyattan satacak ki işlem olsun.

Genelde burada "şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım" sorusuna cevap arıyoruz. İstanbul ili Maltepe ilçesi yanlış bir yatırım olduğu görülmüştür.

[Tasarrufcu]

Bu tip kredi kampanyalarında, mümkün olduğunca faydalanmakta yarar var.
Sistemi sorgulamak bir yere kadar güzel ancak durumu değerlendirip, bu kampanyalardan yararlanmak beyaz yakalılar olarak ve evi olmayan kirada oturanlar olarak faydalı olacaktır.
Çevremde en az 7-8 beyaz yakalı son kredi kampanyasından ev aldı.
Şimdiden dolar bazında borçları %14 azaldı

Bircok seyin icinde maaşlar da varmi?

Yukarda bir arkadas haziran trmmuz agustos eylül satişlarini paylaşmiş.

Kredilerin suni bir şekilde olmayacak seviyelere ( kamu zarari var ortada, 100k krediyi odeyemeyecek insanlarin vergileri, 1mnluk evi peşin alabilecek kişilere peşkeş cekildi) indirilmesinde bile toplam artiş 500 bin bile olmamis.
Neden acaba ?

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Delta Heavy]

Bu tip kredi kampanyalarında, mümkün olduğunca faydalanmakta yarar var.
Sistemi sorgulamak bir yere kadar güzel ancak durumu değerlendirip, bu kampanyalardan yararlanmak beyaz yakalılar olarak ve evi olmayan kirada oturanlar olarak faydalı olacaktır.
Çevremde en az 7-8 beyaz yakalı son kredi kampanyasından ev aldı.
Şimdiden dolar bazında borçları %14 azaldı

Benim anlamadığım nokta dolarla maaş almayan birinin kredisini neden dolarla ölçtüğümüz.

Kredi Kurdan dolayı yüzde 14 hafifledi de, girdiler hala TL.

Kur artışının makro perspektifte beyaz yakalıya işsizlik stres ve mobbing olarak dönüşü de cabası.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi