LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[oncetemel]

Yani sayýn aytek temyiz talebi kabul edilmiþ belediyenin doðru mu bu olumsuz bir haber mi

SM-A705FN cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ters indikatör]

Ek 23852
Blindiði üzere þirketin Kurtdoðmuþ bölgesinde iki taþýnmazý var(dý 1155 sayýlý parsel Hazineye devredildiðinden): 1154 ve 1155 sayýlý parseller. Bugün gelen bildirim 1155 sayýlý parsele iliþkin. Taþýnmazýn yargýlama safahatine bakacak olursak. Mahkemece bu taþýnmazýn "Orman Vasfýyla" Hazine'ye devrine iliþkin kararý Yargýtay 20'nci Dairesi tarafýndan onanmýþ ve þirket tarafýndan bundan dolayý 20.07.2017 tarihinde Haksýz fiilden kaynaklanan tazminat davasý açýlmýþtýr. Yargýlama neticesinde Mahkeme þirket lehine taþýnmazýn m2 si yaklaþýk 590 TL gelecek þekilde þirketin payýna düþen 98.702 m2'lik kýsým için yasal faizi de ayrýca hesaplanmak üzere 58.234.313 TL ye hükmetmiþtir. bu karar ise Ýstinaf Mahkemesi tarafýndan bugün bildirildiði üzere özetle "tazminat hakký uygun görülmekle birlikte, dava konusu taþýnmazýn "arsa" veya "arazi" vasfýnda olup olmadýðý tespit edilerek muhtelif yöntemlerle deðerinin bilirkiþi aracýlýðý ile incelenmesi gerektiði" gerekçesiyle kaldýrýlarak yeniden ilk derece mahkemesine gönderilmiþ ve duruþma da Mart 2020'ye býrakýlmýþtýr. Ýstinaf kararý doðrultusunda yeniden bilirkiþi raporu alýnmasý, taþýnmazýn vasfýnýn belirlenmesi gibi usuli iþlemlerin yerine getirilmesi ve bu yargýlamanýn bir süre daha devam etmesi Mahkemenin takdirinde olmak üzere beklenecektir.
Olumlu yönden bakarsak 1155 sayýlý parselde dahi Ýstinaf Mahkemesi taþýnmazýn arsa olup olmadýðý, vasfýnýn ne olduðu yönünde deðerlendirmede bulunulmasýný istemiþtir. Þirketi takip eden herkesin bildiði üzere þirketteki beklenti bir baþka yargýlamanýn konusu olan ve idari yargýda davanýn derdest olduðu 1154 sayýlý taþýnmazýn imar durumunun deðiþmesi, yeniden deðerleme sonucu özkaynak artýþý ve buna baðlý olarak da þirketin piyasa deðerinin yükselmesidir. Çünkü þirketin 1154 sayýlý parselde payýna düþen 1.720.521 m2, m2 si yaklaþýk 105 TL den hesaplanmak suretiyle 180.654.739 TL olarak bilançolaþtýrýlmýþtýr.
Olumsuz yönden bakarsak yeni hesaplama sonucu tazminat miktarý daha düþük hesaplanýr ve þirketin kasasýna girecek miktar azalýr. Ancak belirttiðim gibi 1154 sayýlý parsel esas beklenti olduðundan buraya iliþkin haber akýþý önem teþkil etmektedir.
Tüm bu belirttiklerim genel sürece iliþkin deðerlendirme olup hisse fiyatýnýn geliþimi ve nasýl etkileneceðine iliþkin herhangi bir yorum veya tavsiye niteliðinde deðildir.

[aytek76]

Bence iyi niye olumsuz olsun ama zaman uzun bu dava ile problemler cozulecek

Yani sayýn aytek temyiz talebi kabul edilmiþ belediyenin doðru mu bu olumsuz bir haber mi

SM-A705FN cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

General Mobile 4G Dual cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[aytek76]

Araziyi zaten pic etmislerdi ama ozamandan bu zamana kopruden cok sular akti simdi yeniden gorulecek davada belkide adam gibi bir imar gelecek

General Mobile 4G Dual cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[twiztaz]

Bu mahkeme 10 yil surdu simdi silbastan tekrar ayrica yilsonu degerlendirme raporunda tekrar 100 tl olarak arsa degerini gosterecekler surec uzun old icin bence olumsuz

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[twiztaz]

Sizce hala bu yazinizin arkadasindamiisiniz sizce derleme 100 tl mi ustumu gelir suan kesinlenmis bisey olmadigi icin 100 tlmi gelir bence dusuk tutarlar daha oncede dedigim gibi kagida baskasi da girdigi icin alengirli islere dusmus olabilirler

Temyizde, Orman Bakanlýðýnýn avukatý deseki, "Hakim bey, tamam bilirkiþi Raporlarý, Baðýmsýz Gayrimenkul Deðerleme Uzmanlarý ve Mipaz Avukatlarýnýn talepleri doðrultusunda 2017 fiyatlarýyla 590 TL/m2 kabul edildi, zira burasý kýytýrýk yeþil alan... Hemen alt bitiþiðinde, üstelik Otobana komþu, 4 liseye 50-100 metre kadar yakýn, üstelik iyi kötü imarlý arsalarýný 105 TL/m2 den deðerliyorlar, ne ne menem çeliþkidir, 590 ý 50 tl ye indirin"...

Bu mu Doðan ýn iþine gelir?...

Bu hususu da Y Ý Yetkilisine söyledim. Bunu, yukardaki çeliþkiyi Aydýn Doðan duysa, tüm Mipaz yöneticilerini iþten atar, dedim...Bugün konuþtum, Y Ý Yetkilisi Volkan Bey, dava gerekçe ve dosya muhteviyatýný, Deðerleme yapacak Kurum ve iliþkili uzmana gönderdik, diyor... Niye gönderdiler... Bundan daha iyi Emsal mi var...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Özgur]

Konuya iliþkin olarak en son 27 Haziran 2019 tarihinde yapmýþ
olduðumuz Özel Durum Açýklamasý'nda; geçmiþte 98.702 m2'lik (%68,42) kýsmý
Þirketimiz'e ait durumdayken, "orman vasfýyla" Hazine'ye devrine
karar verilen, Pendik Ýlçesi, Kurtdoðmuþ Köyü 1155 no'lu Parsel'de bulunan
144.266 m2 lik "Arazi" ile ilgili olarak, "haksýz
fiil" nedeniyle açtýðýmýz davanýn 18 Nisan 2019 tarihli duruþmasýnda
Ýstanbul Anadolu 13'ncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nin; yasal faizi dava tarihinden
(11.09.2017) itibaren ayrýca hesaplanmak üzere Þirketimiz lehine toplam
85.117.134,70 Türk Lirasý tutarýnda tazminat ödenmesine karar verdiði ve
bu tutarýn Þirketimiz payýna isabet eden kýsmýnýn yaklaþýk 58.234.313 Türk
Lirasý olarak hesaplandýðý, ancak Mahkeme'nin vermiþ olduðu söz konusu kararýn
davalý tarafýndan "temyiz" edildiði kamuya açýklanmýþtý.

Davalý tarafýn temyiz talebini deðerlendiren T.C. Ýstanbul Bölge
Adliye Mahkemesi 37'nci Hukuk Dairesi, almýþ olduðu Ýstinaf Kararý ile T.C.
Anadolu 13'ncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nin almýþ olduðu ve yukarýda özetlenen
Mahkeme Kararý'nýn kaldýrýlmasýna ve davanýn yeniden görülmesine karar
vermiþtir. Söz konusu davanýn duruþma tarihi 19.03.2020'dir.

T.C.
Ýstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37'nci Hukuk Dairesi'nin gerekçeli kararýnda
özetle; tazminat hakký uygun görülmekle birlikte, dava konusu taþýnmazýn "arsa" veya "arazi" vasfýnda olup olmadýðý
tespit edilerek muhtelif yöntemlerle deðerinin bilirkiþi aracýlýðý ile
incelenmesi gerektiði belirtilmektedir.

Devam eden yasal süreçler de dahil olmak üzere, konu ile
ilgili geliþmeler oldukça kamuya bilgilendirme yapýlacaktýr.

[temel analiz 1]

Yukarda da (daha önce) belirttiðim gibi, 2.093.000 m2 lik arsanýn deðeri, Mart 2020 deki mahkeme için çok büyük ve anlamlý hale gelmiþtir. Mahkeme (yeri inceleyecek bilirkiþi) 1155 parselin fiyatýný belirlerken, hemen bitiþiðindeki büyük arsamýzýn MÝPAZ KAYITLARINDA ki m2 fiyatýna tabiki bakacaktýr...

19 Nisan mahkeme 2017 fiyatýyla 590 TL/m2 belirlerken, Kuzey Marmara Otoyolu için bölgede yapýlan HIZLI KAMULAU m2 bedeline yakýn bir tutar belirlemiþti...Ýstinaf, TAZMÝNAT ÖDENMELÝ diyor ve bilirkiþiye havale ediyor, ki muhtemelen Orman Bakanlýðý avukatlarý da bu hususa itiraz etmemiþtir...

MÝPAZ bilanço kayýtlarýnda 0 TL olarak muhasebeleþtirilen 1155 parsel, biz yatýrýmcýlar için kurtarýcý bir önem kazandý...Neden?

Bu saatten sonra 2.093.000 m2 lik arsamýzý ARTIK VE KESÝNLÝKLE 105 TL DEÐÝL GERÇEK DEÐERÝNDEN MUAHEBELEÞTÝRMEK ZORUNDA KALMAKTADIR VE BUNU YAPARKEN ÖÐLE 590 FALAN DEÐÝL BENCE 1000-1.250 TL/m2 OLARAK BELÝRLEMELÝDÝR...Neden?

2017 fiyatýyla 590, 2020 fiyatýyla 900 TL civarlarýna denk gelir, çünkü 2018 ortalama enflasyon%35 lerde idi, 2017 ve 2019 enflasyonunu da koy, %50 yi geçmekte...

Þu an P&W denetim firmasý uzmanlarý 1154 parselin deðerlemesi için çalýþýyorlar...Son mahkeme kararý çok iyi bir zamana denk geldi, 1154 ün deðerlemesi artýk ÇOK ÖNEMLÝ HALE GELDÝ....

Geri geliþler, artýrmam ve 2020 deðerlemesi geldiðinde iyi para kazanmam için vesile olacaktýr, benim için....

Uðurlu hissem, Caným MÝPAZým benim...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir... Maliyetim sýfýra yakýndýr...Sadece mevcut hisses sahibi arkadaþlar ile dertleþmedir...Tekkeyi beklerken her düþüþ yeni kazançlarýmýza vesile oldu...Önümüzdeki 3-4 ay, hem yýlsonu 1154 parselin yeniden deðerlemesi hemde Mart 2020 mahkemesi bakýmýndan çok önemli hale geldi, bizim için...Bunun üzerine ÝMAR MAHKEMESÝnde de bir geliþme olursa Ne alaaa...