KIPA - Tesco Kipa

[Walk-in]

Kipa'ya ait olan Tekirdað Çerkezköy'deki AVM zararýna satýldý.

https://emlakkulisi.com/cerkezkoy-ki...satildi/559056

[diagonal]

Bu aksistem kimse 15 yýldýr hiç ticaret sicil gazetesinde tescil iþlemi yapmamýþ. Hiç mi sermaye arttýrmadýn, adres deðiþtirmedin, müdür seçmedin veya hisse devri yapmadýn...

[Demisporlu]

Ýnternette araþtýrdým alýcý firmayý. Web siteleri bile doðru düzgün deðil ve çok detaylý bir bilgiye ulaþamadým. 44 milyon +KDV tutarla gayrimenkul alan bir firmanýn daha ciddi bir websitesi yada piyasa reputasyonu olur diye düþünüyorum. Ayrýca Mersin eksper raporunun neredeyse iki katýna satýlýrken oluþan piyasa koþullarý Çerkezköy'de oluþmamýþ açýklamalarýna göre çünkü eksper raporu 52 milyonken satýþ tutarý 44 milyon yani 7 milyon zarar. bu konuda ayrýca dikkat çekici. Ýstedikleri gibi gayrimenkul satýyorlar. tabii satarlar çünkü zarara uðrayan KY. halka açýk þirkette bunlarýn sorgulanacaðý umurlarýnda deðil sanýrým.

[diagonal]

Muvazalý iþlem gibi görünüyor... Aramýzda hukukçu arkadaþlar varsa yorumlarýný rica edelim.
ayrýca spk ya ve bimer e konunun muvazalý iþlem olabileceði ile ilgili þikayetlerde bulunalým.
hadi pazarlýkta 1 milyon indin 2 milyon indin... Ekspertiz 52 demiþ 44 e veriyorsun... Kimin malýný kime veriyorsun? -ki Mersin avm de eksper neredeyse yarý fiyatýna deðerleme yapmýþtý.

SPK þikayet linki : https://beb.spk.gov.tr/

Bimer þikayet linki : https://www.bimer.gov.tr/

[DahaFazlaOlmaz]

Babayiðit bildiðin hýrgýz çýktý iyi mi mal kaçýrma...
Bu ülke gerçekten bitmiþ her yer pislik ky kaybetsin diye her þey yapýlýyor...

Alkýþ uyuyun sorumlular ve maaþýnýzý alýn...

ky ise bimer cimer yazalým....

belki babayiðidi öttürecek dürüst vardýr kenarda köþede..

ironi = inori

[diagonal]

TC Baþbakanlýk
Sermaye Piyasasý Kurulu Baþkanlýðýna

ÝHBARDIR

Daha önce 29.12.2017 tarihinde Tesco Kipanýn Migrosa satýþýndaki karanlýk noktalara dikkat çekmek ve incelenmesini saðlayabilmek adýna yaptýðým þikayet dilekçesinden sonra, 08.01.2018 tarihinde Kipa nýn Çerkezköydeki avm sini ekspertiz deðerinin çok altýnda ve zararýna baþka bir firmaya sattýðý haberini almýþ bulunmaktayým. Küçük bir kipa yatrýmýcýsý olarak bu gayrimenkulün satýþ iþleminin MUVAZALI olduðunu, gayrimenkulün gerçek deðerinden satýþmasýðý ile ilgili ciddi þüpheler edinmiþ bulunmaktayým. Þüphelerden birisi Çerkezköy avm yi satýn alan firmanýn bu avm yi satýn alabilecek varlýðýnýn olup olmadýðýnýn sorgulanamamasý ve araþtýrýlamamasýdýr. Kipanýn satýþýndan mal kaçýrýr gibi gayrimenkullerin satýlmasý hem küçük yatýrýmcýya çok büyük zararlar vereceði gibi ayrýca ciddi anlamda vergi kaybý da doðrumaktadýr. Vergi ile ilgili kýsým ayrýca þikayet konusu yapýlacaktýr. Çerkezköy avm nin satýþ iþleminin MUVAZALI olduðu ve Kipa yönetiminin kottan çýkýp küçük yatýrýmcýyý zarar ettirmek gayretine bir son verilmesi umuduyla þikayetimin dikkate alýnmasý hususunu bilgilerinize arz ederim.
Saygýlarýmla,


KAP AÇIKLAMASI AÞAÐIDADIR.
Özet Bilgi
Çerkezköy Alýþveriþ Merkezi'nin satýþý hk.
Ýlgili Þirketler
[]
Ýlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlýk Satýmý

Yapýlan Açýklama Güncelleme mi?
Hayýr (No)

Yapýlan Açýklama Düzeltme mi?
Hayýr (No)

Konuya Ýliþkin Daha Önce Yapýlan Açýklamanýn Tarihi
-
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Bir Açýklama mý?
Hayýr (No)

Bildirim Ýçeriði

Satýþa Konu Maddi Duran Varlýðýn Niteliði
Alýþveriþ Merkezi

Satýþa Konu Maddi Duran Varlýðýn Mevkii, Yüzölçümü
Tekirdað Ýli, Çerkezköy Ýlçesi, Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, 321 Ada, 1 Parsel üzerinde bulunan, 34.664,50m2 yüzölçümlü taþýnmaz

Satýþa Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
08/01/2018

Satýþa Ýliþkin Yönetim Kurulu Kararýnda Baðýmsýz Üyelerin Çoðunluðunun Onayý Var mý?
Var.

Toplam Satýþ Bedeli
44.067.800 TL KDV Hariç

Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altý Aylýk Günlük Düzeltilmiþ Aðýrlýklý Ortalama Fiyatlarýn Aritmetik Ortalamasý Baz Alýnarak Hesaplanacak Þirket Deðerine Olan Oraný (%) 1,2

Satýþ Bedelinin Ortaklýk Ödenmiþ Sermayesine Oraný (%) 3,3

Satýþ Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamýna Oraný (%) 1,9

Satýþ Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlýklarýn Net Deðerine Oraný (%) 2,5


Satýlan Duran Varlýðýn Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Kayýtlý Deðerinin Aktif Toplamýna Oraný (%) 2,2

Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Yýllýk Finansal Tablolara Göre Oluþan Hasýlat Tutarýna Oraný (%) 1,9

Satýþ Koþullarý
Peþin (Cash)

Ýþlemin Tamamlandýðý/Tamamlanacaðý Tarih
08.01.2018'de tamamlanmýþtýr.

Satýþ Amacý ve Ortaklýðýn Faaliyetlerine Etkisi
Olumlu.

Elde Edilen Maddi Duran Varlýk Satýþ Karýnýn/Zararýnýn Tutarý
7.721.200 TL Zarar

Varsa Satýþ Karýnýn Ne Þekilde Deðerlendirileceði
-
Varsa Satýþ Karýnýn Ne Þekilde Deðerlendirileceðine Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
-
Karþý Taraf
Aksistem Elektromekanik San. Tic. Ltd. Þti.

Karþý Taraf SPK Düzenlemelerine Göre Ýliþkili Taraf mýdýr?
Hayýr (No)

Karþý Taraf Ýle Olan Ýliþkinin Niteliði
Ýliþkili Taraf Deðildir.

Varsa Ýþleme Ýliþkin Sözleþme Tarihi
-
Önemli Niteliklteki Ýþlem Kapsamýnda Kullandýrýlacak Ayrýlma Hakký Fiyatý
Önemli Nitelikte Ýþlem Deðildir.

Maddi Duran Varlýðýn Deðerinin Belirlenme Yöntemi
Karþýlýklý görüþmeler ve pazarlýk neticesinde belirlenmiþtir.

Deðerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)

Deðerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Düzenlendi.

Deðerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarasý
13 Ocak 2017 No 2016-008-277

Deðerleme Raporunu Hazýrlayan Deðerleme Kuruluþunun Unvaný
Epos Gayrimenkul Danýþmanlýk ve Deðerleme A.Þ.

Deðerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
52.000.000 TL KDV Hariç

Ýþlem Deðerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleþtirilmemiþse/Gerçekleþtirilmeyecekse Gerekçesi
Genel pazar koþullarý nedeniyle.

Açýklamalar
08.01.2018 tarihi itibariyle Þirketimiz mülkiyetinde yer alan gayrimenkullerden Çerkezköy Alýþveriþ Merkezi'nin Aksistem Elektromekanik San. Tic. Ltd. Þti 'ne satýþý 44.067.800 TL KDV hariç bedel ile tamamlanmýþ ve tapu devri gerçekleþtirilmiþtir.

[borsacý1]

Muvazalý iþlem gibi görünüyor... Aramýzda hukukçu arkadaþlar varsa yorumlarýný rica edelim.
ayrýca spk ya ve bimer e konunun muvazalý iþlem olabileceði ile ilgili þikayetlerde bulunalým.
hadi pazarlýkta 1 milyon indin 2 milyon indin... Ekspertiz 52 demiþ 44 e veriyorsun... Kimin malýný kime veriyorsun? -ki Mersin avm de eksper neredeyse yarý fiyatýna deðerleme yapmýþtý.

SPK þikayet linki : https://beb.spk.gov.tr/

Bimer þikayet linki : https://www.bimer.gov.tr/

paramýzý çiftlik banka yatýrmadýk bilmeleri gerekli

[elfidaa]

Muvazalý iþlem gibi görünüyor... Aramýzda hukukçu arkadaþlar varsa yorumlarýný rica edelim.
ayrýca spk ya ve bimer e konunun muvazalý iþlem olabileceði ile ilgili þikayetlerde bulunalým.
hadi pazarlýkta 1 milyon indin 2 milyon indin... Ekspertiz 52 demiþ 44 e veriyorsun... Kimin malýný kime veriyorsun? -ki Mersin avm de eksper neredeyse yarý fiyatýna deðerleme yapmýþtý.

SPK þikayet linki : https://beb.spk.gov.tr/

Bimer þikayet linki : https://www.bimer.gov.tr/

mevcut piyasa koþullarýna göre %15 ucuza satmasý bana normal geliyor ,bunlar piyasa tabiri ile ölücü ler spk yapacagý bir eksper raporu daha ister onuda istediði fiyat verir malesef ülke nin durumu .

Spk iki konuda mail attamýz lazým

1-25 kasým -25 aralýk tarihleri arasýnda çagrý ortalamasýnda Mersin avm satýþ gizlenmesi doðal olarak son 1 aylýk ortalama düþük çýkmýþtýr.(genel kurul onayýn dan sonra 2 þubat )

2-Kolaylaþtýrýlmýþ birleþmede yatýrýmcýlara ayrýlma akçesi degil hisse senedi verilmesi (ne zaman spk ya baþvuru yaparsa Migros bu konuda )