Xu030 endeks

[EMLAK]

bir ay evve olmuş bitmiş önemsiz bi konu.. hırsıza hırsız demek büyük bi olay mı ?? ama özgür özel gitti silivride enver'in ziyaret etti konuştular, yalanlama istedi enverden ama ret cevabı aldı gitti.. buna da okey.. özgür özel kalktı dünkü mitingte durduk yere bu konuyu açtı, o ana kadar efendi gibi sessizliğini koruyan ağzını açmayan enver de artık delirdi, 10 dakka sonra açıklama yaptı- evet, hırsıza hırsız dedim, senin kirli elini sıkmam' dedim diye

özgür özel'in durduk yere bu konuyu kaşıması manidar.. bazıları bunu özgür hırsız köpeğin vesayetinden kurtulmak istiyor, ondan çok rahatsız diye yorumlamışlar.. çok rasyonel bi izah gibi görünüyor.. zira hırsız kendi aday olamazsa kendi karısını cb adayı yapmak istiyor, özgür ve avanesi de -o kadar da değil diyor, 80 milyon dolara partiyi komple satın aldın ama o kadar da değil

https://x.com/seyhanavsar/status/2014101607525253206

a haber kanalımı lem burası...

https://www.youtube.com/watch?v=8LC8i_b4G5w

hayatınız yalan..

[Ozan Erol]

KAP: EKGYO [FENER ] EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1546328

https://kapatt.matriksdata.com/40283...9bebbb5e622968

23.01.2026 saat 15.00'te gerçekleştirilen 2. oturumda en yüksek teklif alınmış olup, mali veriler aşağıdaki gibi şekillenmiştir:

Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 30.020.000.000 TL

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45

Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri: 13.509.000.000 TL

Bu ihale sonucuyla birlikte oluşan toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL tutarındaki kısmının sözleşme imzasına müteakip peşin olarak tahsil edilmesi öngörülmüştür. Bu peşinat tutarı hem Şirketimiz hem de Arsa Sahibi Paydaşlarımız açısından proje başlangıcında güçlü ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır.

ilk ihale 46 milyardı, çok uçuk bulmuştum, nasıl toplayacak o kadar hasılatı demiştim, netekim iptal oldu o ihale.. bana göre 30 milyar TL de feasible gözükmüyor, 26.250 m2 x2 emsal, 70 bin m2 inşaat alanı- en fazla 60 bin m2 satılabilir alan çıkar, 11.600 usd/m2 satış fiyatı bulabilmesi lazım, ki imkansız ötesi.. hadi diyeli bi kısmı ticari olacak, o kısım daha primli olur diyelim, nerden baksan konutları 10.000 usd/m2 satabiliyor olmaları lazım.. var mı ataşehir'de o civarda böyle bi fiyat, yani 100 m2 bir 2+1 dairenin 1 milyon dolardan alıcı bulması lazım.. yaş işler.. kent etiler bile satamıyor o fiyatlardan, ki ataşehirden %50 daha yüksek şerefiyesi olan bi lokasyon ve A+ proje

[Ozan Erol]

[Ozan Erol]

rating sonuçlarında bi sürpriz yok bi beklenti de yoktu zaten, türkiyenin kredi notu moğolistan- ermenistan- burkina faso- kongo falan grubunda kaldı, üç defa arttırsalar anca o zaman investment grade olacak

bu rating o ülkenin devlet tahvillerinin geri ödenebilirliğini gösteriyor, yani geri öder mi, ödeyemez mi hesabı.. bunu ölçebilecek belli başlı bikaç kriter var, ilki borcun seviyesi, borç düşükse geri ödeme kolaydır, dağ gibi borç birikmişse tahvillerin geri ödenmesi soru işaretidir.. yukarıdaki tablo bu borç yüklerini gösteriyor, türkiye dünyada en düşüklerden biri, bu kadar düşük olan bi kaç ülke var, onlar da petrol zengini ülkeler, suud rusya falan

diğer bi kriter bütçe açığı, çünkü bütçe ne kadar açık veriyorsa borcun üzerine o kadar eklenir.. tr bütçe açığı en düşüklerden biri, son 2 yıl biraz yüksekti ama bu deprem etksiydi ve geldi geçti.. bir diğer kriter ekonominin büyüme oranıdır, hızlı büyüyorsa borç/gsmh düşer, büyüme yoksa borç yükü ağırlaşıyor demektir.. ticari sicile de bakılır, bu ülke geçmişte kaç defa zora girmiş ve borcunu ödeyememiş default olmuş- tr majör gelişen piyasalar içinde hiç default olmamış bi kaç ülkeden biri- rusya, meksika, brezilya vs hep default olmuş bi zamanlar

her kritere göre türkiye daha yüksek kredibiliteyi hak ediyor, ama hala moğolistan- kongo liginde tutuluyor ısrarla, işte bu yüzden bu not seviyeleri siyasidir diyoruz.. küresel finans kapital tr ekonomisini baskılamak, ablukaya almak, spekülatif saldırıya açık tutmak istiyor.. çünkü tr'ye yani reise laf dinletemiyolar, bu yüzden yıkmak istiyorlar.. iki kere iki dört