Türkiye Ekonomisi, Faiz, USD,BIST, Büyüme ve Makro Ekonomik Deðerlendirmeler

[selka]

Gündemimize ekonomi oturmuþ durumda. Hemde en üst düzeyde... Geçen yazdýðým yazýda bu konuya deðinmiþ iþ ciddiye binmiþ demiþtim...

Sn.CB nýmýz, haftaya Baþbakan ve ekonomiden sorumlu Bþk.Yrd cýsý ile ekonomi ve faiz baþlýklý bir toplantý yapacaðýný TV lerden öðrendik...

Lakin; unutulmamalýdýr, ekonomi rasyonel bir bilimdir. KHK ile yönetilemez...

Yani;

KHK çýkarýp faiz %5 olucak DÝYEMEZSÝNÝZ....
KHK çýkarýp USD 3 TL olucak DÝYEMEZSÝNÝZ....
KHK çýkarýp iþsizlik %3 olucak DÝYEMEZSÝNÝZ....

Ýþte o yüzden ekonomi yönetimi baðýmsýz olmalýdýr... En üst düzeyde faizlerden rahatsýz olduðumuz muhakkak.. Lakin bu ülke 2010 yýlýnda %4,50 faiz oranlarýný da gördü...

Hem de ayný siyasi yönetim ile... Oysa þimdi %13,50 lerdeyiz...

Bence neden faiz yüksek demek yerine; neden o zaman %4,5 iken þimdi %13,50 demek lazým...

Ya da ne ve neler deðiþti demeli...

Bu toplantý umarým önümüzdeki hafta piyasaya ýþýk olur. Lakin çok fazla birþey beklememek gerek ama fazi indirimi rasyonel olamaz..

Japonya, ALmanya, ABD de ki faizlerden örnekler verildi...

Unutulmamalý; o ülkeler ile ayný ligde ve þartlar altýnda deðiliz...

Umarým ülkemiz için hayýrlýsý olur...

[selka]

Site aidatlarý ev kirasýnýn yarýsýna kadar ulaþabiliyor.

Kanun net olmadýðý için muteahhitler kendi yönetim þirketini kurup inþaattan ettikleri zararý site yonetiminden çýkarmaya çalýþýyor.

Kat Mülkiyet Kanunu yakýnda duzeltilmezse büyük sosyal problemler ortaya çýkar.

Kimse bir daha yatýrým için ev almaz kolay kolay bu kontrol edilemeyen site aidatlarýndan dolayý! Ýnþaat sektörü ZART diye çoker!

Sn.Sadecegrafik 2012 yýlýnda Bernanke nin konuþmasýný canlý izlemiþtim.. O an bizde Gayrimenkul sektörü bitti demiþtim..

Kimsecikler inanmamýþtý...

2012 yýlý Mayýs ayýndan itibaren temel ihtiyaçlarým dýþýnda hiçbirþey almamýþtým.. Arabam Ford Focus Dizel 2012 model.. O vakitte sýfýra yakýn ikinci el almýþtým... Evimi 2000 yýlýnda almýþ az kalsýn yeni bir ev almak üzere idim; erteledim..

2012 yýlýndan 2018 yýlýna kadar bir adette gayrimenkul satýþýmý gerçekleþtirdim. 2015 yýlý Mart ayý idi...

Çünkü FED baþkaný faizi artýracaðým dediði an "Direnmenin anlamý olmadýðýný anlamýþtým." Duruma göre pozisyon almak en akýllýcasý idi...

Ablam Tarih Profesörüdür.. Onlar o an Ankara Ýncik Boncuk Konaklarýnda bilmem kaç milyon TL ye Gayrimenkul aldýlar.

Almayýn dedim... Hadi ordan sende der gibi konuþma yaptýlar...

Araç alýrken marka olarak Mercedes hemde sýfýr aldýlar... Elde avuçta ne var aldýlar... Sermaye sýfýra indi.... Yýl 2015...

O incik boncuk konaklarýný alýrken eski adý Emlakçý yeni adý BROKER;

-Efendim 10 adet bahçývanýmýz var. 2 adet elektrik teknisyenimiz var. 8 adet güvenlik var. 6 adet temizlik elemanýmýz var. Toplamda 26 personel 7 gün 24 saat çalýþýyor...
-Efendim kýþlýk kapalý havuz var.. Yazlýk ayrý.. Fitness Spor Salonu Buhar odalarý ayrý...

Dinlerken herkes MEST! 10 numara 5 Yýldýz... Havuz kenarýna Antalya Lara Plajýndan Kum dahi getirilmiþ...

Sanki Mýsýr Kraliçesi KLEOPATRA...

LÜKSE BAK...

Peki bunun maliyeti nedir?

Aylýk 750 TL...

Evinde kiracýmýsýn?

Þimdi TR de herkes lüksü istiyor ancak maliyetine katlanamýyor.. Madem öyle iþte böyle..

Kýsaca "Toplum Olarak Hak Etmediðimiz bir Lüksü Yaþamak Ýstiyoruz..."

O zaman da dedim þimdi de diyorum...

Ortalama maaþlarýn 3,000 TL olduðu bir ülkede; Saçma sapan Ankara Ýncek de bir daire 800,000 TL ediyorsa...

Bu BUZ GÝBÝ BALONDUR......

iSTERSE DAÝRE GÜNEÞLE BÝRLÝKTE DÖNSÜN....

[bir-esnaf]

Sn.Selka
Vakit bulabildiðinizde CB'nin faiz üzerine yaptýðý yeni açýklamalarýn mevduat faizinde artýþ bekleyen bizleri nasýl günler beklediðine dair fikirlerinizi yazarmýsýnýz ..
Malum gözümüz kulaðýmýz gelecek olan faiz arttýrým haberlerinde iken böylesi gelen haberler moral bozucu oluyor

[selka]

Sn.Selka
Vakit bulabildiðinizde CB'nin faiz üzerine yaptýðý yeni açýklamalarýn mevduat faizinde artýþ bekleyen bizleri nasýl günler beklediðine dair fikirlerinizi yazarmýsýnýz ..
Malum gözümüz kulaðýmýz gelecek olan faiz arttýrým haberlerinde iken böylesi gelen haberler moral bozucu oluyor

Sn.Bir Esnaf, SN.CB nýmýzýn niyeti faizi aþaðýya çekmek olabilir. Lakin bu iþler niyet iþi deðildir... Faizi indirmenin gerekçesi cari açýktaki düzelme olamasý gerekir ki; henüz böyle bir iyileþme yok...

Faiz indirme ancak þu þekilde olabilir...

Bankalar yine düþük mevduat oraný veremez... Aksi halde TL yatýrýmcýsýna TL biriktirmenin anlamý yok, git herhangi baþka bir þey al demek olur ki; bu OLMAZ....

Yani TL yatýrýmcýsý en azýndan enflasyon artý 1 puan almalýdýr.. Bu da en iyimser oran %12,80 olur...

Ancak Kamu banklarý Halkbank Ziraat ve Vakýfbank a yýllýk karlarýnýn %50 sini eriterek esnafa KOBÝ ye daha düþük faizli kredi verebilir...

Yani; banka 500,000 TL ye %12,81 mevduat faizi verirken ayný parayý zarar ederek %12 den esnafa kobi ye vermesidir...

Buda kamu bankalarýnýn karlarýnýn erimesi ve azalmasý demektir...

Yani bu sene Halkbank yada Vakýfbank 3,000,000,000 TL kar etti ise seneye bu kar 1,000,000,000 TL olucaktýr... Yani karýnda %75 erime olmasý demektir...

Bu yapýlabilir mi? Evet...

Ama bu taþýma suyu ile deðirmen döndürmeye benziyor... Çünkü bu iþinde bir limiti vardýr...

Halkbank 1 ziraat 2 Vakýfbank 1 milyar TL ucuz kredi daðýtabilir.. Sonra zarar yazarsa o da bankalarýn fiyatlamasý açýsýndan kötü olur...

Hal bu olunca böyle geçici önlemler yerine radikal tedbirler alýp faizi düþürmek gerekir....

[ibrahim]

Sn. Selka en son gram altin icin 1275 dolar siniri diyordunuz, cuma kapanis icin olumlu seyirler verdiorta vadede 1400 dolar hedefi gerceklesirmi sizce

[pilavli]

Geneli vasat altý kalitede boþ sohbet dönen forumdaki nadir kaliteli baþlýklardan birisi. ilgiyle takip ediyorum, paylaþýmlarýnýz için teþekkür ederim.

[selka]

Sn. Selka en son gram altin icin 1275 dolar siniri diyordunuz, cuma kapanis icin olumlu seyirler verdiorta vadede 1400 dolar hedefi gerceklesirmi sizce

Sn.Ýbrahim ONS fiyatta altýn tahmini oldukça zor.. ONS USD fiyatý uluslararasý fiyat ve haber akýþý önemlidir.. Lakin içeride genel bir trendi TL/gr bazýnda yakalamýþ týrmanýyor.. Bence ONS dan ziyade GR/TL fiyatýný takip etmek daha mantýklý olucaktýr. Genelde altýn yatýrýmý enflasyona karþý korunma aracýdýr.. O sebeble TL bazýnda düþünmek daha mantýlý.. Ons düþþse USD fýrlýyor, USD inse ONS deðeri artýyor.. O sebeble Altýn da 150 TL yi saðlam direnç olarak kabul ediyorum...

Geneli vasat altý kalitede boþ sohbet dönen forumdaki nadir kaliteli baþlýklardan birisi. ilgiyle takip ediyorum, paylaþýmlarýnýz için teþekkür ederim.

Sn. Pilavlý çok teþekkür ederim.. Aklýmýz yettiðince...

Yeri geldiði için...

Þubat ayýnda Politika Faizinde en az 100 bazlýk bir faiz artýþý bekliyorum... Aksi direnmek olucak... Ancak nafile..

Kamu Bankalarý ise; Emlak ve diðer kredilerde ise 2018 yýlý boyunca (Seçim Yýlý) popülüst yaklaþýmlar olucaktýr... Ýndirim bekliyorum.. En az 100 bazlýk...

O sebeble Sermayesi olan Bankaya yatýrýcaka enflasyon +%2 kazanacak kamu bankalarýnda ise KAR eriyecektir..

Dolaylý olarak bankalar 2018 karýný KOBÝ lere, Esnafa daðýtacaktýr.. Bir taþla 3 kuþ... Hem büyüme gelicek; hem firmalar tekrar yüzdürülecek; hem de USD baskýlanmýþ olucak...

2019 da mý ne olucak?

O vakite daha çoook var... Allah Kerimdir...

O sebeble TR de artýk "anlýk" spontane iþler yapýlýyor.. Ýleriyi gören 5 yýllýk kalkýnma modelleri filan yok...

Kanýmca seçime kadar sermaye KATAR dan deðil; Kamu Bankalarýndan.. Ýþ resmiyete baðlanýrsa Kamu Bankalarý dibi görebilir...

Sakin ve tedbirli, kademeli olmakta fayda var...

Bir de KAMU BANKALARINDA zarrab baskýsý tam gaz devam ediyor... O da ayrý bir mevzuu....

[ibrahim]

Sn.Ýbrahim ONS fiyatta altýn tahmini oldukça zor.. ONS USD fiyatý uluslararasý fiyat ve haber akýþý önemlidir.. Lakin içeride genel bir trendi TL/gr bazýnda yakalamýþ týrmanýyor.. Bence ONS dan ziyade GR/TL fiyatýný takip etmek daha mantýklý olucaktýr. Genelde altýn yatýrýmý enflasyona karþý korunma aracýdýr.. O sebeble TL bazýnda düþünmek daha mantýlý.. Ons düþþse USD fýrlýyor, USD inse ONS deðeri artýyor.. O sebeble Altýn da 150 TL yi saðlam direnç olarak kabul ediyorum...



Sn. Pilavlý çok teþekkür ederim.. Aklýmýz yettiðince...

Sn selka malesef Türkiye gibi urettiginin cok cok uzerinde tuketen ulkelerde gram altin cok kisa araliklarla her zaman rekor kirar. Referandumdan evvel en yuksek noktasindaydi ama yaklasik 1 aydir o seviyeleri belki 3 belki 4 kez rekor kirarak gecti (dolar hala 3.94u gecememesine ragmen ergec gececek ama)ve yine gececek surekli gececek hep gececek .tarihi onso rekoru olarak 1900 dolar dusunulurse gram/tl dusunursem dahacok uzun yillar gram altinda kalmam gerekir.