LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[unsal]

Temel hocam..bu arazýye göre hýssenýn olmasý gereken fýyat acaba 3- asagý 5 yukarý nedýr?* eyvallah..

[unsal]

grafýkçý ustalar....teknýk neder acep..

[temel analiz 1]

Temel hocam..bu arazýye göre hýssenýn olmasý gereken fýyat acaba 3- asagý 5 yukarý nedýr?* eyvallah..

Ýmar ve emsal durumuna göre 1000 ile 20.000 TL/m2 arasý eder..

Þu haliyle, imarsýz haliyle bence enaz 1000 tl/ m2

[temel analiz 1]

Temel hocam..bu arazýye göre hýssenýn olmasý gereken fýyat acaba 3- asagý 5 yukarý nedýr?* eyvallah..

Ýmarýna baðlý

[CIvata]

MÝPAZ ismi mi güzel MÝGYO mu?

Bir rüya sadece....Belki bir gün gerçekleþir...

Zaten yaptýðý iþ sadece gayrimenkul....Eeee arazi desen 2.093.000 m2... Herkesin aðzýnýn suyu akýyor...

GYO ler malum vergiden de muaf...Nazým Ýmar planý deðerlendirme ve onay aþamasýnda iken, ben patronun ve/veya yöneticilerin yerinde olsam þirketi bir an önce ve aceleyle GYO çeviririm...

Benim bu gördüðüm rüyayý onlar düþünüyor, tartýþýyor, hazýrlýk yapýyor olabilirler mi acep...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir...Sadece gördüðüm rüyayý paylaþtým...

Milliyet mi kaldý bunlarda ...gelin bunun ortasýný bulalým, adý DOGYO olsun

[CIvata]

Ýmar ve emsal durumuna göre 1000 ile 20.000 TL/m2 arasý eder..

Þu haliyle, imarsýz haliyle bence enaz 1000 tl/ m2

Sn temel analiz diyelimki m2 fiyatý 1.000-Tl bu durumda hissenin pd/dd ne olur ?

[temel analiz 1]

Sn temel analiz diyelimki m2 fiyatý 1.000-Tl bu durumda hissenin pd/dd ne olur ?

2.093.000 m2 lik tapusunun 1.740.000 m2 civarý MÝPAZýn...Kalan 350.000 m2 civarý ise tapusu MÝPAZ a geçmiþ olmakla birlikte bu kýsým için %25 hasýlat paylaþýmý ve/veya kat karþýlýðý sözleþmeli....

Sözleþmeli kýsmýn gelirinin %75 i MÝPAZ a kalmakta...Ancak bunu hiç kaale almadan hesaplayalým...

Yani 1.740.000 m2 için...

Arazimizin hemen yanýbaþýnda diyebileceðim Kurna, Emirli gibi köylerde Kuzey Marmara Otoyolu için kamulaþtýrma yapýldý..Bu köylerin muhtarlarýnýn ifadesine göre kamulaþtýrma m2 fiyatý 800 TL den baþlamýþ...

MÝPAZ ýn arazisinin yeri buralara göre çok çok iyi bir yerde...Sultanbeyli ye tam bitiþik...Yani yapýlaþma araziye dayanmýþ...Sultanbeyli Devlet Hastanesi tam bitiþik diyebiliriz...KM Otoyolu arazimizin duvarý gibi...4 liseye 100-200 metre mesafede..Sultanbeyli giþeleri çok yakýn...

Nazým Ýmar planý deðerlendirme ve onay için Büyükþehir Meclis'ine gitmiþ...Bu durumda olan bir araziyi kim satar?

Kimse satmaz, imarýn çýkmasýný bekler...

Ben m2 ederi için kafamdaki rakamý yazmayayým...Senin sorduðun 1.000 TL/m2 üzerinde hesaplama yapýlýrsa:
1.740.000 x 1000= 1.740.000.000,- TL eder...

Bu rakamý sermaye ye böl, yani 178.354.952 TL ye...

Bunuda sen bul, artýk... 10 TL bile etmiyor... Tüh tüh tühhhh...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir, arkadaþ hesapla dediði için, sorduðu fiyattan hesapladým

[CIvata]

Eyvallah temel analiz eyvallah .... m2 fiyatýný 1.100 tl yaparýz hisse fiyatýnýda 10 tl çýkartýrýz da..... bu doðan bize yareder mi onu bilemem...