INTEM - Ýntema Ýnþaat ve Tesisat

[Gazmanbaba]

Garibim birileri aldý ve zararý realize etti klasik intem hareketi... Ama bu aralar çok ilgi alaka var aþaðýda patron sýkýþtýrdý spek zaten tadýný aldý bir kere yukarý gitmesi 1dk almýyor.

Yatýrým danýþmaný deðilim ehtiyar bir bunaðým geceleri bazen açýkta kalýnca sabahlarý uyduruveriyorum.

[Gazmanbaba]

Þimdilik alýcýlarýn iþi bittiyse fazlalýklarý patrona geçme saati gelir.

Yatýrým danýþmaný deðilim ehtiyar bir bunaðým geceleri bazen açýkta kalýnca sabahlarý uyduruveriyorum.

[CEMIX]

Dünkü harekette satmayanlarý cezalandýrýyorum dýyor cok saygý duyduðumuz spec

Býr gün gelecek meþhur ýpe ipe þarkýsý eþlýgýnde alacaklar býzým mallarý

[Gazmanbaba]

Ýtinayla turþusunu kurdum bekliyorum .

Yatýrým danýþmaný deðilim ehtiyar bir bunaðým geceleri bazen açýkta kalýnca sabahlarý uyduruveriyorum.

[cefaks]

dýþ borsalar.

ANKET-BIST 100 Endeksi'nin güne hafif alýcýlý bir seyirle baþlamasý bekleniyor

Analistlerin BIST 100 Endeksi açýlýþ deðerine iliþkin medyan
tahmin +121 olurken, ortalama tahmin +182 olarak gerçekleþti.
Foreks'in 23 aracý kurum analisti ile yaptýðý ankette, en yüksek
beklenti +580 puan olurken, en düþük beklenti -152 puan olarak
gerçekleþti.
Ankete katýlan analistlerin 2'si negatif, 21'i pozitif açýlýþ
tahmininde bulundu.
NOT: Foreks Haber Merkezi tarafýndan günlük düzenlenen BIST 100
Endeks anketine katýlmak isteyen yatýrým uzmanlarý
neslihan.koroglu@foreks.com adresine baþvuru maili gönderebilir.

- BIST 100 Açýlýþ Anketi Sonucu

Medyan : +121
Ortalama : +182
Maksimum : +580
Minimum : -152
Katýlýmcý: 23

[derinlikler]

[cefaks]

ANKET-BIST 100 Endeksi'nin güne hafif alýmlarla baþlamasý bekleniyor

Analistlerin BIST 100 Endeksi açýlýþ deðerine iliþkin medyan
tahmin +85 olurken, ortalama tahmin +74 olarak gerçekleþti.
Foreks'in 25 aracý kurum analisti ile yaptýðý ankette, en yüksek
beklenti +402 puan olurken, en düþük beklenti -352 puan olarak
gerçekleþti.
Ankete katýlan analistlerin 6'sý negatif, 19'u pozitif açýlýþ
tahmininde bulundu.
NOT: Foreks Haber Merkezi tarafýndan günlük düzenlenen BIST 100
Endeks anketine katýlmak isteyen yatýrým uzmanlarý
neslihan.koroglu@foreks.com adresine baþvuru maili gönderebilir.

- BIST 100 Açýlýþ Anketi Sonucu

Medyan : +85
Ortalama : +74
Maksimum : +402
Minimum : -352
Katýlýmcý: 25

[Gazmanbaba]

<font color="#FF0000">Eczacýbaþý Gayrimenkul, Kanyon ve Ormanada projelerinin ardýndan iki yeni projeye baþlayacak</font><br />
<br />
<br />
Eczacýbaþý Gayrimenkul, Kanyon ve Ormanada projelerinden sonra iki yeni projeye baþlayacak. Projelerden biri Kartal'da 317 dönümlük alanda diðeri ise Ayazaða'da 76 bin metrekarelik alanda hayata geçirilecek. Projeleriyle ilgili konuþan Eczacýbaþý Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, Kartal'daki projelerinin toplam 3 milyon metrekarelik Kartal kentsel dönüþüm alaný içinde yer aldýðýný belirtti. Gruba ait eski bir fabrika alaný olan Kartal arazilerinin Dap Yapý'nýn Ýstmarin projesinin hemen yanýnda yer aldýðýný kaydeden Gündüz, &quot;Denizin kenarýnda 317 dönümlük büyüklüðe sahip arazimiz Kartal kentsel dönüþüm alaný içinde yüzde 10 paya sahip&quot; dedi.<br />
<br />
&quot;Ayrýca Ayazaða'da 76 bin bin metrekarelik bir arazimiz var&quot; diyen Orhan Gündüz, &quot;Önümüzdeki dönemde her iki arazimizde karma projeler geliþtireceðiz. Ýki arazide de imar çalýþmalarý sürüyor. Bu çalýþmalar 6 ila 12 ay içinde bitecek&quot; diye konuþtu. Kartal projesinin hemen önünde metro duraðý olduðunu kaydeden Gündüz, konut kýsmýnda bir ortaklýk yapmalarýnýn da söz konusu olabileceðini açýkladý. Orhan Gündüz, Marmaray'ýn bitmesi, Kartal-Kadýköy metrosunun Sabiha Gökçen'e kadar uzatýlmasý ile Kartal'ýn ulaþým problemi olmayan bir ilçe olarak geleceðinin çok parlak olacaðýný kaydetti.<br />
<br />
3. Havalimaný pilotlarý müþteri yaptý<br />
<br />
Zekariyaköy'de yapýmý tamamlanan ve 273 villadan oluþan Ormanda projelerinin ise yüzde 85'inin satýldýðýný aktaran Gündüz, &quot;Kalanlarýn ise satýþý devam ediyor. Yüzde 18'lik KDV'nin yüzde 8'e düþürülmesi de bizim için avantaj oldu. Satýþlara ivme kattý. Þu anda elimizde 28-30'a yakýn bir adet kaldý&quot; dedi. Metrekare fiyatlarýnýn 14 bin TL olduðu projede en küçük dairenin 200, en büyük dairenin 700 metrekare olduðunu anlatan Gündüz, Ormanada projesinde firma olarak 48 aya sýfýr faiz oranlarýyla, 120 ayda ise 0,50 faiz imkanýyla ödeme imkaný sunduklarýný belirtti. Havalimaný projesinin inþaatýyla birlikte artýk alýcý kitleleri arasýna pilotlarýn da girmeye baþladýðýný anlatan Gündüz þöyle konuþtu: &quot;Çünkü Ormanadaa'da. 3. köprü yoluna baðlantý yolu yapýldý. Havalimaný yapýldýðýnda ise bu yolla havalimanýna en fazla 15 ila 20 dakika içinde ulaþmak mümkün olacak.&quot;<br />
<br />
Fonlar için AVM'ler hala cazip<br />
<br />
Gayrimenkulde ofis, avm ve otel alanlarýný da deðerlendiren Orhan Gündüz, fonlarýn getiri saðlayan ticari gayrimenkulle ilgilendiðini aktardý. Gündüz, &quot;Bu nedenle Türkiye'deki AVM'lere önemli yatýrýmlar yaptýlar. AVM'de bölgesel ve yanlýþ konseptten kaynaklanan problem var. Onlarda doðal seleksiyon gereði ya dönüþüyorlar ya da yýkýlýp baþka bir þey oluyor.Ancak Türkiye'de hala AVM ihtiyacý var&quot; yorumunu yaptý.<br />
<br />
Ofiste de çok fazla arz oluþtuðunu ifade eden Gündüz, &quot;Üretilen bu arzýn yüzde 80-85'nin fiziki koþullar açýsýndan A sýnýfý ofislere benziyor. Fakat gerçekte A sýnýfý ofis deðiller. A sýnýfý ofis olmanýn fiziki koþullarýn yaný sýra tek sahiplikten geçiyor&quot; dedi. Türkiye'de ise ofislerin yapýlýp kat kat satýldýðýný belirten Gündüz þöyle konuþtu: &quot;Dünyada böyle bir konsept yok. Bu þekilde satýþlar isse dünyaca büyük uluslararasý kurumsal firmalarýn bu ofislere girmesini engelliyor.&quot; Gündüz, artan öðrenci ve yaþlý sayýsý nedeniyle gelecekte en fazla yatýrým çekecek alanlarýn baþýnda ise öðrenci yurtlarý ve yaþlý evleri geldiðini kaydetti.<br />
<br />
Net brüt farký çözüm bekliyor<br />
<br />
Üniversite düzeyinde açýlan lisans ve master programlarýyla Türkiye'de gayrimenkul sektörünün daha kurumsal bir yapýya dönüþmeye baþladýðýný ifade eden Orhan Gündüz, ancak sektörde net-brüt farkýnýn hala çözüm bekleyen bir konu olduðunu söyledi.<br />
<br />
Özellikle markalý firmalarda net ile brüt arasýndaki farkýn fazla olduðunu vurgulayan Eczacýbaþý Gayrimenkul Genel Müdürü Orhan Gündüz, &quot;Brüte neler kattýklarý da belli deðil. Mahalle müteahhtinde bu fark az olduðundan bu onlar için bir avantaja dönüþüyor. Bu nedenle gelecekte net satýþa geçilmesi lazým&quot; açýklamasýný yaptý. Gündüz, alýcýlarýn daire alýrken maðduriyet yaþamamalarý için de ruhsatýn yaný sýra uygulama projeleri kesinleþmiþ projeleri tercih etmelerini önerdi.<br />
<br />
ÝÝstanbul'da 5 yýl boyunca yeni otel yapýlmasýn<br />
<br />
Orhan Gündüz, Türkiye'de özellikle otel alanýnda çok fazla bir arz oluþtuðunu dile getirdi. Gündüz, &quot;Ýstanbul'da otelde çok fazla arz var. Bu nedenle getirileri ve karlarý çok düþtü. Dolayýsýyla otelde sýra dýþý bir konsept geliþtirilmediði sürece gelecek 5 yýl boyunca bu alana yatýrým yapýlmasýna izin verilmemeli&quot; dedi. Gündüz, kriz zamanlarýnda otellerde fiyat indirimlerinin hýzlý olduðunu ancak yukarý çýkýþlarýn ise yavaþ gerçekleþtiðini söyledi.

Yatýrým danýþmaný deðilim ehtiyar bir bunaðým geceleri bazen açýkta kalýnca sabahlarý uyduruveriyorum.