şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[british]

En iyi çözüm anlaşmadır.

9 yıl önce bulunduğum işhanını Lcwaikiki satın aldı.
Herkese taşınma bedeli ödedi , tereyağından kıl çeker gibi iş çözüldü
Daha önceki işyerinin binasını YKB aldı. 1 sene bedava oturma hakkı vererek bizi davadan feragat ettirdi.
Şimdiki işyerim Vakıf Han'da. Kasım 2022 de ihtarname gönderdi, kontratı uzatmıyacaz dedi. Ocak 2023 te2.ci bir ihtarname gönderdi işgalcisiniz dedi.
Handaki saftirikler çil yavrusu gibi kaçıştı!

Vakıflar; Vakıfhan'ı birine peşkeş çekecek diye kiracıları işgalci statüsüne sokmuş idi. (bu yetkiyi nereden almış?)

1 Ocaktan beri kira almıyor, ödeyemiyorsun. Ödenirse, kontrat otomatikman uzayacak.

''İşgalci '' olarak kalınan süreler için ödenecek fatura belli oldu...

Kullandığın süre kadar borçlandırıp , o meblağdan %35 indirim yapıyorlar....

Not:

1-Hanın girişindeki Vakıfbank şubesinin kirası ile hanın tamamının kirasını ödeyebiliyorsun....

2- Kiracıları ''işgalci'' konumuna düşüdükleri ihtarnameyi Vakıfbank'a neden göndermemiş olabilirler?....

3- Vakıf senedinde kullanım amacı belli , Atatürk tarafından açılışı yapılmış , ticaret erbabının ticareti öğrenmesi hedeflenmiş , şimdi otel adı altında birilerini üst kullanıcı yapacaklar.

Tarihi Telekom binası (Tahtakale'de) onu da birine peşkeş çekmişler , ihaleyi alan, üst kullanıcı olarak millete kiralıyor , bir de hava parası istiyormuş!

[djoz]

Almanlar aptal, biz çok akıllıyız.
Kiraları zorla düşürelim ki, her önüne gelen çulsuz bekar tek başına ev tutup rahat rahat fındık kırabilsin. Kalabalık aile hayatı falan kalmasın. Canı sıkılan ayrı eve çıksın.

"Araştırmacılar, konut sıkıntısını azaltmak için kira fiyatlarının önemli ölçüde artırmayı teklif etti. Bu şekilde büyük dairelerde az nüfusla yaşayan kişilerin düşük kira ödemek için küçük bir daireye taşınması hedefleniyor."


https://www.arti49.com/almanyada-yas...i-2377591h.htm

[samreit]

Almanlar aptal, biz çok akıllıyız.
Kiraları zorla düşürelim ki, her önüne gelen çulsuz bekar tek başına ev tutup rahat rahat fındık kırabilsin. Kalabalık aile hayatı falan kalmasın. Canı sıkılan ayrı eve çıksın.

"Araştırmacılar, konut sıkıntısını azaltmak için kira fiyatlarının önemli ölçüde artırmayı teklif etti. Bu şekilde büyük dairelerde az nüfusla yaşayan kişilerin düşük kira ödemek için küçük bir daireye taşınması hedefleniyor."


https://www.arti49.com/almanyada-yas...i-2377591h.htm

Bu GER'de ki hıyarların teklifi. O kadar da ciddiye almayın. Sorun özellikle büyük şehirlerde emlak arzının azalması ve zaten 3 yılda bir maksimum %15 kira artışı kısıtlamasından dolayı eski kiracı olan yaşlıların kiralarının düşük olması. Cocukları evden ayrılmış, eşi vefat etmiş yaşlılar hala o evde oturmaya devam ediyorlar. Çünkü ufak bir daireye taşınmaya kalksa, taşınma masraflarını geçtim, aylık kirası daha da yüksek olacak. O zaman insanlar neden taşınsın? Sosyal konutlarda bile aynı sıkıntı var.

[samreit]

Lityum'a alternatif olarak sodyum bazlı aküler piyasaya çıkmaya başladı. Artıları da var ve kısa/orta mesafe için yeterli kapasitede.
Aynı zamanda lityum bazlı üretim tesisinde de pek büyük bir değişiklik yapılmadan üretilebiliyormuş. Henüz fiyatları pahalı ama seri üretime geçerlerse lityum akülerinden daha ucuz olacaklar.
Çin'de bir şirket bir araba üretti. 10.000 euro altında.

https://en.wikipedia.org/wiki/Sehol_E10X

https://tr.wikipedia.org/wiki/Sodyum_iyon_pil

[djoz]

.... eski kiracı olan yaşlıların kiralarının düşük olması. Cocukları evden ayrılmış, eşi vefat etmiş yaşlılar hala o evde oturmaya devam ediyorlar. Çünkü ufak bir daireye taşınmaya kalksa, taşınma masraflarını geçtim, aylık kirası daha da yüksek olacak. O zaman insanlar neden taşınsın? Sosyal konutlarda bile aynı sıkıntı var.

Hocam her şeyin bir güncel değeri var.
Mesela diyelim ki siz kasapsınız ve yıllardır sizden et alan yaşlı müşterileriniz var.
Şu an en uyduruk kıyma dahi 250 TL olmuş, ama eski müşterileriniz 50 liradan falan almak istiyor.
Bir tarafta malınızın güncel değeri, diğer tarafta eski müşterilerinizin yıllardır ödemeye alıştığı eski rakam.
Kim haklı?

Olaya hep kiracı mağdur olmasın diye bakılıyor fakat ev sahipleri ciddi derecede mağdur.
Kiraya enflasyona uygun bir zam yapmamak demek, ev sahibinin çoluğunun çocuğunun rızkını cebinden alıp kiracının cebine koymak demektir.
"Çıkarsam mağdur olurum" diyenler, "ben ev sahibini yıllarca mağdur edeyim, roller asla değişmesin" demiş oluyor.

[samreit]

Hocam her şeyin bir güncel değeri var.
Mesela diyelim ki siz kasapsınız ve yıllardır sizden et alan yaşlı müşterileriniz var.
Şu an en uyduruk kıyma dahi 250 TL olmuş, ama eski müşterileriniz 50 liradan falan almak istiyor.
Bir tarafta malınızın güncel değeri, diğer tarafta eski müşterilerinizin yıllardır ödemeye alıştığı eski rakam.
Kim haklı?

Haklı olmak veya olmamak değil mesele. Devletin kendi koyduğu kurallar ile oluşmuş bir durum var GER'de. Bu kuralı sadece bu sebepten dolayı kaldırmaya kalksa kaybedeceği çok çok daha fazla. O zaman tüm kiralar arşa çıkar. Aslında ortalama kiralar o kadar da yüksek değil. Ancak yeni kiralamalarda fark oluşuyor. Genelde kiracıların %90'ı normal kirada oturuyorlar. Yeni taşınan veya taşınmak zorunda olanlara oluyor olan. Şu anda planladıkları çevresel tadilat zorunlulukları gerçekten devreye girerse kiralar kendiliğinden uçacak, çünkü tadilatların masraflarını kiracıya gömerken %15 sınırına ek olarak tadilat masrafların %8'ini (yıllık ama aya bölerek) ekleyecekler kiralara. Zaten yeterli ev yapılmıyor daha da azalacak. O zaman d*****n kuyruğu kopacak.

[Westwind]

Haklı olmak veya olmamak değil mesele. Devletin kendi koyduğu kurallar ile oluşmuş bir durum var GER'de. Bu kuralı sadece bu sebepten dolayı kaldırmaya kalksa kaybedeceği çok çok daha fazla. O zaman tüm kiralar arşa çıkar. Aslında ortalama kiralar o kadar da yüksek değil. Ancak yeni kiralamalarda fark oluşuyor. Genelde kiracıların %90'ı normal kirada oturuyorlar. Yeni taşınan veya taşınmak zorunda olanlara oluyor olan. Şu anda planladıkları çevresel tadilat zorunlulukları gerçekten devreye girerse kiralar kendiliğinden uçacak, çünkü tadilatların masraflarını kiracıya gömerken %15 sınırına ek olarak tadilat masrafların %8'ini (yıllık ama aya bölerek) ekleyecekler kiralara. Zaten yeterli ev yapılmıyor daha da azalacak. O zaman d*****n kuyruğu kopacak.

Almanya şahsına münhasır bir ülke komünizmle, kapitalizimin birleştiği bir yer.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[finans_mt]

Hocam her şeyin bir güncel değeri var.
Mesela diyelim ki siz kasapsınız ve yıllardır sizden et alan yaşlı müşterileriniz var.
Şu an en uyduruk kıyma dahi 250 TL olmuş, ama eski müşterileriniz 50 liradan falan almak istiyor.
.

işin diğer boyutu, kasap satış fiyatını ileride eski müşteriler için artıramamam diye kıymayı yeni müşterilere 500tlye satıyor. sonra bu 50tl'den alan ölücüler ayrıcalığını kesinlikle kaybetmek istemediği için oluyor sana kısır döngü.