LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[twiztaz]

Herkezi almis bi hayel investingtede gerceklesirse 20 tavan diyen var 30 40 tl diyende kimisi 6 tl arsa fiyati diyende var bunlari 9 sene once dusunup arsa adina giren 9 senede parasi ayni kaldi yuzde 200 yapmasi lazinki denk gelsin bu kagidin yuzde 200 yapmasi 4 5 tl ler yani arsa isi olsada tavan tavan ucurmucaklar herkeze alimfirsati verir neden insanlar ucuyor anlamiyrum bakin nibasi bi cacik yok 60 kurustan 13 tl lere gitti 1.5 senede 22 kat goturen goturuyor ama aydin doganin hissesi kendisinee old surece zor bence bakin dogan gazte nasil satildi kirdi zincirlerini 1 tl lerde yillarca surunen kagit satilma muhabbetine spk ya cagri yapildi 8 tl ordanda 17 tl ye gitti ;)) yatirim tavsiyesi degildir en son karar yatirimcinin

Size kýsmen katýlýyorum. Ama kazanýlmýþ bir dava ve yüklü bir tazminat var. En önemliside bu tazminatýn devlet eliyle yapýlan ekspertiz deðeri m2 fiyatý 590 â�º olarak tescillenen bir orman vasýflý araziden gelmesi..bu çok þey demek.. temyiz süreci bu davada bir yýl sürmez.Ancak imar sorunun halledilmesi uzun ve maþekkatli bir süreç olarak þirketin önünde duruyor ama bir 10 yýl daha sürmez. Sizin bahsettiðiniz o günlerden bu güne hisse fiyatý özelinde bir geliþme olmasada þirketin davalarý ve bu davaya konu arazileri hususunda önemli geliþmeler oldu. Tazminat tutarý kasaya girdiði gün (ki o gün çok uzak deðildir) hisse fiyatý buralarda olmayacaktýr.
Orta ve uzun vadede güzel þeylerin olacaðýna inanýyorum. Davalarla ilgili geliþmeler oldukça tahtanýn bu fiyatlara sýkýþtýrýlamayacaðýný düþünüyorum. Ama biraz daha var...

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[twiztaz]

Gecen sene bu zamanlar ucacak diyordun ;))hatirlatinmi

Çok fena çarptýlar her zaman ki gibi ancak bir sonraki çýkýþ çok sert ve seri olacak yýldýrmalar ve de takýlanlar silkelendi kaptýrýlan mallar yerine kondu yeni girecekler çok temkinli biraz zamana ihtiyacý var 2 li rakamlar birdahaki ki yükseliþ konusu

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[CIvata]

Herkezi almis bi hayel investingtede gerceklesirse 20 tavan diyen var 30 40 tl diyende kimisi 6 tl arsa fiyati diyende var bunlari 9 sene once dusunup arsa adina giren 9 senede parasi ayni kaldi yuzde 200 yapmasi lazinki denk gelsin bu kagidin yuzde 200 yapmasi 4 5 tl ler yani arsa isi olsada tavan tavan ucurmucaklar herkeze alimfirsati verir neden insanlar ucuyor anlamiyrum bakin nibasi bi cacik yok 60 kurustan 13 tl lere gitti 1.5 senede 22 kat goturen goturuyor ama aydin doganin hissesi kendisinee old surece zor bence bakin dogan gazte nasil satildi kirdi zincirlerini 1 tl lerde yillarca surunen kagit satilma muhabbetine spk ya cagri yapildi 8 tl ordanda 17 tl ye gitti ;)) yatirim tavsiyesi degildir en son karar yatirimcinin

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yine yorumlarýnýza kýsmen katýlýyorum. Bu hisse uçacak kaçacak bir hisse deðil.Herzaman alým fýrsatý verir verecektirde. Üretim yok,hizmet yok,ithalat yok,ihracat yok bacasý tüten bir fabrikasý veya bir tesisi de yok ve ellerinde buaralar bir projede yok. Bist 100 bin olmuþ 86 bin olmuþ hep ayný yerlerde takýlýyor. Hisseyi etkiliyecek dava konusu arazi süreci bugünden yarýna olup bitecek konular deðil.Ancak süreçteki her olumlu geliþme hisseyi bir adým öne çýkaracaktýr. Örneklerle gidelim;

1-Orman vasýflý araziden kazanýlan tazminat kasaya girince hisse fiyatýna olumlu yansýyacaktýr. Ayrýca imarlý arsanýn ekspertiz raporunda m2 fiyatý 590+? Bir deðerle bir güncelleme yapýlacaktýr. Budurum hissenin yeniden deðerlendirilmesine vesile olacaktýr. Þuanki en son raporda bu deðerin 110 tl olduðu düþünülürse hissede ciddi bir sýçrama yapmasý muhtemeldir.

2-Ýmar durumuna itiraz edilerek mahkemesi devam eden devasa arazinin davasýndaki geliþmelerde ayrý bir baþlýk olarak karþýmýza çýkmaktadýr. Burada süreç uzun sürecektir. Ancak her olumlu geliþme haber akýþý hisse özelinde satýn alýnacaktýr. Buradaki sürecin tamamlanmasý durumunda; imar durumuna bakýlarak gerek dikey mimari olsun gerekse yatay mimari olsun her ikisi içinde büyük projeler ortaya koymak mümkün olacaktýr.

3-Ýlk iki sürecin bitirilip proje aþamasýna gelindiðinde ise yukarýda hayal olarak bahsettiðiniz fiyatlarýn hayal olmaktan çýkýp hedef fiyat olarak karþýmýza çýkmasý mümkün olabilir. Neden bir ALGYO olmasýn ��

4-Þirket bu süreçlerden geçerken bir Gayrimenkul ortaklýðýna dönüþebilir. Böyle bir devasa arsa üzerinde proje yapacaksa gyo olmasý en mantýklý olaný.

5-Doðan bu g.menkulumü satýyorumda diyebilir.Satýþa çýkmasý, satýlmasý, burayý kimin aldýðý ve alan kiþi veya kurumun projeleri hayalleri hissedarlarýnda ortak olacaðý bir durum olacaktýr.

Tek sýkýntý zaman, dayanabilen sonunu görebilen olmayacaktýr. Sabreden her aþamada çorba içer.

[temel analiz 1]

MÝPAZ, arsasý nedeniyle BÝST in, "BEKLENTÝSÝ En YÜKSEK" hisselerinden biridir.

1. Beklenti
---------------
19 Nisan 2018 de açýklanan, orman yapýlan tapulu arazisinin tazmin davasý olup, MÝPAZ ýn payýna düþen 58 trilyondur, ancak dava tarihi itibariyledir...Temyiz olumlu neticelenir ise, birçok yýlýn faiz farký da üzerine eklenecektir...Bu durumda 100 ü de aþabilir.

Bu mahkeme dosyasýndaki, "arazinin deðerinin tespiti" ne yönelik,
A) Gayrimenkul Deðerleme Uzmanlarýnýn, Bilirkiþinin RAPORU,
B)MÝPAZ Avukatlarýnýn arazinin ederi için talepler, dayanaklarý, KMOtoyolu kamulaþtýrma emsalleri hususunda mahkemedeki savunmalarý....

Bu gerçekler ortada iken, hem MÝPAZ yetkilileri hemde "arsanýn yýllýk deðer tespiti" ni yapan baðýmsýz denetim deðerleme uzmanlarý, hala 2 milyon m2 arsanýn m2 si 100 TL diyemez...

Adama demezler mi, "Kardeþim, sen kýytýrýk yeþil alan için mahkemeden 2010 baþlarý için bile m2 sine 580 TL veya daha fazla eder diyerek, tazminat isteyecen ve Mahkeme fiii tarihi için metresine 580 TL deðer biçecek. Eeeee sonra sen gelip Ýmarlý arsanýn deðeri için metresine 100 TL diyecen "

Bunun MÝPAZ yetkilileri de, yýllýk Deðerlemeyi yapan E&Y Baðýmsýz Denetim Firmasý da farkýnda...Yetkililer ile konuþtum, konuþmayada devam ediyorum.
Bu Mahkeme dosyasýndaki savunma ve deðerlemelerden sonra, aksi yola gidilirse, afedersiniz adamýn dötünden þýrýnga ile kan çekerler...Deðerleme uzmaný, Belgesini duvara asmak yerine, tuvalet kaðýdý olarak kullanýr...
2019 yýl sonu, arsa deðer tespitinde en dikkate alacaklarý gerçek, mahkeme kararý ve dava dosya raporlarý olmalýdýr, olacaktýr..

Diðer önemli bir husus, "Bayram deðil, seyran deðil, MÝPAZ bu davayý nasýl kazandý"...Yýllardýr mahkemelerde anasý aðladý, katrilyonlarca ceza kesildi....Medyayý, hürriyeti, kanal D yi Demirören e, D&R ý Albayraklara satarken, yýllardýr maðdur edildiði dava dosyalarý, ormana ayrýlan arazisi, kýytýrýk imar verilen dev arsasý gündeme gelmemiþ midir?

Empati yapalým, Doðanýn yerine kendimizi koyalým, "Tamam kardeþim, Ziratten kredi alarak, birilerinin desteði ile, talebi ile gazetemi, televizyonumu falan size satayým, satayýmda Eeee yýllardýr maðdur edildiðim, ormanýn el koyduðu arazinin ederinide alayým, kýytýrýk imar verilen arsamý biliyorsunuz, þehrin kenarý daaa, yaný bina dolu, hastane-okul dolu, Ýmar hakký için mahkemeye gittim, destekleyin, gözünüzü seveyim, ticari+konut imarýmýzý, hakkýmýzý alalým, yeter çektiðim daaa" demez miyiz? Karþýmýzdakilerde, "tamam, tamam abi, arkandayýz, Fetö cülerin size yýllardýr kan kusturduðunu biliyoruz" dememiþler midir?

2.Beklenti
-------------
2.050.000 m2 civar arsanýn, Ýdare Mahkemesindeki davasýdýr...Yukarda yazdýðým gerekçeler ile bu davanýn olumlu neticelenmesi ve gasp edilen, ticari+konut imar hakkýnýn verilmesi ihtimalidir...Eðer varyaaa, bu dava kazanýlýr ve ticaret+konut imarý verilirse, hatta ihtimali bile ortaya ,çýkarsa varyaaa..Bu son günlerde 3-5 milyon malýný kakalayan, Kalkýnma Bankasýnda 2 milyon hissesini 5-6 dan satýp, 60 a gidince Zona olmasý, hastanelere düþmesi gibi olur, vallaaa...
Bu dava Ne zaman biter? Her an, ama her an sonucu açýklanabilir, belki 3-5 ay belki birkaç yýl, belki bu ay, bu hafta, belki pazartesi...

Her an açýklanma ihtimali olan bir dava dosyasý sözkonusu ise, gerisi teferruattýr, benim için...

Deðerli ortaklar, naçizane fikirlerimi, genellikle uyguna yakýn, abartýsýz fiyatlarda yazmaya çalýþýyorum...1.76 ya gitmiþ, 1,47 ye gelmiþ, %20 düþmüþ...Ýnþallah daha daha düþer, daha uygun fiyatlara gelir...

Eski MÝPAZ cýlar bu hissedeki geçmiþimi, yazdýklarýmý bilir... 15 Temmuz 2016 Hande Fýrat ve CNN baskýný sonrasý, 0,60 lardan girdim, arsasýna kýytýrýk imar verilince, 2.50 civarlarýndan çýktým... Çýkarken, imarý beðenmedim, satýp ayrýlýyorum, dedim...Bilahare 3.5 lara falanda çýktý, ama ilgilenmedim...
Doðanýn Medyadan çýkmasý sonrasý, pazarlýkta gündeme gelmiþ olmasý ihtimali ile takibe aldým, ama bu ihtimal için bir iþaret, bir emare bekledim...Nisan 2019 mahkeme kararý sonrasý yukarda belirttiðim ihtimaller ve dava bilirkiþi raporlarýnýn, avukat savunmalarýnýn, mahkeme kararýnýn 2019 deðerlemesinde EMSAL alýnmasý gerekçesi ile 1.41 den girdim... Önemli bir kýsmýna hiç dokunmamaya çalýþýyorum, bir kýsmý ile sat/al veya ilave al/sat yaparak maliyetimi düþürmeye çalýþýyorum.Ama mahkemelerin her an sonuçlanma ihtimaline karþý, eve MÝPAZsýz gitmiyorum, ama az ama çok...

Yazdýklarýmý, asla yatýrým tavsiyesi deðildir...Mevcut ortaklar ile dertleþmedir...Bugünlerde, yükselmesi yerine, güzel yeni yeni fýrsatlarý yaratmasý dileðimdir...

[temel analiz 1]

Ayný anda Civata arkadaþým da yazmýþ.. Ben O nun yazdýðýný okumadan yazdým... GYO ihtimali MÝPAZ ve Doðan grubu yetkililerince deðerlendirilmektedir.. Yetkililerin ifadesine göre...

Su yavaþ yavaþ ýsýnýr, ýsýnýr...Ve birden kaynamaya baþlar...Hisselerin bazýlarý böyledir...

Yukarda deðerli bir arkadaþýmýz yazmýþ yaa, 10 yýl önce de 2 TL idi diye... Kim bilir, belki bu bile bir iyi göstergedir.. Primsiz olduðunu gösterir...Yanýna KM OTOYOLU yapýlmýþ olmasýna, Sultanbeyli Devlet Hastanesi ve 4 lise yapýlmýþ olmasýna, mahkeme kazanmaya baþlamýþ olmasýna raðmen... Kimbilir...

MÝPAZ ýn suyu kaç derecede acaba þu an, 30 mu 60 mý, 90 mý, 99 mu? Kimbilir...

Dileðim su kaynarken tüm deðerli arkadaþlarýn, keyifle çaylarýný yudumlamasý...

[CIvata]

temel analiz 1 beye deðerli yorumlarýndan dolayý teþekkür ediyorum. Yazýsýnýn bir bölümünde yer alan Doðan medyanýn satýþý konulu kýsma kýsmen katýlmýyorum. Þöyleki; Doðan medya nisan 2018 satýldý. Mipaz a ait arsa ise medyanýn satýþ tarihinden sonra yanýlmýyorsam Eylül 2018 de ÝBB de görüþülerek bugünkü geçerli olan karar alýndý.Yani doðan ailesiyle medyanýn satýþýnda bu arsanýn pazarlýk konusu edildiðini sanmam, belki baþka konularda pazarlýk yapýlmýþ olabilir. Böyle bir söz verilmiþ olsa istanbul yerel seçimlerinden önce karara varýlýr imar konusu kapatýlýrdý. Ben böyle düþünüyorum, belkide temel analiz arkadaþýmýz haklýdýr.

[temel analiz 1]

Vardýr bir hesaplarý, kitaplarý...

Mahkeme dosyasýna ulaþmaya çalýþýyorum.... Oradaki bilirkiþi raporu, MÝPAZ avukatýnýn talebe esas aldýðý dayanaklarý ve hakimin karar verirken yaptýðý yorumu, fiyatý belirleme kararýn gerekçelerini, dayanaklarýný bir alabilsem...
Sözlü istedim vermediler, MÝPAZ ortaklýðýmý belgeleyip, yazýlý isteyecem...

Elinde MÝPAZ tutanlar, size sesleniyorum, imkaný olan varsa 19 Nisan tarihli dava dosyasýnýn kritik unsurlarýna ulaþmamýz lazým... Dönüm noktasý olur...

[twiztaz]

Temyiz 3 ay oldu red yemedi yada kabul haberi gelmedi 2000 donumluk arazinin mahkemesi yok dosyasi var bilir kisi olarak aslinda bi tarihi olmali finansal dip notlarda okudum

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.