LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[fatihrustu]

Arsalarýn deðer düþüklüðü garip geldi bana. Milletin arsasý deðerlenir bu deðer kaybetmiþ.

[CPA]

onceden hesapladiklari degeri fazla diye duzelttiler sadece deger dusuklugu yok...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[albay]

Bizim tahtacý bunu kullanýr önünü görenler için fýrsattýr saygýlar.

[temel analiz 1]

Arkadaþlar nereden çýkardýnýz "arsanýn deðeri düþmüþ"falan...

2016 sonu deðerlemesindeki m2 fiyatý esas alýnmýþ...Yani 105 TL/m2...

Halbuki bu dönem içerisinde m2 si 165 TL den 143.000 küsür m2 nin HAKLARI devralýnmýþ.. Bu fiyatý bile esas alsalar 1.720.521 m2 nin deðeri 283.885.965 TL ederdi, ki 80 tr civarý kar açýklamasý gerekirdi...

Ancak ara dönem olduðu için 6 ay önceki fiyatý olan 105 TL/m2 den hesap edilmiþ, halbuki tapusunu daha önce aldýðý 143.000 m2 civarý kýsmýn HAKLARINI 165 TL/m2 den devralmýþtýr (ki bu hak paylaþýmý arsanýn eski sahibi için %25, MÝPAZ için %75 dir)

(Bölgede kamulaþtýrma 800TL/m2 den baþlarken, Pendik Nazým Ýmar Planý Süreci onaydayken bölgede m2 fiyatlarý almýþ baþýný gitmiþken, m2 si 1000 TL ye satan bile yokken, uyanýk Doðan kalan 350 dönümün haklarýný da ucuza kapatmak için deðerlemeyi 100 lü fiyatlarda tutturmaktadýr..)

Faaliyet Raporunun ilgili kýsmýnda yazýyor zaten..NAZIM ÝMAR PLANI SÜRECÝNÝN BAÞLAMIÞ OLMASI....

Benim beklentim bu... ÝMAR PLANInýn neticelenmesi... ve bu planlarýn bitmesiyle, Arazisinin ARSA ya dönmesi, emsallerinin, toplam inþaat alanlarýnýn, ticaret, konut, sosyal alan, günübirlik tesisler, sosyal tesisler, spor tesisleri gibi hususlarýn belirlenmesi..

Ýnþallah bu yýl bitmeden Ýmar planý neticelenirse, yýl sonunda gerçek deðerlenmenin yapýlmasý, arazimizin gerçek deðerinin ortaya çýkmasý...

Deðerli hissedarlar, nu ÝMAR çalýþmalsý sadece bizim parsel için yapýlmýyor ki, Pendik ilçesine baðlý Yeniþehir, Emirli, Kutdoðmuþ, Kurna mahallelerini içine alýyor..Buralarda yaþayan binlerce ailenin arazisini kapsýyor...Bu bölgelerde yaþayan binlerce haksahibi belediyeyi sýkýþtýrýyor...Belediye oy isteyeceði halký memnun etmek için bu ÝMAR ÇALIÞMASINI bir an önce bitirmek isteyecektir...

Ýnþallah eli kulaðýndadýr...Ýnþallah bir seans sonu bu Ýmar Planý nýn detayý KAP a düþtüðünde, siz deðerli hissedaþlarýmýn elinde MÝPAZ hissesi olur...
Ara dönemlerde ufakntefek kar açýklamýþ/zarar açýklamýþ Ne farkeder...Büyük resme bakmak gerek...

Ya arkadaþlar, Tapu iþlerini, Ýmar Prosedürünü bilmiyormusunuz... Ben size Nazým Ýmar Planý PÝN kodunu daha önce yazdým... Bu Faaliyet Raporunda da var... Ýlgili belediyeden araþtýrýn, daaa.. Daha ne diyeyim...

3 aylýk, 6 aylýk hatta 9 aylýk ara dönemlerin hepsinde zarar geleceði malum...Taakii 2017 yýlsonu yeniden deðer tesbiti yapýlana dek..

Nazým Ýmar Planý Süreci.... NÝP Süreci de NÝP Süreci... Gerisi Faso fiso...


Asla yatýrým tavsiyesi deðildir, hatta zarar bile açýkladý, 9 aylýkta da zarar açýklamasý malum...

[temel analiz 1]

Zarar açýklayacaðý bekleniyordu, zarar açýklanma zamanýnýn gelip geçmeside... Bu da geldi geçtiii..

NÝP Süreci bitme durumu ne bilmiyoruz... Su kaynayacak... Daha doðrusu 8-9 aydýr su ýsýnýyor... Suyun sýcaklýðý ne bilmiyorum.. her ay için 10 derece ýsýndý kabul etsek 80-90 derece... Su kaynamaya yakýn belediyeden bilgiler sýzmaya baþlar.. Akrabalara, belediyelerin büyük müteahhitlerine, eþe, dosta...

Hissede sert hareketler baþlar,,, Kimbilir son zamanlardaki hareketler belki suyun kaynamaya yakýn olduðuna dalalettir...Kimbilir...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir, tamamen hayal mahsulü olup kaale almaya deðmez...

[CIvata]

Eyvallah temel analiz, yazdýklarýnýxýn altýna imzamý atarým. Su ýsýnmaya baþladý..bu imar sürecini 2019 yýlý belediye seçimleri gelmeden halletmek zorundalar. 2019 yýlý hem belediye hemde baþkanlýk seçimlerinin olacaðý krýtik bir yýl olacak. Referandum oylamasý seçimlerin nedenli zor geçeceðinin bir göstergesi oldu. Reisin referandum sonrasý ilk iþinin partinin baþýna geçmeside bu sürece verilen önemi göstermektedir. Velhasýl çok çokta bir yýl daha bekleriz , imar sonucu bu arsanýn en az ederi benim þahsi düþüncem m2 fiyatý 2.500-3.000 tl olacaðý yönündedir. Ýmar planý çýktýðýnda bu arsa üzerine çok beklemeden hazýr olan projelerin yapýlacaðý aþikardýr. Bu projelerin hayata geçirilmesiyle arsanýn deðeri kat ve kat artacaktýr. Sonuç: tekkeyi bekleyen çorbayý içer...

[temel analiz 1]

Eyvallah temel analiz, yazdýklarýnýxýn altýna imzamý atarým. Su ýsýnmaya baþladý..bu imar sürecini 2019 yýlý belediye seçimleri gelmeden halletmek zorundalar. 2019 yýlý hem belediye hemde baþkanlýk seçimlerinin olacaðý krýtik bir yýl olacak. Referandum oylamasý seçimlerin nedenli zor geçeceðinin bir göstergesi oldu. Reisin referandum sonrasý ilk iþinin partinin baþýna geçmeside bu sürece verilen önemi göstermektedir. Velhasýl çok çokta bir yýl daha bekleriz , imar sonucu bu arsanýn en az ederi benim þahsi düþüncem m2 fiyatý 2.500-3.000 tl olacaðý yönündedir. Ýmar planý çýktýðýnda bu arsa üzerine çok beklemeden hazýr olan projelerin yapýlacaðý aþikardýr. Bu projelerin hayata geçirilmesiyle arsanýn deðeri kat ve kat artacaktýr. Sonuç: tekkeyi bekleyen çorbayý içer...

Bir geç e ansýzýn çýkabilir... 2019 çok uzak...Epeydir onayda, Pendik halký o zamana kadar bekleyemez, zaten en az 8-9 ay geçmiþ...

[Delici]

Pendik halkýný bilmemde ben 2019a kadar bekleyemem yahu