LYDHO - Lydia Holding A.Ş.

[temel analiz 1]

m2 si 200 TL den değerleseler, 162.000.000 TL civarı kar açıklar, 250 den değerleseler 230.000.000 TLyok eğer imar geçer de buna göre değerleme yapılırsa, istemiyoruz yan cepimize koyun, olur...

asla yatırım tavsiyesi değildir

[MAHARAJ]

Geriye doğru baktımda temel analiz1 en kötü şartlarda bile ne olabilirin beyin fırtınası yapmış zaten geçen hafta.
Ben rahatım bu konuda, 2 milyon metrekare arsanın 850 bin metrekaresini alacak olan belediye aydın doğana da bir şeyler yaptıracaktır illa ki. Otel, avm ve rezidans imarı olmalıydı bir bölümü. Sinema Restouant Cafe vesaire kesin olur zaten günübirlik kapsamında.

Selam arkadaşlar,
Askı işi uzayınca uzaklaştığım MİPAZ ın askıya çıkması, önümüzdeki hafta içi dendiyse, askı sonrası MİPAZ da açıklama yapmalı.

Tüm araziler için geçerlidir, İmar geçer ve niteliği araziden arsaya terfi ederken, %35-40 ı belediyeye geçer, ki bu 850.000 m2 Pendik Belediyesi için altın değerinde olur.2019 seçim öncesi belediye için büyük piyango vurmuş olur.

Kalan 1.300.000 m2 civarı ARSA artık yapılaşmaya açılmış demektir...Bir kısmına Sarıyer Atatürk Arberetumu benzeri, Arberetum yapma hakkı verildiğinde, MİPAZ yapıp işletecek ve para kazanabilecektir. Bir bölümüne restoran, cafe, oyun salonları, sinema gibi tesisler yapılacaktır, belediyenin bazı arkadaşlara söylediği gibi, sanırım yükseklik 2 kat+kot... %20 si ayrılsa 250-260.000 m2 olsa yüzlerce tesis olur, Sultanbeyli nin dibinde...Küçümsememek lazım... 250 m2 den 1.000 tane eder. Yok %10 u bu şekilde yapılsa 500 civarı.. Tahmini kirasını ve kira X 20 yıl ile değeri hesaplanabilir...

Geri kalan binlerce dönüm Ne hakka sahip olacak?

Bir çıksın askıya, çıkan duruma göre hesap kitap yapılır...

Arazinin yeniden değerleme zamanı...

Aralık/Şubat arası..

Geçen yıl dağbaşı fiyatı açıkladılar, sanırım 105 TL/m2...

Sultanbeyli Devlet Hastanesi, (araziye hemen hemen bitişik) faaliyete geçti. Sur Yapı Sultanbeyli projeleri neredeyse araziye dayandı, 4 Lise ve Otoban komşuluğu, gişelere yakınlığı, 700TL/m2 den hızlı kamulaştırma ve saire...

Bu ay öyle veya böyle İmar neticelenirse, artık arazi değil, ARSA değerlemesi ...

Sultanbeyli de, tapusu dahi olmayan yerlerin m2 si 1000 liraya dayandı...

Bakalım, 2017 yıl sonu değerlemesinde m2 fiyatı ne gelecek?

Büyük borsa oyuncuları için MİPAZ ın bu dönemi iştahlarını kabartabilir mi, izleyip göreceğiz...

Asla yatırım tavsiyesi değildir

m2 si 200 TL den değerleseler, 162.000.000 TL civarı kar açıklar, 250 den değerleseler 230.000.000 TLyok eğer imar geçer de buna göre değerleme yapılırsa, istemiyoruz yan cepimize koyun, olur...

asla yatırım tavsiyesi değildir

[MAHARAJ]

CPA dostum hissede son 1 haftadır toplanma ve yeşil kapatma var endex aksine. Bu sence neyin meali söyle bana.

[CPA]

CPA dostum hissede son 1 haftadır toplanma ve yeşil kapatma var endex aksine. Bu sence neyin meali söyle bana.

sat al yaparken kacti sen dusun artik ben ayazda kaldim, 320 den satmadik

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[MAHARAJ]

sat al yaparken kacti sen dusun artik ben ayazda kaldim, 320 den satmadik

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

Neden satmadın dostum 1.10 kısada gitti oraya. %200 artış 1 ayda.
Ben göremedim o rakamları ama imar gelirse görebilirim belki.

Belediye herkese bir mok olmaz bu mipaz arazisinden demiş.
Bende 2 milyon metrekare yerin bir yerine illaki imar verilir diyorum.

Aksi taktirde bu arazi imara girmiş sayılmaz eski statüsü devam eder.
Bu ne belediyeye nede doğana yarar, her iki tarafta zarar eder.

Bir bölümü yaşam alanı bir bölümü eğlence alanı olmalı olacaktırda.
Ha reis Aydın’a düşmansa hala ki bitti o iş dost oldular bilemem.